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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (44 consulenze)
- amministratore di condominio (113 consulenze)
- assemblea condominiale (115 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (255 consulenze)
- tabelle millesimali (33 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (180 consulenze)
- innovazioni (56 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (73 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (30 consulenze)
- supercondominio (32 consulenze)
- comunione in generale (91 consulenze)
Consulenza Q201616249 del 08/06/2016
Mario M. chiede
Mario M. chiede
«Il Giudice del Tribunale condanna il condominio alle spese per danni arrecati ad un condomino a piano terra per allagamento di acque putride che fuoriuscivano dai servizi igienici del suo bagno.
A sentenza emessa, l'amministratore indice...»
Consulenza legale: «Preliminarmente si evidenzia come il quesito sia un po’ confuso in merito ai vari giudizi che hanno coinvolto il condominio ed all’esito degli stessi.
Sembra lecito e logico ritenere che le perizie relative allo stato dei luoghi,...»
Consulenza Q201616251 del 06/06/2016
Mario R. chiede
Mario R. chiede
«Mia figlia Valeria R.,domiciliata a M. di B.,dove vive
con il marito e svolge la propria attività lavorativa,risiede ufficialmente a S.-frazione di L. (Novara), dove in una vecchia palazzina a poche decine di metri dalla sua abitazione...»
Consulenza legale: «Dal quesito non risulta chiaro, in realtà, se il garage e l’appartamento che insiste sul primo, da ristrutturare limitatamente a muri e tetto, siano le uniche unità immobiliari della vecchia palazzina di cui si parla.
Se...»
Consulenza Q201616199 del 02/06/2016
Gianluigi chiede
Gianluigi chiede
«Buongiorno, gradirei conoscere l’esatta procedura di alcuni argomenti relativi alla ripartizione di alcune spese condominiali e sull’installazione di un montacarichi o impalcatura relativa al trasporto dei materiali da posare sul...»
Consulenza legale: «1. Con riferimento al primo quesito si evidenzia che l'art. art. 1126 del c.c. del c.c. stabilisce che " Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso...»
Consulenza Q201616227 del 01/06/2016
Fabio T. chiede
Fabio T. chiede
«L'assemblea di condominio a approvato quanto segue:
L'assemblea, visto che sono sempre cadute nel dimenticatoio le richieste di cessazione di attività commerciale fatte, dal condominio, nell'arco di diversi anni e che...»
Consulenza legale: «Va preliminarmente detto che sulla qualificazione dell’attività di affittacamere la Corte di Cassazione ha modificato recentemente il proprio orientamento.
Fino a non poco tempo fa, infatti, riteneva che l’attività in...»
Consulenza Q201616200 del 27/05/2016
Gloria S. chiede
Gloria S. chiede
«Una stanza del mio appartamento a piano terra presentai infiltrazioni di acqua sulla parete del muro perimetrale La consulenza tecnica di tecnico ingegnere da me richiesta alla data 18 aprile 2014, 24 agosto 2015 e 13 gennaio 2016 ed effettuata...»
Consulenza legale: «Per quanto concerne il primo quesito, non c’è dubbio che se – come nel caso in esame - il danno da infiltrazione è stato ricondotto da un perito a cause che nulla hanno a che vedere con la proprietà individuale e...»
Consulenza Q201616182 del 26/05/2016
Poerio R. chiede
Poerio R. chiede
«Egregi Avvocati , in merito alla Vostra risposta dl 7 marzo u.s. vorrei precisare che i serbatoi dell' acqua sono stati installati
da due Condomini sui torrini del fabbricato da diversi anni
e che in occasione dei lavori di restauro del...»
Consulenza legale: «L’assemblea ha legittimamente vietato il posizionamento dei serbatoi individuali sui torrini di proprietà comune, pertanto i condomini dissenzienti saranno tenuti ad ottemperare alla decisione collegiale.
L’art. 1102 c.c....»
Consulenza Q201616180 del 24/05/2016
Santo . D. P. chiede
Santo . D. P. chiede
«Gentile BROCARDI, la risposta ai miei quesiti, certamente perché non esposti in modo chiaro, non mi hanno soddisfatto affatto. Cercherò di essere più chiaro e quindi ricevere una risposta più esauriente dovuta anche al...»
Consulenza legale: «Le questioni da esaminare attengono alle spese di manutenzione dei lastrici solari e/o terrazze a livello in godimento esclusivo ed alle spese di rifacimento dei balconi aggettanti e delle relative parti (sottobalconi e frontalini).
A) In...»
Consulenza Q201616158 del 20/05/2016
Alfonso P. chiede
Alfonso P. chiede
«Buon giorno,
Vi chiedo cortesemente un parere sulla seguente questione condominiale che mi riguarda.
Fatto
A seguito di comunicazione fatta all'amministratore circa la mia volontà di installare, nell'incavo posteriore del...»
Consulenza legale: «La delibera in questione è senz’altro impugnabile, perché emessa in violazione dei diritti del condomino sulla cosa comune.
Va preliminarmente chiarito, a tal proposito, che l’installazione in oggetto non costituisce...»
Consulenza Q201616027 del 16/05/2016
Germano P. chiede
Germano P. chiede
«Buongiorno,
Vivo in un condominio di 6 unità. La mia abitazione è una delle 2 villetta di testa, mentre gli altri 4 appartamenti sono situati tra le 2 villette, 2 al piano terra e 2 al piano primo.
Il condominio ha un...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie viene in considerazione l’articolo 1122 del codice civile, secondo il quale: “ Nell'unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all'uso comune, che siano state...»
Consulenza Q201616024 del 11/05/2016
B. Sas chiede
B. Sas chiede
«buongiorno
siamo proprietari di un locale ad uso ufficio di circa 150 mq posto come corpo esterno staccato dal resto del fabbricato in un condominio di due scale con un totale di 85 appartamenti
• essendo stati deliberati, ed...»
Consulenza legale: «Secondo il codice civile, così come riformato nel 2012 nelle norme riguardanti il condominio negli edifici, le spese condominiali seguono diversi criteri di ripartizione: in base ai millesimi di proprietà oppure in proporzione...»
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