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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202230455 del 11/03/2022
T. D. P. chiede
«Gradirei sapere se è possibile non partecipare alle spese dei lavori "SUPERBONUS 110" ancorchè approvati dalla assemblea condominiale. Riferimento modifica del comma 9bis dell' art.119 del D.L.n.34/2020 ad opera...»
Consulenza legale: «È del tutto errato intendere l’ultima parte del co. 9 bis dell’art. 119 del D.L. “Rilancio” (D.L. n.34/2020) come una norma che di per se rende non vincolante per i condomini dissenzienti il pagamento della spesa per...»
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Consulenza Q202230437 del 10/03/2022
I. Z. chiede
«Buongiorno, io sono adottata da maggiorenne da una coppia italiana 5 anni fa. In caso io dovessi mancare prima dei miei genitori adottivi, mio figlio e mio marito o uno di due possono succedere in questo caso al posto mio da discendenti per...»
Consulenza legale: «L’ adozione di persona maggiorenne è proprio una delle soluzioni previste dall’ordinamento italiano per trasferire il patrimonio dell’ adottante in favore dell’ adottato . Tale forma di adozione è...»
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Consulenza Q202230432 del 10/03/2022
C. M. chiede
«scrivo la presente al fine di richiedere delle delucidazioni in merito al conferimento della posizione organizzativa. Premetto che l'Ente in questione rientra tra quelli con una popolazione inferiore a 5.000 abitanti ed è al momento...»
Consulenza legale: «La disciplina circa il conferimento delle posizioni organizzative è contenuta nel CCNL funzioni locali. L'art. 13, comma 2, prevede che le posizioni organizzative possano essere assegnate esclusivamente a dipendenti classificati...»
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Consulenza Q202230436 del 10/03/2022
T. V. chiede
«Gentili Signori da un nostro controllo contabile risulta che NON sono mai state fatturate delle spese condominiali riferite ad ex inquilini dei nostri immobili, dovute e relative al loro consumo di acqua, luce, gas. Chiediamo se in questo caso...»
Consulenza legale: «Contrariamente a quanto si possa pensare la presenza di un contratto di locazione non muta in alcun modo il rapporto giuridico intercorrente tra il proprietario e il condominio. L'unico soggetto obbligato nei confronti del condominio al...»
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Consulenza Q202230433 del 10/03/2022
E. P. chiede
«Abito in palazzina che non ha amministratore condominiale in quanto siamo 4 condomini. A piano terra vi è una pizzeria. Nel 2016 in seguito ad una causa vi è stata la suddivisione del cortile comune e nell'atto è stato...»
Consulenza legale: «Purtroppo il caso prospettato non offre spunti per contestazioni degne di rilievo. Il quesito non chiarisce se a seguito del contenzioso il cortile condominiale sia stato catastalmente suddiviso e poi ciascuna porzione è stata assegnata...»
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Consulenza Q202230423 del 10/03/2022
M.A. chiede
«Il 28 febbraio scorso l'assemblea di condominio con circa 600 millesimi ha approvato, con un solo voto contrario ed un astenuto, la modifica delle tabelle B e C lasciando inalterata la tabella A tenendo fuori dal computo i sottostanti negozi e...»
Consulenza legale: «La riforma del 2012 è intervenuta in maniera sostanziale in merito alla procedura di approvazione delle tabelle millesimali . L’art. 69 disp.att. del c.c., parrebbe introdurre come regola generale la necessità della...»
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Consulenza Q202230411 del 10/03/2022
A. T. chiede
«Sono proprietario di un immobile a destinazione commerciale posto al piano terra di un condominio. Sul retro del mio locale c'è un piccolo vano concesso in locazione dal condominio alla stessa persona alla quale io ho affittato il mio...»
Consulenza legale: «Le risposte sono entrambe negative. Posto che il condominio ha validamente concesso in locazione un suo bene comune (cosa assolutamente possibile), non si vede a quale titolo si possa giustificare l’interruzione del pagamento del canone....»
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Consulenza Q202230410 del 10/03/2022
H. R. chiede
«Buongiorno, io devo risolvere il seguente problema condominiale con un proprietario e un affittuario: Un proprietario ha occupato uno di tre stanza destinate a stenditoio che si trovano all'ultimo piano circondato da un bellissimo...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito è giusto spendere due parole sul comportamento tenuto dall’ amministratore che non solo dimostra un grave disinteresse nella tutela delle cose comuni, ma inoltre, come se non bastasse, non convoca la...»
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Consulenza Q202230375 del 09/03/2022
F. M. chiede
«Nel 2019 mi sono aggiudicato all’Asta un appartamento + terrazzo, posto all'ultimo piano di un fabbricato residenziale di 3 piani fuori terra. L'intero appartamento è sovrastato da un lastrico solare ad uso esclusivo del...»
Consulenza legale: «L’art.1117 del c.c. nel testo successivo alla riforma del 2012 indica espressamente tra le parti comuni del condominio il lastrico solare (si veda il n.1 dell’art. 1117 del c.c.). Tale importante norma ci ricorda anche che la...»
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Consulenza Q202230259 del 09/03/2022
S. G. chiede
«Ho 6 fratelli, i nostri genitori sono entrambi deceduti; Nella successione qualcuno dei miei fratelli ha firmato e accettato l’eredità per me contro la mia volontà. Oggi Equitalia mi sta alle calcagna perché,...»
Consulenza legale: «Non si deve confondere l’ accettazione dell’eredità con la presentazione della dichiarazione di successione. Quella inviata a questa Redazione, infatti, è soltanto una dichiarazione di successione, la quale costituisce...»
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