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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Rendiconto condominiale"
consulenze legali in materia di:
Rendiconto condominiale
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (234 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202439695 del 15/10/2024
A. A. chiede
A. A. chiede
«buon giorno,
in merito al riscaldamento: la quota involontaria spetta all'inquilino o al proprietario?
Può l'amministratore richiedere spese arretrate non contemplate negli anni passati, cioè non presenti nei consuntivi?...»
Consulenza legale: «Salvo diversa convenzione tra proprietario ed inquilino i consumi delle utenze, tra cui certamente rientra il consumo involontario di forza calore, devono essere corrisposti dall’inquilino.
L’amministratore nel bilancio consuntivo...»
Consulenza Q202437046 del 22/04/2024
R. P. chiede
R. P. chiede
«Il 25/03/24 assemblea condominiale approva rettifiche al riparto consuntivo 2023 già approvato in data 15.02.24.
Nel nuovo consuntivo rettificato sono stati inserite tre quote versate dai condomini ma non conteggiate nel documento...»
Consulenza legale: «Innanzitutto, è giusto premettere che non è possibile in questa sede fornire un giudizio in merito alla fedeltà del bilancio presentato dall’ amministratore rispetto alla realtà contabile dello stabile: un...»
Consulenza Q202334084 del 13/07/2023
S. M. chiede
S. M. chiede
«L'assemblea di condominio aveva deliberato nel 2020 dei lavori di rifacimento della pavimentazione dell'area parcheggio. L'amministratore di condominio aveva inviato i bollettini a tutti i condomini per raccogliere i fondi necessari...»
Consulenza legale: «Le argomentazioni dell’amministratore sono purtroppo fondate.
E’ da sempre prassi comune nei condomini istituire fondi speciali per diverse finalità. Per fondo speciale si intende la raccolta di ulteriori soldi rispetto a...»
Consulenza Q202232130 del 07/11/2022
G. C. T. chiede
G. C. T. chiede
«Vorrei sapere se il seguente è l'unico modo di procedere legalmente per fare il rendiconto condominiale: prima si fa il registro di contabilità che equivale al c.c. bancario in quanto tutte le entrate e uscite devono passare per...»
Consulenza legale: «Il rendiconto condominiale è il documento contabile contenente le voci di entrata e di uscita, nonché ogni altro elemento e/o informazione inerente alla situazione economico-finanziaria e patrimoniale del condominio, per la cui...»
Consulenza Q202128677 del 17/07/2021
GIACINTO L. P. chiede
GIACINTO L. P. chiede
«SPETT. STUDIO:
Vivo in un condominio romano dagli anni 70, Non ho mai ricevuto il regolamento del condominio redatto dal notaio ( anni 70), ne ho avuto uno da un vecchio amministratore ma privo delle tabelle millesimali. Solo recentemente sono...»
Consulenza legale: «Recentemente le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno depositato una importante pronuncia in materia condominiale, la n. 9839 del 14.04.2021 che offre una puntuale risposta al quesito posto.
Le Sezioni Unite hanno chiarito che...»
Consulenza Q202127537 del 19/02/2021
Gian C. T. chiede
Gian C. T. chiede
«Confrontandolo con l'estratto conto bancario mi sono accorto che il registro di contabilità condominiale non è stato compilato regolarmente. Ora la mia domanda è: posso impugnare la delibera che approva il rendiconto...»
Consulenza legale: «Come è stato già risposto nel precedente quesito in una controversia di questo tipo è essenziale affiancare al legale un consulente contabile. Si tenga conto che, anche se non si vuole far visionare la contabilità ad un...»
Consulenza Q202026630 del 26/10/2020
Giacinto L. P. chiede
Giacinto L. P. chiede
«PAGAMENTO RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO; VALVOLE TERMOSTATICHE EDIFICIO A ROMA Circa 130 CONDOMINI. L'AMMINISTRATORE CI INVIA: circa a metà anno uno foglietto non firmato con i consumi in kWh, POI un pagamento di RATE 1,2,3,.... mensili...»
Consulenza legale: «Il comportamento adottato dall’amministratore può ritenersi corretto, ma solo in parte.
La riforma del condominio apportata nel 2012 ha sicuramente arricchito l’obbligo di rendicontazione in capo all’amministratore,...»
Consulenza Q201924286 del 13/11/2019
Gian C. T. chiede
Gian C. T. chiede
«Non son presente alle assemblee condominiali e non do deleghe. L'amministratore, sono anche parole sue, fa un rendiconto di competenza. La sentenza del Tribunale di Roma sez. V 02/10/2017 e la sentenza della Cassazione 10153/11 dicono che il...»
Consulenza legale: «La riforma del condominio del 2012 è intervenuta in maniera importante sul contenuto del rendiconto condominiale introducendo l’art. 1130bis del c.c., il quale ha da un lato indicato quali documenti deve comporsi tale fondamentale...»
Consulenza Q201924127 del 31/10/2019
M. M. R. chiede
M. M. R. chiede
«Buongiorno, volevo richiedere consulenza per spese condominiali Condominio (omissis).
Io e mio marito abbiamo acquistato 2 appartamenti alla asta dal Tribunale di Brescia nel ... con atto di trasferimento.... Il complesso residenziale è...»
Consulenza legale: «La richiesta di consegna della documentazione condominiale . L’analisi del bilancio condominiale.
L’ amministratore di condominio è in prima battuta un mandatario dei singoli proprietari chiamato a gestire in nome e per...»
Consulenza Q201923841 del 25/08/2019
Rosalba P. chiede
Rosalba P. chiede
«Salve, dal 1987 sono proprietaria per la quota di 1/20 di un terreno con parco e piscina. Questa proprietà in "comunione" serve sei abitazioni di vacanza di cui una è mia (per semplificare dico che é la mia ma...»
Consulenza legale: «La situazione descritta è purtroppo, piuttosto frequente nei casi di piccoli condomini o comunioni ordinarie, ove l’assenza dell’obbligo di nominare un amministratore esterno può portare a gestioni piuttosto”...»
Concept Avv. Manuel Tropea
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