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Archivio delle consulenze legali

Quesito Q202026388 del 11/10/2020
Ermanno I. -. H. chiede
«I miei figli sono proprietari di un appartamento in Liguria a gradini su una collina. La loro cucina, il bagno di servizio con l'antibagno, l'accesso alla scala che porta alle camere da letto al piano superiore, la cantina, sono poste...»
Consulenza legale: «E’ corretto che la soluzione della questione insorta tra le parti venga risolta applicando l’art. 1125 c.c., in quanto l’ art. 1126 del c.c. attiene specificatamente ai lastrici solari, mentre in questo caso l’oggetto del...»

Quesito Q202026464 del 09/10/2020
Gaetano S. chiede
«Buonasera, Sto pensando di far installare sul mio balcone delle vetrate panoramiche, per poter fruire del balcone anche d'inverno. Il balcone è aperto (esposto all'aria) frontalmente e sul lato destro. L'intenzione è...»
Consulenza legale: «Il quesito non è di immediata soluzione, posto che per il tipo di opere in oggetto non è agevole individuare il limite entro il quale esse possano essere fatte rientrare nell’edilizia libera, considerato anche che non sono note...»

Quesito Q202026492 del 09/10/2020
Chiara D. B. chiede
«spett Brocardi volevo sapere se il condominio senza amministratore delibera a maggioranza in assemblea, convocata regolarmente con più del 75% presente, il distacco generale dell'acqua calda dalla centrale termica al fine di spegnere...»
Consulenza legale: «Come è noto l’art. 1129 del c.c. rende obbligatoria la nomina di un amministratore per condomini composti da un numero di proprietari superiori ad otto. Per i piccoli condomini con meno di otto componenti, quindi, non è...»

Quesito Q202026488 del 09/10/2020
CARLO S. chiede
«In un condominio dei 61 villette l'amministratore non presentava i bilanci di 5 anni e quando li presentò furono bocciati ripetutamente. Incaricato come condomino di rivederli mi resi conto che erano da rifare completamente previa...»
Consulenza legale: «Il riconoscimento di un compenso non è così scontato come si potrebbe pensare. Innanzitutto è giusto analizzare l’ art. 1134 del c.c. , il quale ci dice un principio fondamentale nel diritto condominiale: il...»

Quesito Q202026448 del 08/10/2020
Vitantonio G. chiede
«Lo scrivente espone il seguente caso, per una consulenza giuridica al fine di orientarmi per i prossimi passi da effettuare: dal novembre 2006 risiedo e vivo in una abitazione – palazzina ex ferrovie – con pertinenza un terreno...»
Consulenza legale: «Il D.P.R. n. 753 dell’11 luglio 1980 in effetti detta la disciplina in materia di polizia, sicurezza e regolarità dell’esercizio delle ferrovie e di altri mezzi di trasporto, e come tale tratta di una materia che attiene solo...»

Quesito Q202026462 del 08/10/2020
Davide P. chiede
«Buongiorno, io ed il mio vicino stiamo discutendo dove passa il confine sul muro che ci separa interno. Abbiamo comprato una cascina composta da parte abitativa più alta (io) e parte che erano le stalle costruite in aderenza alla parete...»
Consulenza legale: «Ciò che si intuisce leggendo il quesito è che una cascina, originariamente appartenente ad unico proprietario, risulta composta da alcuni locali a piano terra destinati a stalle e da altri locali al piano superiore destinati ad...»

Quesito Q202026459 del 08/10/2020
Kolia C. chiede
«Buon giorno. Si configura il reato di turbativa d'asta la consulenza relativa al prezzo da offrire per aggiudicarsi un bene immobiliare in un esecuzione immobiliare o fallimentare? Più nello specifico: pubblicare on line su siti...»
Consulenza legale: «Assolutamente no. La condotta descritta nel parere si riferisce ad una mera consulenza che il professionista svolge nell’ambito delle aste indette che è ben lontana, se mantenuta nei limiti di cui al quesito, da quella integrante...»

Quesito Q202026443 del 08/10/2020
Vittorio C. chiede
«Rovinosa caduta dalla bici per insidia stradale con intervento ambulanza chiamata dai soccorritori e trasporto al pronto soccorso. Dopo una quindicina di giorni inviata raccomandata r.r. non solo al Comune interessato ma anche al Comando della...»
Consulenza legale: «Al fine di dare una esaustiva risposta al quesito sono necessarie alcune precisazioni circa la portata della responsabilità da cosa in custodia ex art. 2051 c.c., alla quale deve ricondursi la fattispecie in esame. La norma citata, ai...»

Quesito Q202026482 del 08/10/2020
Luigi O. chiede
«Avvocato, dalla risposta sono rimasto sorpreso. E’ legge. Però una cosa mi ha fatto pensare. Ha scritto: “”Alla luce di quanto precede, se si ritiene quindi di voler pubblicizzare l’immobile suggeriamo di inviare...»
Consulenza legale: «Richiamato il contenuto del precedente parere, in risposta al presente quesito si osserva ulteriormente quanto segue. Inviare una mail del tenore da Lei specificato costituirebbe GIA’ pubblicità ed integrerebbe quindi una pratica...»

Quesito Q202026427 del 08/10/2020
Piersandra B. chiede
«Alla fine del 2018 mia Mamma è morta ed io e mio fratello abbiamo accettato l'eredità con il Beneficio di Inventario. Tra le proprietà facenti parte della successione vi è una Azienda Agricola di 1000 ettari che mia...»
Consulenza legale: «L’art. 493 del c.c. stabilisce che l' erede decade dal beneficio d'inventario se aliena o sottopone a pegno o ipoteca beni ereditari, o transige relativamente a questi beni senza l'autorizzazione giudiziaria e senza...»

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