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Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"

consulenze legali in materia di: Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
Consulenza Q201615246 del 20/01/2016
Emiliano K. chiede
«Buongiorno, il caso da sottopporre alla Vostra attenzione è il seguente: In un condominio di edifici si è provveduto ad ingiungere a Tizio compropietario di un immobile la somma di € 5000,00. Tizio non ha pagato ed in suo...»
Consulenza legale: «Con il presente quesito viene il rilievo, in primo luogo, il principio della responsabilità solidale dei comproprietari di una unità immobiliare, situata in un condominio , per il pagamento degli oneri condominiali. A tale...»
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Consulenza Q201514924 del 07/12/2015
GianCarlo M. chiede
«Dal 1980, anno più - anno meno, vivo in un condominio che consta più o meno di una settantina di unità immobiliari, con al piano terra dei negozi e.o comunque attività commerciali e tutto il resto appartamenti. Il...»
Consulenza legale: «Innanzitutto, osserviamo che la ripartizione della spesa per l'acqua così come avvenuta nel tempo, cioè in base ai millesimi, è conforme al criterio generale di cui all'art. 1123 co. 1 c.c. e non può essere...»
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Consulenza Q201514895 del 02/12/2015
Alessandro B. chiede
«Siamo un condominio di 4 appartamenti, e abbiamo approvato di recente le tabelle millesimali. Dobbiamo, dietro richiesta del Comune, modificare lo scarico delle acque nere delle nostre fosse biologiche che attualmente sono a dispersione, e...»
Consulenza legale: «La questione sottoposta riguarda la ripartizione di alcune spese relative alla costituzione di una servitù a favore del condominio . In particolare, la servitù serve a consentire il passaggio dei condotti di scarico della...»
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Consulenza Q201514316 del 17/11/2015
RENATA P. chiede
«Buona sera, desidero sapere quale è la ripartizione delle spese, in una palazzina, per una scala esterna ad uso di due soli proprietari che porta ad un terrazzo situato ad un primo piano nel quale si trovano i portoni di accesso ai due...»
Consulenza legale: «La fattispecie fattuale descritta può essere ricondotta alla figura del condominio (art. 1117 ss c.c.). Il condominio si configura quando in uno stesso edificio vi sono parti di proprietà esclusiva e parti di...»
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Consulenza Q201514434 del 27/10/2015
Giuseppe B. chiede
«Nel nostro condominio sono stati deliberati lavori straordinari che riguardano il superattico costruito anni addietro abusivamente. La costruzione aveva quasi carattere di precarietà, tanto che è stato acquistato da un estraneo al...»
Consulenza legale: «Le considerazioni svolte nel quesito sono del tutto ragionevoli e condivisibili. I lavori deliberati hanno interessato infatti, almeno a quanto si comprende dai fatti descritti, una parte di proprietà esclusiva del condominio ,...»
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Consulenza Q201514161 del 23/09/2015
Alfredo M. chiede
«Nel novembre 2006 si ristruttura l'immobile condominiale con suddivisione delle spese tra i condomini: la mia quota risultava essere di circa 12.000 euro, da versare in quattro rate. Ho pagato solo le prime due per totali circa 4.700 euro, in...»
Consulenza legale: «Letto il quesito ed esaminata la documentazione allegata (verbale di assemblea straordinaria e prospetto suddivisione delle spese), si precisa quanto segue. Vanno svolti due ragionamenti preliminari. In primo luogo, riguardo la gestione del...»
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Consulenza Q201514055 del 02/09/2015
Carlo C. chiede
«Sono proprietario di un appartamento in un condominio orizzontale in area collinare. Una sentenza del 2004, per una causa intentata da un condomino contro l'Amministratore, ha stabilito che ogni unità immobiliare è definita...»
Consulenza legale: «Nel caso in esame si ritiene che la soluzione del quesito vada riscontrata nella disciplina dello scolo di acque piovane e in materia di servitù . Secondo la regola generale posta dall' art. 908 del c.c. , ciascun proprietario...»
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Consulenza Q201513571 del 08/07/2015
Sante P. chiede
«Abito in una palazzina di quattro piani insieme ad altre due proprietari con le rispettive famiglie. Ciascuno di noi è proprietario di un piano - primo, secondo e terzo - nonché di un miniappartamento mansardato al quarto piano,...»
Consulenza legale: «Poiché il miniappartamento mansardato è di proprietà comune a tutti i condomini, non v'è dubbio che si applichi l'art. 1123 che prevede la ripartizione delle spese necessarie per la conservazione e per il...»
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Consulenza Q201513533 del 06/07/2015
Marco chiede
«Un condominio è costituito da un immobile principale con 4 appartamenti (PM 1, PM 4, PM 3, PM 7 ), un cortile comune, un secondo immobile staccato dal primo e costituito da tre garage che si affacciano sul cortile comune (uno inserito in PM...»
Consulenza legale: «Va prima di tutto premesso che, non esistendo una norma specifica sull'argomento, ci si dovrà rifare ai principi generali in materia di condominio e alle pronunce giurisprudenziali. Il tema del giardino condominiale non...»
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Consulenza Q201513530 del 06/07/2015
Giuseppe C. chiede
«Sono comproprietario del 10% di un appartamento che da anni risulta non è abitato. L'altro comproprietario del 90%, trasferito ad altra sede non paga le quote spettanti relative alle spese condominiali. L'amministratore del...»
Consulenza legale: «Purtroppo è opinione ormai consolidata della giurisprudenza della Corte di cassazione che nella comunione ordinaria (quale quella tra due comproprietari di uno stesso immobile), le obbligazioni dei comproprietari , in particolare...»
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