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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
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- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
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- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
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- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q201411255 del 25/09/2014
Giuseppe R. chiede
Giuseppe R. chiede
«Buona sera, il mio è un problema che da molto tempo non riesco a ordinare. Abito in un condominio ed ho posseduto da molto tempo più di 20 anni, un camper motorhome che il 19.02.2014 mi hanno bruciato entro l'area condominiale...»
Consulenza legale: «La situazione tratteggiata nel quesito fa intuire una certa trascuratezza dell'amministratore di condominio nella gestione della vicenda subita dal condominio, ma non sembra far sorgere una sua responsabilità diretta per quanto accaduto...»
Consulenza Q201410735 del 05/07/2014
Alvise F. chiede
Alvise F. chiede
«Buongiorno, vi presento il caso di due mansarde all'ultimo piano di un condominio anni Settanta, sul tetto del quale non esiste, sotto tegola, né guaina impermeabilizzante né alcun isolamento termico. Tali mancanze causano da...»
Consulenza legale: «Il tetto costituisce parte comune dell'edificio ai sensi dell' art. 1117 del c.c. e pertanto le spese inerenti alla sua manutenzione ordinaria e straordinaria gravano su tutti i condomini, che ripartiranno tali oneri in base ai millesimi...»
Consulenza Q201410712 del 04/07/2014
ADRIANO C. chiede
ADRIANO C. chiede
«Vivo in un Condominio di sei unità, attiguo ad un attività di rimessaggio barche con grande ristorante. Dal nostro Condominio scarichiamo le acque nere in una fossa biologica in comune all'attività ed al ristorante....»
Consulenza legale: «Dalla descrizione dei fatti e dei luoghi, sembra che sia stata costituita una servitù di scarico delle acque nere a favore del condominio, in quanto pare essersi realizzata la situazione prevista dalla legge per la nascita della...»
Consulenza Q201410619 del 25/06/2014
TERESA . D. chiede
TERESA . D. chiede
«Spese condominiali relative ad immobile oggetto di contenzioso.
Per un immobile caduto in successione ed oggetto di contenzioso
in corso fra eredi legittimi ed eredi testamentari, chi deve sostenere le spese condominiali e fiscali che maturano...»
Consulenza legale: «Nel caso esposto i chiamati all'eredità secondo le norme sulla successione legittima hanno agito nei confronti degli eredi testamentari per far dichiarare l'invalidità del testamento e quindi la loro qualifica di eredi a...»
Consulenza Q201410608 del 24/06/2014
Luciano M. chiede
Luciano M. chiede
«Può un Regolamento Consortile (ovviamente accettato all'atto del rogito) obbligare i tutti proprietari del consorzio a pagare anche la manutenzione ordinaria e straordinaria di manufatti (es: piscina, parco giochi, discoteca, palco per...»
Consulenza legale: «Va innanzitutto premesso che non è possibile dare una risposta precisa al quesito senza aver esaminato attentamento il regolamento consortile e lo statuto del consorzio, nonché gli atti notarili di compravendita.
In ogni caso, si...»
Consulenza Q201410543 del 19/06/2014
MAURO P. chiede
MAURO P. chiede
«Sono proprietario di un alloggio all'ultimo piano di un condominio. Il costruttore non avendo i millesimi necessari per eseguire la completa costruzione degli alloggi, ha lasciato libero uno spazio di circa 160 m quadri e ha adibito quello...»
Consulenza legale: «La vicenda proposta ha ad oggetto un terrazzo condominiale, la cui proprietà esclusiva appartiene a due condomini. Il terrazzo è diviso da una parete centrale, che delimita due porzioni in godimento esclusivo dei due proprietari....»
Consulenza Q201410461 del 29/05/2014
Marco chiede
Marco chiede
«Mi trovo a Roma in un appartamento al piano terra in una villa di 5 appartamenti. Vorrei realizzare un pergolato in legno addossato ad una facciata della villa, chiuso nella parte superiore con tetto in coppi, ma aperto su 3 lati. Per fare questo...»
Consulenza legale: «Supponendo che la costruzione del pergolato sia lecita e rispettosa di tutta la normativa, anche locale, in ordine alla necessità di autorizzazione da parte degli altri condomini si precisa quanto segue.
Il condomino, all'interno...»
Consulenza Q201410349 del 20/05/2014
Silvio D. chiede
Silvio D. chiede
«Con ricorso ex art. 1129 c.c. depositato c/o il Tribunale di Bari in cui si lamentavano gravi responsabilità dell'amministratore si richiedeva la revoca dello stesso; all'udienza del 11-04-2014 si costituiva in giudizio l'amministratore impugnando...»
Consulenza legale: «Il procedimento di revoca dell'amministratore di cui all' art. 1129 del c.c. ha senza dubbio natura di volontaria giurisdizione , essendo diretto non a risolvere controversie, bensì a gestire un negozio o un affare, con la...»
Consulenza Q201410264 del 06/05/2014
Angela chiede
Angela chiede
«Salve, avrei da porre il seguente quesito. Abito in un attico, unico appartamento posto al quinto piano, mentre ai sottostanti piani vi sono due appartamenti di superficie coperta pressoché analoga al mio, avendo io in più due ampie...»
Consulenza legale: «L' art. 1124 del c.c. , nella sua nuova formulazione introdotta con l. 11 dicembre 2012 n. 220, recita: " Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa...»
Consulenza Q201410232 del 03/05/2014
CRISTINA G. chiede
CRISTINA G. chiede
«Buongiorno, vivo in un condominio composto da 5 villette a schiera. Nel nostro condominio abbiamo avuto problemi con la fognatura: si sono verificate alcune perdite d'acqua nella stradina condominiale che conduce alle 5 villette. Un condomino,...»
Consulenza legale: «Il codice civile prevede all' art. 1134 del c.c. la disciplina della "gestione di iniziativa individuale" di parti comuni del complesso condominiale. La nuova formulazione dell'articolo, introdotta dalla legge 11 dicembre 2012,...»
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