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Archivio delle consulenze legali

Quesito Q202026619 del 26/10/2020
Ferrari G. chiede
«Abito in un condominio di 7 piani. Qualche anno fa il condomino del piano terra ha ristrutturato l'appartamento installando un impianto a pompa di calore senza peraltro comunicare nulla preventivamente all'amministratore. Adesso il...»
Consulenza legale: «Le pretese del proprietario del piano terra non hanno alcun fondamento giuridico. Il 2° co. dell’art.1118 del c.c. ci dice chiaramente che il singolo proprietario non può rinunziare al suo diritto sulle parti comuni; il...»

Quesito Q202026601 del 25/10/2020
L. G. chiede
«Nel Novembre del 2018 ho subito un pignoramento in conto corrente cointestato con mio marito della somma disponibile di € 90,00 a seguito di un decreto ingiuntivo e successivo precetto emesso dal Tribunale di Vicenza in data 17/08/2018 a...»
Consulenza legale: «Dall’esame del quesito non si evince l’importo del credito per cui è stato ottenuto il decreto ingiuntivo , a cui ha poi fatto seguito il precetto e il successivo pignoramento presso terzi (sul conto corrente della...»

Quesito Q202026600 del 23/10/2020
Riccardo C. chiede
«Buongiorno, io sono un tappezziere e mi occupo spesso del rifacimento dei divani. Essendo il rifacimento un lavoro difficilmente preventivabile mi reco spesso a casa dei miei clienti per eseguire preventivi personalizzati a casa loro. (mi reco da...»
Consulenza legale: «Prima di passare allo specifico del caso concreto esaminando la copia della proposta di commissione che ci è stata trasmessa, facciamo alcune brevi osservazioni di carattere generale. La disciplina relativa ai contratti conclusi fuori dei...»

Quesito Q202026571 del 22/10/2020
TINDARO I. chiede
«Buongiorno egr. avv., ho un quesito da porvi, sono stato assunto nel 93 come INVALIDO DEL LAVORO ( categorie protette) con 57% d'invalidità, nel ministero della giustizia, le chiedo se le assenze per malattia dovute alla mia...»
Consulenza legale: «Le assenze per malattia collegate allo stato di invalidità rientrano nel calcolo del periodo di comporto. Tuttavia, la sentenza della Corte di Cassazione n. 9395 del 12 aprile 2017 ha stabilito che, nell’ipotesi di rapporto di...»

Quesito Q202026573 del 22/10/2020
MARIO A. chiede
«Acquistato un appartamento all'asta, Con un contratto di locazione in essere stipulato tra il proprietario / costruttore ed un agenzia immobiliare con decorrenza 01/11/2010 al 31/10/2014 e successivamente rinnovati (4+4) . L'agenzia...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito, è necessario innanzitutto richiamare la normativa generale e speciale in materia di locazione , sublocazione e successione nel contratto di locazione del terzo acquirente dell’immobile. L’art....»

Quesito Q202026558 del 22/10/2020
Mirko S. chiede
«Buongiorno elenco di seguito la mia situazione. Mio padre e mia madre con altri due proprietari hanno ristrutturato un immobile da cui sono stati ricavati due appartamenti mantenendo 1/4 di proprietà mio padre, 1/4 mia madre, 1/4 il...»
Consulenza legale: «Come viene correttamente indicato nel quesito, il titolo di provenienza dell’immobile per il quale il Comune sta chiedendo il pagamento IMU si rinviene nella successione della quota di pertinenza del padre, successione apertasi...»

Quesito Q202026536 del 22/10/2020
MAURIZIO S. chiede
«Spett.le Brocardi.it, Maurizio S. Sono con la presente a chiedere un parere in tema di competenza del giudice dell’esecuzione o del giudice di merito all’opposizione inerente all’accertmaneto e la dichiarazione...»
Consulenza legale: «La presente consulenza è collegata ad altre due precedenti, la Q202026515 e la Q202026530, le quali ruotano intorno alla medesima questione, e non può essere risolta in senso difforme da esse. Riassumendo, in entrambe le...»

Quesito Q202026530 del 22/10/2020
MAURIZIO S. chiede
«Spett.le Brocardi, Anonimo. Sono a chiedere un parere inerente ad un pignoramento esattoriale ex art. 543 c.p.c. presso terzi inerente ad un conto corrente bancario. L’agente della riscossione notifica il pignoramento al contribuente...»
Consulenza legale: «La questione oggetto del presente quesito è collegata a quella precedentemente proposta nella consulenza n. Q202026515. Pertanto, a livello di premessa, richiameremo brevemente quanto già osservato in quella sede in merito ai...»

Quesito Q202026590 del 22/10/2020
Nicola A. chiede
«Buongiorno a gennaio ho eseguito un lavoro di tinteggiature presso un'abitazione privata, il lavoro è stato visibilmente apprezzato dal cliente, il quale dopo circa 40 giorni mi richiama per dirmi che il lavoro non va bene...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie, va premesso che le contestazioni preannunciate dal committente non paiono presentare particolari elementi di “pericolosità” ai fini che qui interessano. Infatti, nei contratti di appalto le norme che...»

Quesito Q202026550 del 21/10/2020
Roberto D. S. chiede
«Stimatissima Redazione, premesso che dalla data di stipula del 2018 in realtà nessun godimento è intervenuto in favore della Rossi srl, posto che il bar nel contempo era gestito sempre dal terzo, a questo punto chiederei se, nel...»
Consulenza legale: «Com’è noto, l’art. 1375 del c.c. stabilisce il principio per cui il contratto deve essere eseguito secondo buona fede . Si tratta naturalmente di norma volta a disciplinare i rapporti tra le parti del contratto già...»

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