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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202334625 del 02/10/2023
D. S. chiede
«Salve. Sto comprando una casa con patto di riservato dominio. Vorrei capire, una volta firmato l'atto di fronte al Notaio, che cosa devo osservare per tutelarmi dal fatto che il venditore possa scindere il contratto nel corso dei 36 mesi di...»
Consulenza legale: «La vendita con riserva di proprietà, disciplinata dagli artt. 1523 e ss. c.c, è semplicemente un contratto di compravendita in cui: il pagamento del prezzo è frazionato nel tempo, quindi avviene a rate ;...»
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Consulenza Q202334640 del 01/10/2023
L. G. chiede
«Il fratello di mia moglie vuole costruire una casa su un terreno che gli verrà donato dal padre (mio suocero). Con la sorella (mia moglie, sono solo due fratelli) si sono messi d’accordo (anche se in realtà ha fatto tutto lui)...»
Consulenza legale: «La prima questione che si chiede di affrontare è quella se sia più opportuno e/o conveniente ricevere un bene in donazione ovvero aspettare l’ apertura della successione di colui che dovrebbe trasmetterlo. In linea...»
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Consulenza Q202334605 del 01/10/2023
A. C. chiede
«Una persona è deceduta, senza lasciare testamento con tre figli e un coniuge. Gli eredi: figli Gianni, Laura, con una figlia, Simona e il coniuge ad eccezione di Gianni hanno rinunciato all'eredità mentre Gianni ha accettato...»
Consulenza legale: «Il caso che viene proposto trova soluzione nel combinato disposto degli artt. 522 e 525 c.c., entrambi inseriti sotto il Capo dedicato alla rinunzia all’eredità. La prima di tali norme stabilisce che, nel caso di successione...»
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Consulenza Q202334553 del 29/09/2023
D. S. chiede
«Buongiorno, sono il Tecnico incaricato dalla proprietà del mappale 67. Trattasi di immobile abbandonato destinato al piano terra a depositi ed al piano primo ad abitazione. Volendo procedere con il recupero dell'intero edificio ai...»
Consulenza legale: «Al fine di rispondere ai quesiti sottoposti occorre soffermarsi sulla disciplina normativa in tema di apertura di nuove vedute. Inoltre, si precisa preliminarmente che, dalla visione della mappa catastale, parrebbe che sul mappale 290 non...»
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Consulenza Q202334627 del 29/09/2023
L. B. chiede
«L'anno scorso ho ricevuto dal Comune di Orbetello (GR), ove possedevo una seconda casa, un avviso di accertamento per omesso versamento TARI relativo agli anni 2015-2016 che ho provveduto a pagare. In questi giorni è pervenuto un...»
Consulenza legale: «Il ravvedimento operoso è uno strumento che permette di “rimediare” all’omesso o insufficiente versamento di tributi e delle relative sanzioni. È disciplinato dall’art. art. 13 delle disp. sanz. amm....»
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Consulenza Q202334638 del 29/09/2023
Anonimo chiede
«Nella prima metà del 2020, per via del Covid, il pagamento di quattro rate d'affitto dei locali di un'attività commerciale di ristorazione non è avvenuto. C'è stata da parte del proprietario dei muri la...»
Consulenza legale: «Va premesso che non ci è possibile, in questa sede, entrare nel merito del calcolo effettuato da controparte. Possiamo però esaminare il testo dell’art. 1284 c.c., dal momento che, stando al quesito, la sentenza farebbe...»
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Consulenza Q202334663 del 29/09/2023
E. B. chiede
«Buongiorno, con la presente vorrei formulare un quesito circa un muro di confine che necessità di essere messo in sicurezza attraverso un rafforzamento dello stesso. Questo muro divide due proprietà. La prima (A)si trova a livello...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 880 del c.c. il muro che serve da divisione si presume comune fino alla sua sommità o in caso di altezze ineguali fino al punto in cui uno degli edifici comincia ad essere più alto. Tale presunzione...»
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Consulenza Q202334617 del 29/09/2023
P. D. chiede
«Il conduttore del mio negozio (ristorante) ha posto dei tavoli all’esterno, sul marciapiede, in un’area definita “condominiale-adibita a pubblico passaggio” pagando la relativa OSP al Comune di Roma, ma sottraendosi alla...»
Consulenza legale: «Le considerazioni dell’autore del quesito si ritengono corrette. Purtroppo nella quotidianità condominiale vi è la brutta prassi di attribuire al proprietario ogni costo derivato dalle “malefatte” del suo...»
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Consulenza Q202334584 del 28/09/2023
D.G. chiede
«Vorrei dare in comodato d'uso ad un Impresa Costruttrice e/o Privato il terreno di mia proprietà al momento non edificabile. Vorrei inserire nel contratto la clausola che se l'Impesa/Privato (Comodatario) riesce a costruire mi...»
Consulenza legale: «La risposta è negativa per le ragioni che qui di seguito vengono esposte. La prima ragione sta nella circostanza che nel nostro ordinamento giuridico vige il c.d. principio della accessione, in forza del quale è il proprietario...»
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Consulenza Q202334567 del 28/09/2023
A. G. chiede
«Buongiorno, gradirei avere un Vs. parere su questa causa.Trattasi di multe del cds alle quali avevo fatto ricorso, avevo già chiesto una Vs. consulenza per altre multe x l'identico problema (Q202128496) ancora in corso. Il 14/09/23 mi...»
Consulenza legale: «In primo luogo, si chiarisce che nel nostro ordinamento la contumacia , cioè la mancata costituzione in un giudizio nel quale si venga citati, è una situazione “neutra”, che cioè non influisce sulle valutazioni...»
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