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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Lastrici solari"
consulenze legali in materia di:
Lastrici solari
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (234 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202440242 del 14/11/2024
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Sono proprietario di un appartamento sito al terzo piano in una palazzina di quattro. Il mio appartamento è dotato di un terrazzo a livello incastonato nel perimetro dell’edificio, e circondato su due lati dai muri...»
Consulenza legale: «Ciò che lei descrive è un tipico caso di scuola in cui deve trovare applicazione la particolare suddivisione prevista dall’art. 1126 del c.c.: tale norma, dettata per il rifacimento della copertura garantita ai piani...»
Consulenza Q202439879 del 25/10/2024
S. S. chiede
S. S. chiede
«Si chiede, gentilmente, quale normativa si applica ed eventuale ripartizione delle spese per rifacimento di un terrazzo a livello del primo piano di proprietà esclusiva dell'unità dl primo piano, che fa da copertura ad una sola...»
Consulenza legale: «Per giurisprudenza assolutamente granitica la terrazza a livello viene equiparata al lastrico solare attribuito in proprietà o in uso esclusivo ad un condomino : per tale motivo, in caso di rifacimento della copertura offerta da tale...»
Consulenza Q202439605 del 11/10/2024
Rodolfo I. chiede
Rodolfo I. chiede
«Buongiorno,
sono proprietario di un appartamento condominiale al ultimo piano con uso esclusivo del lastrico solare-terrazzo che funge anche da tetto per l'edificio e anche per il mio appartamento. Ci sono delle infiltrazione d acqua e...»
Consulenza legale: «Purtroppo, quanto detto dall’amministratore è corretto. La suddivisione prevista dall’art. 1126 del c.c. trova il suo fondamento in due presupposti: l’attribuzione del lastrico in uso o in proprietà esclusiva ad un...»
Consulenza Q202439223 del 25/09/2024
F. C. chiede
F. C. chiede
«Signori 14-IX-24
- Sono proprietario di un locale terraneo di 20 mq il cui terrazzo è utilizzato a calpestio da mio fratello con accesso dal balcone dal suo appartamento al primo piano.
- Per perdite di acqua piovana mio fratello avrebbe...»
Consulenza legale: «Purtroppo, in assenza di un amministratore, cosa che spesso accade nei piccoli condomini di origine familiare, l’iniziativa di tutelare gli interessi comuni deve essere presa inevitabilmente dai singoli proprietari.
Il lastrico solare...»
Consulenza Q202439072 del 09/09/2024
A. C. chiede
A. C. chiede
«Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento al piano terra di un condominio di 12 unità abitative.
L'appartamento ha un giardino di uso esclusivo principalmente piastrellato che funge anche da copertura dei box sottostanti dei...»
Consulenza legale: «Purtroppo, ormai da anni può dirsi prevalente l’orientamento giurisprudenziale secondo il quale alla fattispecie descritta non può trovare applicazione la suddivisione 1/3 – 2/3 prevista dall’ art. 1126 del c.c....»
Consulenza Q202439018 del 04/09/2024
M. A. P. chiede
M. A. P. chiede
«Salve, possiedo un attico con lastrico solare ad uso esclusivo che funge da copertura tetto a tre appartamenti sottostanti. Preciso che la terrazza (lastrico solare) sporge dal corpo del fabbricato per circa un metro ed è interamente...»
Consulenza legale: «Nella fattispecie descritta si deve fare riferimento alla giurisprudenza sviluppatasi sul tema in merito al rifacimento dei parapetti inerenti a balconi aggettanti: è ben vero, infatti, che il manufatto protagonista del quesito viene...»
Consulenza Q202437785 del 09/06/2024
G. D. chiede
G. D. chiede
«Nel mio condominio ci sono due file di appartamenti sovrapposti. Gli appartamenti al pianterreno hanno un solo livello. Quelli al secondo piano hanno due livelli collegati internamente da scala.
Gli appartamenti del secondo piano hanno due...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza da sempre specifica come il riparto di spesa di cui all’art.1126 del c.c. relativo al rifacimento della copertura del lastrico solare (o della terrazza a livello), deve trovare applicazione quando la necessità di...»
Consulenza Q202437449 del 25/05/2024
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Io e mia sorella siamo comproprietarie di un appartamento posto al secondo piano di un condominio. La palazzina, a partire dal primo piano, è in aggetto sul marciapiede per la larghezza dello stesso. Il balcone del nostro appartamento...»
Consulenza legale: «Dalle immagini fornite a corredo si evince come il manufatto oggetto del quesito sia un classico balcone aggettante che sporge dalla facciata dell’edificio condominiale. Tali tipologie di manufatti hanno creato diversi contrasti tra i...»
Consulenza Q202437396 del 13/05/2024
M. L. chiede
M. L. chiede
«Buongiorno Avvocato,
La seguente per sapere come devono essere ripartite le spese di manutenzione relative ai muretti di recinzione di una terrazza ad uso esclusivo di una unità abitativa essendo gli stessi muretti anche perimetrazione...»
Consulenza legale: «Per principio oramai acquisito nel diritto condominiale, le spese di manutenzione attinenti al parapetto (anche detti muretti di recinzione) di una terrazza a livello (o anche di un lastrico solare ) attribuita in proprietà o in uso...»
Consulenza Q202436325 del 24/02/2024
B. M. chiede
B. M. chiede
«Salve,
scrivo in quanto in data 17/10/2023 il mio appartamento ha subito danni causati da copiose infiltrazioni dal terrazzo soprastante.
Il terrazzo di cui in oggetto è di proprietà esclusiva di un condomino che dal 28/12/2022...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza in più arresti sia di legittimità che di merito ha precisato come la suddivisione delle spese inerenti la manutenzione della copertura del lastrico solare prevista dall’ art.1126 c.c. si riferisce alle...»
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