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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202438943 del 09/09/2024
N. B. chiede
«Buongiorno, vorrei esporre il seguente quesito. Una Società Semplice Immobiliare (SSI) è posseduta al 50% da due sorelle. La SSI possiede un appartamento in una località turistica impiegato unicamente per le vacanze delle...»
Consulenza legale: «La socia A non ha strumenti per imporre il prezzo di vendita del singolo immobile, così come non può farlo la socia B; tale dissidio non è superabile proprio in quanto la ripartizione delle quote societarie è paritaria....»
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Consulenza Q202439072 del 09/09/2024
A. C. chiede
«Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento al piano terra di un condominio di 12 unità abitative. L'appartamento ha un giardino di uso esclusivo principalmente piastrellato che funge anche da copertura dei box sottostanti dei...»
Consulenza legale: «Purtroppo, ormai da anni può dirsi prevalente l’orientamento giurisprudenziale secondo il quale alla fattispecie descritta non può trovare applicazione la suddivisione 1/3 – 2/3 prevista dall’ art. 1126 del c.c....»
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Consulenza Q202439066 del 07/09/2024
L. V. chiede
«In un condominio deve essere sostituito il cavo elettrico che parte dal contatore (privato) all'appartamento del proprietario del contatore. Il condòmino pretende che sia il Condominio a farsi carico della spesa. Ma a mio avviso la...»
Consulenza legale: «Il numero 3 dell’art. 1117 del c.c. ci dice che i sistemi centralizzati di distribuzione dell’energia elettrica presenti in condominio devono essere considerati condominiali fino al punto di diramazione ai locali di proprietà...»
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Consulenza Q202438954 del 07/09/2024
F. H. chiede
«Buongiorno Mi rivolgo a Voi per un chiarimento in merito alla divisione e ripartizione delle spese condominiali per i consumi energetici per l'acqua calda e il riscaldamento. Nel mio condominio di 9 appartamenti, su un totale di 14.652 Euro...»
Consulenza legale: «Purtroppo, il quesito offre pochi spunti per dare un parere esaustivo. Se si ha il dubbio che il consumo dell’acqua calda sanitaria sia eccessivo o sia stato comunque mal ripartito è importante pretendere dall’amministratore...»
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Consulenza Q202438973 del 06/09/2024
M. T. chiede
«società SRL con due soci paritari al 50% assemblea "ordinaria" regolarmente convocata si presenta in assemblea solo uno dei due soci, portatore del 50% del capitale sociale - l'assemblea è validamente costituita...»
Consulenza legale: «Il terzo comma dell’art. 2479 bis del c.c. dispone che, salvo diversa disposizione dell'atto costitutivo, l'assemblea è regolarmente costituita con la presenza di tanti soci che rappresentano almeno la metà del...»
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Consulenza Q202438821 del 05/09/2024
Cliente chiede
«Possiedo una casa a pianterreno in un vicolo chiuso, del corso principale della mia città. Come da antica tradizione, si era soliti mettere due tre sedie, davanti alla porta di casa, per prendere un po’ di sole e di aria. Adesso...»
Consulenza legale: «La condotta descritta ossia l’occupazione della sede stradale antistante il suo appartamento con sedie configura un’occupazione di suolo pubblico che, in assenza di autorizzazione, è da ritenersi abusiva. Infatti,...»
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Consulenza Q202438970 del 05/09/2024
A. N. chiede
«Quesito Rimborso spese condominiali da parte del sottoscritto conduttore al locatore: Le richieste di rimborso da parte del locatore, avanzate più di un anno fa - il 12/07/2023, sono state contestate con pec del 07/09/2023 ed a seguire...»
Consulenza legale: «Nel rispondere a questo quesito è necessario riportarsi in parte a quanto già ampiamente detto nella precedente consulenza. Come già detto infatti il condominio non è creditore nei confronti dell’inquilino per...»
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Consulenza Q202438984 del 05/09/2024
S. R. chiede
«Buongiorno la mia unica sorella è deceduta 53enne a settembre 2023 dopo 8 anni di grave malattia. Era coniugata. Senza figli. Separata di fatto ma non legalmente. Ha redatto un testamento olografo pochi giorni prima di lasciarci, con...»
Consulenza legale: «L’art. 585 c.c. si occupa dei diritti successori del coniuge separato, disponendo che costui, perfino in caso di separazione accertata con sentenza passata in giudicato, ha gli stessi diritti successori del coniuge non separato, fatta...»
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Consulenza Q202438922 del 04/09/2024
Anonimo chiede
«Buongiorno, sono un docente a tempo indeterminato a tempo pieno, avendo vinto un posto all’ultimo concorso ordinario. Prima ho lavorato per quattro anni per un’azienda privata. Sono interessato a intraprendere un secondo lavoro...»
Consulenza legale: «Tutti i dipendenti pubblici, in linea generale, sono vincolati a svolgere il proprio lavoro in maniera esclusiva. La norma di riferimento in tema di incompatibilità è l’art. 53 del Testo Unico sul Pubblico Impiego, il...»
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Consulenza Q202438842 del 04/09/2024
C. C. chiede
«Ho una villetta di tre piani. Il piano seminterrato è accatastato come cantina, ma il vecchio proprietario ha inserito un bagno, riscaldamento, camino, rendendolo quindi abitabile. È un cambiamento d'uso? E come si può...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza amministrativa ha affermato che devono essere considerati caso per caso gli interventi realizzati “ per stabilire se in concreto cambio c'è stato o meno, a partire proprio da quelle dotazioni che, a maggior...»
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