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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"
consulenze legali in materia di:
Ripartizione spese condominiali
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (234 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q201616250 del 13/06/2016
Moreno G. chiede
Moreno G. chiede
«l'edificio in oggetto consta di un piano terra + 7 piani, ma l'ascensore arriva solo fino al 6o piano; domanda: gli inquilini del 7o piano che hanno appartamenti con la stessa superficie dei restanti piani devono pagare come il 6o piano...»
Consulenza legale: «In materia di ascensore e ripartizione delle relative spese vale l’art. 1124 cod. civ., per il quale “ Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa...»
Consulenza Q201616249 del 08/06/2016
Mario M. chiede
Mario M. chiede
«Il Giudice del Tribunale condanna il condominio alle spese per danni arrecati ad un condomino a piano terra per allagamento di acque putride che fuoriuscivano dai servizi igienici del suo bagno.
A sentenza emessa, l'amministratore indice...»
Consulenza legale: «Preliminarmente si evidenzia come il quesito sia un po’ confuso in merito ai vari giudizi che hanno coinvolto il condominio ed all’esito degli stessi.
Sembra lecito e logico ritenere che le perizie relative allo stato dei luoghi,...»
Consulenza Q201616251 del 06/06/2016
Mario R. chiede
Mario R. chiede
«Mia figlia Valeria R.,domiciliata a M. di B.,dove vive
con il marito e svolge la propria attività lavorativa,risiede ufficialmente a S.-frazione di L. (Novara), dove in una vecchia palazzina a poche decine di metri dalla sua abitazione...»
Consulenza legale: «Dal quesito non risulta chiaro, in realtà, se il garage e l’appartamento che insiste sul primo, da ristrutturare limitatamente a muri e tetto, siano le uniche unità immobiliari della vecchia palazzina di cui si parla.
Se...»
Consulenza Q201616024 del 11/05/2016
B. Sas chiede
B. Sas chiede
«buongiorno
siamo proprietari di un locale ad uso ufficio di circa 150 mq posto come corpo esterno staccato dal resto del fabbricato in un condominio di due scale con un totale di 85 appartamenti
• essendo stati deliberati, ed...»
Consulenza legale: «Secondo il codice civile, così come riformato nel 2012 nelle norme riguardanti il condominio negli edifici, le spese condominiali seguono diversi criteri di ripartizione: in base ai millesimi di proprietà oppure in proporzione...»
Consulenza Q201615849 del 13/04/2016
GIOVANNI G. chiede
GIOVANNI G. chiede
«Salve abito in un condominio composto da otto piani con18 appartamenti(al settimo ve ne sono 4 anziché 2 a seguito di un frazionamento)a piano terra vi sono 3 negozi + un garage non condominiale,sul terrazzo piano sono ubicati la sala...»
Consulenza legale: «In generale, occorre premettere che i proprietari di unità immobiliari situate all’interno di un condominio devono partecipare alle spese di gestione e conservazione delle parti comuni per il solo fatto di essere tali. Infatti,...»
Consulenza Q201615787 del 04/04/2016
Gianluigi C. chiede
Gianluigi C. chiede
«Buongiorno, avrei un quesito da porvi.
Da circa 15 anni sono proprietario di un appartamento all’ultimo piano in un condominio di 29 appartamenti (2 scale con 17 e 12 abitazioni di cui all’ultimo piano un totale 5 abitazioni 3+2)....»
Consulenza legale: «Con il presente quesito viene richiesto a chi competano le spese per il rifacimento e la manutenzione delle ringhiere e del rialzo del lastrico solare di uso esclusivo.
Ciò che rileva, nel caso di specie, è che il...»
Consulenza Q201514756 del 21/03/2016
Ettore G. chiede
Ettore G. chiede
«Condominio in unico blocco composto da piano interrato con posti macchina, piano terreno con fondi commerciali, primo piano con uffici e 7 piani con abitazioni, serviti da 5 scale indipendenti e tutte uguali.
Impianto di riscaldamento posto in...»
Consulenza legale: «L’art. 1117 c.c. individua una serie di parti, beni e impianti facenti parte dell’edificio condominiale che, in assenza di contraria disposizione contenuta nell' atto di acquisto o nel regolamento contrattuale (regolarmente...»
Consulenza Q201615569 del 03/03/2016
Corrado R. chiede
Corrado R. chiede
«Buongiorno,
vorrei sapere se in base all'art 1134 cc ho diritto al rimborso spese sostenute per CTP e CTU nell'ambito di un ATP fatto autonomamente senza autorizzazione o approvazione del condominio, per indurre il costruttore a riparare...»
Consulenza legale: «L’art. 1134 c.c. descrive l’ipotesi in cui il condomino effettua opere per la salvaguardia della cosa comune senza previa autorizzazione dell'assemblea condominiale o dell’ amministratore , precisando che colui che assume...»
Consulenza Q201615369 del 03/02/2016
Luca Z. chiede
Luca Z. chiede
«Condominio
Dobbiamo fare dei lavori di manutenzione straordinaria dell'impianto ascensore, sostituendo argano e funi. Occorre applicare i millesimi di proprietà o i millesimi ascensore?
Grazie»
Consulenza legale: «Le opere indicate nel quesito possono essere annoverate nel concetto di manutenzione straordinaria del bene, trattandosi di interventi eccezionali che attengono alla sostituzione di alcune sue parti. Di conseguenza, si ritiene che si debba...»
Consulenza Q201615293 del 25/01/2016
Mario B. chiede
Mario B. chiede
«Sono uno dei condomini di un palazzetto antico sito nel centro storico di Venezia. Il fabbricato è su 4 livelli: P.T., 1° P. , 2° P. e 3°P.. Nonostante il piano terra sia parzialmente soggetto alle ricorrenti acque alte, due...»
Consulenza legale: «Tra le parti che l' art. 1117 del c.c. indica come comuni nel condominio vi sono " tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune, come il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri , i pilastri e...»
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