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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Comunione in generale"
consulenze legali in materia di:
Comunione in generale
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (41 consulenze)
- amministratore di condominio (109 consulenze)
- assemblea condominiale (110 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (240 consulenze)
- tabelle millesimali (30 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (166 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (70 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (88 consulenze)
Consulenza Q202440531 del 30/11/2024
A. T. chiede
A. T. chiede
«Sono proprietario di un'unità immobiliare adibita a studio dove esercito la mia professione. Originariamente erano costituiti da quattro piccole unità immobiliari, che in fatto, senza formalità, ho unificato, peraltro...»
Consulenza legale: «È sicuramente possibile ottenere dagli altri condomini collaborativi la cessione delle loro quote di comproprietà sopra i corridoi comuni: tuttavia, se anche si riuscisse ad ottenere la quasi proprietà totalitaria di tali...»
Consulenza Q202440204 del 15/11/2024
C. G. chiede
C. G. chiede
«In un condominio minimo vi sono 3 proprietà.
Una di cui è titolare la famiglia di Tizio (circa 2/6 dei millesimi totali).
Una di cui sono comproprietari Caio e Sempronio (comunione ereditaria) (circa 3/6 dei millesimi totali)....»
Consulenza legale: «La fattispecie descritta rientra nel tipico caso di piccolo condominio composto da un numero di proprietari inferiore ad otto il quale, ai sensi del 1° comma dell’art. 1129 del c.c. non richiede l’obbligo di nominare un...»
Consulenza Q202439977 del 01/11/2024
F. B. chiede
F. B. chiede
«In un fabbricato situato nella zona Piano Regolatore B2, con una volumetria totale di circa 3000 m³, 2200 m³ sono di proprietà di un immobiliare srl, dei rimanenti 740 m³:
- 710 m³ appartengono a quattro soggetti eredi...»
Consulenza legale: «Non si può essere proprietari di una volumetria. Nel caso specifico o i singoli soggetti sono proprietari (da soli o in concorso con altri) di piani o porzioni di piano catastalmente individuati, oppure ciascuno dei soggetti da lei indicati...»
Consulenza Q202439631 del 17/10/2024
Cliente chiede
Cliente chiede
«In merito a quanto previsto dalla costituzione sul godimento della proprietà privata art 42 , è possibile che , nel caso di un contezioso tra privati, può un giudice imporre ad una delle parti, la cessione della propria...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie i coniugi si trovano a dover affrontare lo scioglimento della comunione con oggetto un bene immobile.
Qualora non sia possibile accordarsi bonariamente sulle modalità di divisione dei beni in comunione o si tratti di...»
Consulenza Q202439567 del 10/10/2024
M. D. chiede
M. D. chiede
«Non sto a dire i motivi ma come comproprietario (3 fratelli eredi di casa per ora indivisa ) ho stipulato da solo a favore di mia moglie contratto
di locazione casa in cui già abitavamo ( mi sembra che sia legale in assenza di espressione...»
Consulenza legale: «Principio generale dettato dal nostro ordinamento in tema di comunione (valevole sia nel caso della comunione ordinaria che ereditaria) è quello sancito all’ art. 1102 del c.c. , nella parte in cui dispone che ciascun partecipante...»
Consulenza Q202439181 del 18/09/2024
D. M. chiede
D. M. chiede
«L'oggetto è la proprietà di un'area di terreno con superficie inferiore a 10 m quadri, all'interno di un cortile comune.
Detta area è in mio esclusivo utilizzo da più di venti anni ed è citata in un...»
Consulenza legale: «Finché vi è pieno accordo tra i comproprietari, è assolutamente consigliabile procedere alla formalizzazione dell’acquisto dell’area per mezzo di rogito notarile.
Con ogni probabilità l’accordo che fu...»
Consulenza Q202439031 del 09/09/2024
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Fra due proprietari (a, il sottoscritto, e b una guerresca signora) di terreni confinanti è sorto un dissidio poichè il fosso interposto fra i confini, che dall'origine ha la precipua ed assolutamente riconosciuta da entrambi,...»
Consulenza legale: «Con il termine “ fosso” deve intendersi lo scavo che segna il confine tra due fondi contigui, quale che sia la sua profondità, purché sia idoneo a raccogliere le acque che possono scaturire dai fondi latistanti.
Il...»
Consulenza Q202438993 del 03/09/2024
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Buongiorno.
Pianerottolo in comune al 1° piano.
Entrata mia porta e loro porta.
Una scala che ci porta solo alle ns due famiglie nel pianerottolo.
Allego foto.
Il pianerottolo e' anche confinante con terrazzo aggettante del mio...»
Consulenza legale: «Il pianerottolo è una parte delle scale, il quale per sua natura deve considerarsi bene comune condominiale ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. , salvo che non vi sia un titolo (tipicamente un rogito notarile) che disponga...»
Consulenza Q202438880 del 27/08/2024
M. C. chiede
M. C. chiede
«Buongiorno,
espongo brevemente la situazione. Mia madre novantenne è proprietaria di un appartamento e di un garage che ha ereditato da mio padre deceduto 4 anni fa. Attualmente mia madre vive nella casa paterna insieme a mio fratello. Una...»
Consulenza legale: «La situazione che si prospetta si verifica molto di frequente nella prassi corrente, tant’è che in diverse occasioni la giurisprudenza se ne è occupata.
Al riguardo si sono venuti a delineare due diversi orientamenti, e...»
Consulenza Q202438564 del 06/08/2024
L. F. chiede
L. F. chiede
«Buongiorno
Porgo brevemente la mia domanda.
Posseggo con mia madre e mia sorella diversi immobili ereditati in seguito alla morte di mio padre nella misura di un sesto ,mia madre ha la fetta di proprietà maggiore possedendo già il...»
Consulenza legale: «La situazione descritta nel caso in esame è molto frequente quando più persone si trovano ad essere, anche senza la loro volontà (come accade in caso di successione ereditaria), comproprietari di uno o più immobili....»
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