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Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"

consulenze legali in materia di: Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
Consulenza Q202647661 del 24/05/2026
M. R. chiede
«Desidero capire come devono essere ripartite le spese per un intervento di manutenzione su condominio costituito da un edifico di vecchia costruzione (1920 circa). Nell'edifico di cui sopra sono proprietario di una unità ad uso...»
Consulenza legale: «Il condominio trae origine da rogiti particolarmente vetusti, risalenti addirittura a un'epoca antecedente al vigente codice civile, che è entrato in vigore nel 1942: motivo per cui, per dare una risposta esauriente, sarebbe necessario...»
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Consulenza Q202647549 del 18/05/2026
C.R. chiede
«SINTESI DEL CASO PER RICHIESTA PARERE LEGALE CONTESTO Un condominio è composto da unità residenziali e unità commerciali. Le attività commerciali hanno attualmente accesso tramite il passo carraio. La...»
Consulenza legale: «Preliminarmente, bisogna effettuare alcune importanti distinzioni. Effettivamente l’ art. 1102 del c.c. prevede il diritto del singolo condomino di apportare delle modifiche a proprie spese alla cosa comune per garantirne un miglior...»
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Consulenza Q202647451 del 07/05/2026
V. M. chiede
«Buongiorno la presente per chiedere un parere su un argomento spinoso. Il cambio dei contatori per la lettura energetica di ogni appartamento. Siamo un condominio all’avanguardia e questi contatori servono per fare la giusta ripartizione...»
Consulenza legale: «Si concorda pienamente con l’atteggiamento dell’amministratore: infatti, in assenza di una specifica disposizione contenuta nel regolamento di condominio di natura contrattuale o in assenza di specifici accordi presi da tutti i...»
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Consulenza Q202647323 del 27/04/2026
A. P. chiede
«Abito al primo piano esposto a nord di un palazzo di 3 piani e 12 appartamenti. Dal 1980 fino al 2019 l’amministrazione condominiale era condotta dai condomini a rotazione annuale, annotando su una sorta di registro entrate e uscite. Per...»
Consulenza legale: «Purtroppo, il caso prospettato è estremamente scivoloso e in linea di massima si concorda con le considerazioni fatte dall’amministratore di condominio. Come è noto, le decisioni più importanti inerenti i beni...»
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Consulenza Q202647253 del 20/04/2026
L. C. chiede
«Buongiorno abito in un condominio finito di costruire 1980 il mio appartamento è posto al piano terra e possiedo un giardino privato, sotto di esso ci sono tre garage. Dal mio giardino risulta che ci sono delle infiltrazioni d'acqua nei...»
Consulenza legale: «Nel caso descritto, la recente giurisprudenza della Cassazione, in maniera pressoché uniforme, ritiene che si debba applicare la suddivisione prevista dall’art. 1125 del c.c.: pertanto le spese di rifacimento della guaina di copertura...»
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Consulenza Q202647218 del 16/04/2026
A. T. chiede
«Buongiorno In data 25/03/2024 l’assemblea condominiale all’unanimità ha approvato un capitolato per lavori di rifacimento balconi aggettanti (quindi privati) e di conseguenza la creazione di un fondo dedicato aprendo un conto...»
Consulenza legale: «Come ci ricorda la recente Cass. Sez. 2, 02/03/2025, n. 5528, Rv. 673985 – 01, deve considerarsi nulla e non semplicemente annullabile la delibera approvata a maggioranza che statuisca l’esecuzione di lavori su parti dell’...»
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Consulenza Q202647215 del 16/04/2026
D. C. chiede
«BUONA SERA , abbiamo creato un fondo x lavori straordinari ed il contratto verra firmato solo dopo aver raccolto il 70% del valore dei lavori e'nrmale che l amministratore abbia fatto 3 rate x l importo totale dei lavori ? e non sul 70% e...»
Consulenza legale: «L’operato dell’ amministratore è assolutamente conforme al dettato normativo: l’assemblea ha deliberato l’esecuzione dei lavori, ha istituito il fondo speciale richiesto dalla norma in commento e - infine - ha...»
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Consulenza Q202647026 del 28/03/2026
S.F. chiede
«In un condominio di 26 appartamenti, le gronde e i pluviali di un tetto a falda che funge da copertura per 2 appartamenti e 14 cantine, chi deve risarcire i danni da infiltrazioni subiti da un appartamento sul cui lastrico solare passano detti...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza sul punto detta, oramai, un principio generale che può essere riassunto nel modo seguente: se la necessità di effettuare opere di manutenzione sullo stabile, come appunto il rifacimento della copertura della...»
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Consulenza Q202646812 del 17/03/2026
C. D. B. chiede
«Buon giorno vorrei sapere se per andare in deroga alla Norma UNI 10200:2018 per le quote involontarie e stabilire una quota percentuale fissa sulla spesa totale di combustibile,la maggiornaza dall'assemblea per deliberare tale deroga quale...»
Consulenza legale: «La normativa tecnica a cui si fa riferimento nel quesito è stata da tempo recepita all’interno del nostro ordinamento dal D.Lgs. n. 102/2014 e ss.mm.ii. In particolare, nel caso di specie trova applicazione la lettera d) del 5°...»
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Consulenza Q202646673 del 07/03/2026
R.T. chiede
«Come si ripartiscono i costi di rifacimento di lastrico solare edificio PT e P1 in cui le superfici di copertura del mio appartamento al PT sono ad uso esclusivo?»
Consulenza legale: «Dalle scarne informazioni che ci vengono date si desume che, con il termine terrazza, si faccia riferimento a quell'area scoperta pertinenziale ad un'abitazione in proprietà esclusiva, incassata nel corpo di fabbrica dell’...»
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