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Consulenza legale in materia di
"Supercondominio"

consulenze legali in materia di: Supercondominio (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Supercondominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q202439801 del 23/10/2024
E. G. chiede
«C'è un immobile costituito da due corpi ad angolo retto, dotati di due numeri civici e con dei servizi in comune (in particolare centrale termica): ci sono pertanto 2 condominii (A - B) ed un supercondominio (C), tutti e tre con proprio...»
Consulenza legale: «L’autore del quesito dimostra di aver ben compreso il funzionamento del supercondominio e le sue specificità. Il supercondominio è infatti caratterizzato dalla presenza di diversi enti condominiali tra di loro autonomi...»
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Consulenza Q202438844 del 22/08/2024
F. C. chiede
«CONDOMINIO composto da 4 edifici (A+B+C+D)=CHIARIMENTI SUL METODO CORRETTO DI RIPARTO DELLE SPESE MANUTENZIONE e/o RISTRUTTURAZIONE STRAORDINARIA Interventi da programmare sui singoli edifici per manutenzione straordinaria dovuta ad infiltrazioni...»
Consulenza legale: «L’ inquadramento giuridico proposto nella relazione allegata al quesito è completamente errata: come vedremo, nonostante ciò, le conclusioni a cui si giungerà sono sostanzialmente identiche a quelle proposte. Il...»
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Consulenza Q202438471 del 23/07/2024
T. D. M. chiede
«Quesito sui poteri del rappresentante. Abito in un Supercondominio formato 14 scale con condomini superiore a 60 dove è prevista la nomina del rappresentante ai sensi della legge 220/2012. Durante l’ultima assemblea dei...»
Consulenza legale: «Ai sensi del 3° comma dell’art. 67 disp.att. del c.c., qualora un supercondominio sia composto da più di 60 proprietari, ciascun edificio che compone il supercondominio nel suo complesso deve eleggere, con le maggioranze di cui...»
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Consulenza Q202437512 del 24/05/2024
M. S. chiede
«RIPARTIZIONE SPESE STRAORDINARIE CONDOMINIALI Il nostro condominio è costituito da 180 appartamenti in 16 palazzine. Nel 2012 è stato approvato un nuovo Regolamento che suddivide il condominio in 6 “Unità...»
Consulenza legale: «Si concorda in larga parte con la maggior parte delle osservazioni fatte nel quesito. L’insieme dei fabbricati protagonista della vicenda è sicuramente molto complesso: esso rappresenta un super condominio composto dai proprietari di...»
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Consulenza Q202335348 del 05/12/2023
R. B. chiede
«Sono un proprietario di una unità immobiliare in un condominio di circa 900 unità abitative. Il condominio è stato presente sin dalla nascita del complesso residenziale circa 30 anni fa. Abbiamo un Amministratore un Consiglio...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza assolutamente dominante chiarisce come il supercondominio sia una situazione di fatto giuridicamente rilevante, che sorge indipendentemente dalla esistenza di una delibera assembleare costitutiva “ad hoc”, oppure al...»
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Consulenza Q202335137 del 17/11/2023
E. G. chiede
«Supercondominio - possibile scioglimento Due immobili contigui (civico 4/1 - 16 condomini; civico 4/2 - 21 condomini), con un'unica centrale termica, sono diventati "de iure" un supercondominio dotato di 3 codici fiscali. Di questa...»
Consulenza legale: «In realtà sulla base di quanto descritto l’operato dell’amministratore è assolutamente corretto e rispettoso della normativa condominiale, a differenza di quello che vorrebbero fare una parte dei condomini. Il...»
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Consulenza Q202334163 del 18/07/2023
Aninimo chiede
«Buonasera. Sono un condomino di un supercondominio. L'art. 67 delle dsp.att.cc prevede che l'assemblea dei rappresentanti dei condominii possa riunirsi solo "per la gestione ordinaria delle parti comuni a più condominii e...»
Consulenza legale: «Nel diritto, il concetto di gestione ordinaria e straordinaria non è sempre di facile individuazione. La giurisprudenza al fine di distinguere tra gestione ordinaria e straordinaria fa spesso ricorso al concetto di normalità e...»
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Consulenza Q202333759 del 02/06/2023
G. B. chiede
«Salve, ho acquistato una villetta a schiera in un parco dove sono presenti 2 palazzine con una 30ina di appartamenti ed alle spalle delle palazzine sono presenti 15 villette disposte a forma circolare con una piazzetta al centro. In questo parco...»
Consulenza legale: «Dalla descrizione che ha fatto della sua abitazione e del complesso condominiale in cui la stessa è inserita, l’intervento che lei si propone di fare insiste su un bene di sua assoluta proprietà esclusiva, e quindi del tutto...»
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Consulenza Q202333533 del 09/05/2023
G. I. M. chiede
«Spett.le Studio, essendo lo scrivente amministratore di un super condominio, ha rilevato che in dispregio dell'art. 67 disp. att. c.c. ogni amministratore ha fatto nominare, come rappresentante, l'amministratore di altro lotto,...»
Consulenza legale: «Il comma 3° dell’art. 67 disp. att. del c.c. introduce il singolare istituto della assemblea dei rappresentanti per la gestione ordinaria dei servizi supercondominiali, prevista nel momento in cui i partecipanti al super condominio siano...»
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Consulenza Q202333008 del 09/03/2023
G. T. chiede
«Diaspore e litigi causa la dittatura imposta dall'amministratore e i suoi fedeli. Questo visto con i miei occhi perchè ultimo condomino che ha preso alloggio dopo una ristrutturazione e così, diciamo, vergine. Sembra che nessuno...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive la vicenda va affrontata cambiando punto di vista. L’intero complesso edile descritto costituisce giuridicamente un super condominio: figura oggi normativamente prevista dall’art. 1117bis del c.c. Tale super...»
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