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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Comunione in generale"
consulenze legali in materia di:
Comunione in generale
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (51 consulenze)
- amministratore di condominio (135 consulenze)
- assemblea condominiale (130 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (285 consulenze)
- tabelle millesimali (37 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (209 consulenze)
- innovazioni (60 consulenze)
- decoro architettonico (30 consulenze)
- lastrici solari (86 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (40 consulenze)
- comunione in generale (109 consulenze)
Consulenza Q202647350 del 28/04/2026
E. M. chiede
E. M. chiede
«Buonasera sono compropietario insieme a 2 cugini di un fabbricato che nel 1995 è stato bonariamente diviso dai ns genitori e da quel momento (1995) lo abbiamo gestito ognuno per se:contratti di locazione intestati a proprio nome e...»
Consulenza legale: «Il caso prospettato richiede di verificare se il godimento esclusivo e protratto nel tempo di porzioni di un fabbricato, in comproprietà indivisa tra più soggetti, possa aver determinato, in capo a ciascun compartecipe,...»
Consulenza Q202647309 del 22/04/2026
R. G. chiede
R. G. chiede
«Sono comproprietaria di una strada vicinale sterrata formatasi dalle proprietà dei terreni, e quindi in comunione.
Non troviamo accordo sui criteri di divisione della manutenzione della strada e dei fossi.
Siamo cinque proprietari, e...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta esaustiva al quesito posto sarebbe necessario effettuare una ispezione ipotecaria, avente ad oggetto i mappali che compongono lo stradello: questo permetterebbe di capire con maggiore precisione il regime giuridico dello...»
Consulenza Q202647257 del 21/04/2026
C. C. chiede
C. C. chiede
«Buongiorno,
Fino all'inizio marzo u.s., ero proprietaria con mio fratello di un "bene comune non censibile". Questa unità immobiliare è su un terreno di mia proprietà e costituiva "bene comune" essendo...»
Consulenza legale: «La situazione che si descrive impone di esaminare distintamente, ma in connessione tra loro, due profili:
da un lato, la legittimazione del singolo comproprietario a presentare una denuncia di variazione catastale relativa a un bene...»
Consulenza Q202647141 del 09/04/2026
F.F. chiede
F.F. chiede
«Oggetto:
Condominio costituito da 216 immobili, con beni comuni costituiti da Parcheggi auto, campi da tennis, campo di calcetto.
Questi beni comuni sono di proprietà di N. 111 condomini, che nel 1990 acquistarono per lire 110.000.000...»
Consulenza legale: «Purtroppo, la pretesa dell’autore del quesito è completamente infondata.
Gli stalli di parcheggio sono oggetto di comproprietà da parte di un gruppo di condomini. Come qualsiasi proprietario , tali condomini hanno...»
Consulenza Q202646937 del 25/03/2026
F.C. chiede
F.C. chiede
«Signori
Di un fabbricato solo nella struttura in cemento armato io ne sono proprietario di un terzo.
Con documento firmato il 2009 e poi registrato nel 2017 feci dono e fra le altre cose diedi 12.000 euro ai miei tre nipoti già...»
Consulenza legale: «La scrittura privata che si chiede di esaminare, pur redatta in forma estremamente semplificata, racchiude un insieme articolato di pattuizioni, le quali non si prestano ad essere ricondotte in modo lineare ad un unico schema negoziale tipico,...»
Consulenza Q202646475 del 11/02/2026
C.M. C. chiede
C.M. C. chiede
«Buongiorno. Abbiamo acquistato un appartamento in data 23 dicembre. L'intermediario e il proprietario ci hanno avvisato che ci sarebbero stati dei lavori straordinari, ma che no erano a nostro carico. Nell'atto è stato scritto che...»
Consulenza legale: «In caso di compravendita di un’unità immobiliare all’interno di un condominio , si applica l’art. 63 disp. att. c.c. il quale stabilisce su chi, tra venditore e acquirente , grava l’onere di pagare le spese...»
Consulenza Q202546006 del 23/12/2025
G.G. chiede
G.G. chiede
«La mia abitazione si trova all'interno di un vialetto, a fondo chiuso, su cui si affacciano cinque diverse proprietà, oltre ad una bottega artigiana. Premesso che ognuna di tali proprietà è corredata di ampio cortile...»
Consulenza legale: «Le domande poste trovano puntuali risposte nelle pronunce della giurisprudenza e nel dato normativo.
Il vialetto è un classico esempio di bene comune/condominiale, di cui sono titolari pro quota i proprietari delle abitazioni/edifici...»
Consulenza Q202545652 del 29/11/2025
V.R. chiede
V.R. chiede
«Abito in una villetta di mia proprieta' ubicata in una strada privata, che è larga 8 metri e presenta molteplici stalli gialli per il parcheggio delle auto.
DOMANDA
e' lecito che l'assemblea dei comunisti della comunione...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere è opportuno premettere che si ha il sospetto che, sulla strada, gravi una qualche servitù ad uso pubblico o altro peso similare: ad ogni modo, nel silenzio sul punto si risponderà presupponendo che la...»
Consulenza Q202545471 del 08/11/2025
F. G. chiede
F. G. chiede
«Buongiorno,
vorrei sapere gentilmente se posso donare o vendere la mia quota del 50% di un appartamento in comproprieta' con il mio ex marito ai nostri due figli anche senza il suo consenso.
Nel caso in cui fossi tenuta x legge a informare...»
Consulenza legale: «L’ammissibilità di un atto di vendita o di donazione della propria quota indivisa di un immobile trova fondamento nell’art. 1103 c.c., dettato in tema di comunione ordinaria, ove si dispone espressamente che “...»
Consulenza Q202545200 del 23/10/2025
M.N. chiede
M.N. chiede
«due condomini formulano varie contestazioni sulla facolta' del condominio di validamente regolamentare l'uso della area parcheggio auto comune, e di individuare, a scopo di efficientare gli spazi, singoli posti dedicati conformati alle...»
Consulenza legale: «Le note esplicative allegate al quesito sono assolutamente esaurienti e ricche di materiale giurisprudenziale che può essere tranquillamente utilizzato da un professionista per imbastire una adeguata difesa.
Le considerazioni ivi fatte...»
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