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Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"

consulenze legali in materia di: Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
Consulenza Q202129508 del 18/11/2021
G.C. chiede
«In risposta al vostro messaggio riformulo la domanda SUPERBONUS 110 %: Moglie casalinga incapiente (nel 2020 ha avuto solamente un reddito di 1.500 euro (rimasto nella cassa condominiale) per affitto di locali condominiali denunciato con...»
Consulenza legale: «In realtà nella vicenda descritta il superbonus 110% ci entra ben poco, in quanto qui si tratta di capire quali margini di manovra abbia l’amministratore di condominio nel caso in cui vi sia una insolvenza nel pagamento degli oneri...»
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Consulenza Q202129257 del 17/10/2021
Giuseppa A. P. chiede
«Vendo un immobile e il giorno 26 giugno del 2020 è la data del rogito. Il 17 dicembre 2019 è deliberata la volontà di rifare la facciata con cappotto termico.I costi paventati sono solo di mera ipotesi.Altra assemblea segue...»
Consulenza legale: «Purtroppo sulla base di quanto riferito i margini di manovra sono molto bassi per non dire nulli. Il problema nasce dal fatto che nel rogito la parte venditrice si è espressamente assunta il debito relativo alle spese straordinarie per il...»
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Consulenza Q202129292 del 16/10/2021
R. C. T. chiede
«Buongiorno, a seguito di una aggiudicazione immobiliare di un alloggio in condominio, in funzione dell'art 63, tocca all'aggiudicatario pagare le spese condominiali relative alla ordinaria amministrazione ( ordinanza 1847 del 25.10.2018)...»
Consulenza legale: «Si concorda con il parere dato dal legale. L’obbligo di pagare gli oneri condominiali trova la sua origine in due presupposti essenziali: il primo è quello di essere proprietario di una unità immobiliare ricompresa nel...»
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Consulenza Q202129231 del 13/10/2021
P.V. chiede
«Salve, siamo un insieme di tre condomini, A, B, C. Il condominio B è servito da una stradina che si deve in parte ripristinare, rovinata anche da radici dei pini. Codesta serve pure ai quattro garage del condominio C, dove noi siamo...»
Consulenza legale: «Nel caso descritto siamo di fronte ad un complesso edile che nel suo insieme costituisce un classico supercondominio. Il super condominio è composto dai manufatti e servizi (come appunto la stradina e l’ impianto di riscaldamento...»
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Consulenza Q202129142 del 30/09/2021
Fabrizio C. chiede
«Nel pdf allegato la parte tratteggiata in blu è il lastrico solare di proprietà del condominio la parte in verde rappresenta un elemento architettonico (che erroneamente, forse, ho definito pensilina di coronamento) [foto 1 e 2] che...»
Consulenza legale: «Per rispondere adeguatamente al quesito, bisognerebbe capire se effettivamente la pensilina sia un elemento che per le sue caratteristiche tecniche e funzionali possa servire i condomini del corpo di fabbrica interessato in misura diversa (1123...»
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Consulenza Q202128782 del 28/07/2021
MAURO C. chiede
«Si richiede un V/S parere giuridico circa una corretta ripartizione delle spese per l'esecuzione di un interevento di consolidamento di un solaio posto a separazione di due proprietà diverse In allegato invio descrizione più...»
Consulenza legale: «La suddivisione proposta e l’applicazione dell’art. 1125 del c.c. è assolutamente corretta. Secondo tale articolo le spese per la manutenzione dei soffitti e dei solai: " …sono sostenute in parti eguali dai...»
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Consulenza Q202128757 del 28/07/2021
RB S. S. chiede
«Dissenso dalle liti Buonasera, in un Condominio di 7 (sette) condomini, si decide con verbale di assemblea di vietare l'apertura di un ufficio ad una Società proprietaria di un appartamento in condomino. Due (2) condomini esprimono...»
Consulenza legale: «L’art. 1132 del c.c. conferisce il diritto al singolo condomino di separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze di una lite giudiziaria in caso di soccombenza ; in altre parole, si configurano all’ interno...»
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Consulenza Q202128471 del 15/06/2021
Maurizio C. chiede
«Buongiorno, ho acquistato n. 2 appartamenti ad un'asta (uno affittato ed uno vuoto) con decreto di trasferimento data 01/10/2020. L'appartamento affittato versava affitto non più al vecchio titolare (fallito) e spese condominiali al...»
Consulenza legale: «Il rapporto tra gli oneri condominiali e la procedura esecutiva a cui è sottoposto un appartamento pignorato non è sempre chiaro e pacifico. Seguendo un primo orientamento (Cass.Civ. n.2875 del 20.07.1976 e Trib. Bologna del...»
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Consulenza Q202128455 del 15/06/2021
Stefano P. chiede
«La mia palazzina è composta da 1 scala centrale con 2 verticali rispettivamente verticale dx composta da 3 appartamenti e verticale sx composta da 2 appartamenti, sulla verticale dx dei 3 appartamenti ricade il tetto di copertura non...»
Consulenza legale: «Il tetto in quanto parte dell’ edificio destinato alla sua copertura deve considerarsi comune ai sensi del n.1) dell’art.1117 del c.c., salvo che il titolo non disponga diversamente. Nel caso specifico non vi è alcun titolo...»
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Consulenza Q202128362 del 12/06/2021
Giacinto L. P. chiede
«Spett. redazione: Sono proprietario (e residente) a Roma di un appartamento il cui palazzo è costituito da due blocchi di appartamenti con scale di accesso comuni, uno che chiamerò Blocco A e l’altro Blocco B....»
Consulenza legale: «Come è noto le norme del codice civile disciplinanti la ripartizione delle spese condominiali ed in particolar modo l’art. 1123 del c.c., il quale troverebbe diretta applicazione nel caso specifico, possono essere derogati da diverse...»
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