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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
E' possibile filtrare i risultati cliccando sulle sottocategorie, qualora presenti.
Consulenza Q202647844 del 11/06/2026
A. A. chiede
A. A. chiede
«Se ricostruisco bene la normativa sulla base dei casi pubblicati, quando un vicino si appropria di una parte di (o tutto) un terreno confinante, e nel far ciò viola le norme sulle distanze legali, può solo acquisire per usucapione...»
Consulenza legale: «Effettivamente è molto probabile che il condominio adiacente, o meglio i rispettivi proprietari, abbiano negli anni usucapito il diritto di costruire ad una distanza inferiore a quella legale.
In questo senso è molto chiara Cass....»
Consulenza Q202647693 del 09/06/2026
C.A. chiede
C.A. chiede
«Spettabile studio Brocardi
Voglio chiedervi una consulenza riguardante un caso di contestazione di diritto di passaggio precisando che per motivi di privacy utilizzerò nomi fittizi. Il proprietario di un fondo costituito da una...»
Consulenza legale: «Le soluzioni indicate nell’odierno quesito non sono percorribili, in quanto aprirebbero spazio per un contenzioso giudiziario.
Infatti, in base ai fatti descritti nel quesito, è evidente che Delta, come precedentemente il suo dante...»
Consulenza Q202647721 del 07/06/2026
R. V. chiede
R. V. chiede
«Buongiorno
La mia domanda è questa : nel 2023 mie zie mi hanno donato due lotti di terra ( 900 mq.a lotto) i quali hanno il diritto di entrata e uscita per una via laterale,che non è comunale ma privata,anche se ha tutti i servizi...»
Consulenza legale: «Ciò che si chiede di stabilire è quali siano i diritti spettanti al proprietario di due terreni che accede ai fondi mediante una strada privata e di quali strumenti giuridici lo stesso si possa avvalere per reagire alla presenza di...»
Consulenza Q202647441 del 07/05/2026
A. M. chiede
A. M. chiede
«Trattasi di un lastrico solare diviso in modo esclusivo fra Tizia e Caio. Tizia: ha una fascia “larga 1 metro e lunga tutta la lunghetta del palazzo (21 metri). Caio la parte maggiore larga circa 5 o 6 metri e lunga quanto l’altra. Si...»
Consulenza legale: «La sussistenza o meno di un diritto di passaggio lungo tutta la fascia di terrazzo di proprietà di Tizia richiederebbe una verifica puntuale dei titoli a cui si fa riferimento nel quesito.
Sulla scorta di quanto viene riferito,...»
Consulenza Q202646962 del 23/03/2026
S.R. chiede
S.R. chiede
«Diritto di passaggio con veicoli da fondo dominante a fondo servente e viceversa: il proprietario del fondo servente attua una serie di "manovre" che, di fatto, ostacolano l' accesso al mio fondo impedendomi ad esempio, di...»
Consulenza legale: «La vicenda prospettata impone di distinguere il piano del diritto reale di servitù da quello della tutela possessoria, in quanto le condotte del proprietario del fondo servente (consistenti nel parcheggio reiterato di autovetture, in...»
Consulenza Q202646742 del 05/03/2026
G. G. chiede
G. G. chiede
«Se il mio vicino di casa interra un tubo nel mio terreno per collegarsi alla rete idraulica senza la mia autorizzazione commette un illecito? Quali azioni legali posso intraprendere?<br />
Grazie e cordiali saluti<br />
<br />...»
Consulenza legale: «Nel quesito proposto non vengono fornite molte informazioni sullo stato dei luoghi e sul perché il vicino di casa voglia far passare un tubo per collegarsi alla rete idraulica.
Si segnala che, in linea generale, esiste un diritto di...»
Consulenza Q202545356 del 29/10/2025
E. G. chiede
E. G. chiede
«Da sempre ho una corda per la stesa dei panni che dalla mia veranda arriva alla veranda del vicino a cui è attaccata. La posso usare soltanto Io perchè è disposta ad un attacco di lato.
La veranda affaccia in una chiostra...»
Consulenza legale: «In effetti, la presenza di una corda come raffigurata nella foto costituisce un'opera destinata in modo permanente all’esercizio di una servitù di sciorinamento dei panni, la quale deve essere necessariamente costituita per il...»
Consulenza Q202545290 del 23/10/2025
E. N. chiede
E. N. chiede
«La proprietà dei Signori Tizi con albergo storico è stata dichiarata in corte di appello a XXX gravante da una servitù di passo,nei confronti di alcune persone, derivata da una transazione sottoscritta dal padre negli anni...»
Consulenza legale: «La risposta al quesito posto va ricercata nel consolidato orientamento della Corte di Cassazione , in particolare nella sentenza 19/02/2019, n. 4821, secondo cui “ in tema di servitù prediali di passaggio, il contenuto del...»
Consulenza Q202544940 del 02/10/2025
R. F. chiede
R. F. chiede
«Il Sig. Rossi (proprietario dell'immobile C) durante lavori di ristrutturazione apriva un affaccio laterale doppio che -violando l'art. 905 CC- dava su due immobili confinanti (A e B) entrambi del Sig. Bianchi. Dietro contestazione il Sig....»
Consulenza legale: «Nel caso prospettato occorre interrogarsi sulla natura e sugli effetti giuridici della scrittura privata del 4 agosto 2017, stipulata tra il Sig. Bianchi e il Sig. Rossi, in forza della quale quest’ultimo si è impegnato a chiudere...»
Consulenza Q202544779 del 12/09/2025
G. T. chiede
G. T. chiede
«nel mio condominio, un palazzo, alto e stretto, di 8 piani con 25 appartamenti, l'accesso al lastrico solare condominiale , dove ci sono i motori ascensore e vaso di espansione del riscaldamento, è consentito solo ai manutentori...»
Consulenza legale: «Non è detto che le ragioni dell’autore del quesito trovino una scontata tutela in un ipotetico contenzioso nei confronti del condominio.
Anche prima della riforma del condominio, facendo leva sull’ art. 1102 del c.c. , poteva...»
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