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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201718786 del 06/05/2017
Michele C. chiede
«Gent. Studio Brocardi, ecco il mio quesito. l'assemblea condominiale a maggioranza ha stabilito il rifacimento, a causa di infiltrazioni acqua, di un giardino privato (di proprietà di un condomino) che funge da copertura a due box auto,...»
Consulenza legale: «La risposta al quesito si può individuare solo qualificando esattamente il bene “giardino”: quando quest’ultimo, come nel caso di specie, funge anche da copertura, peraltro non di una proprietà esclusiva ma –...»
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Consulenza Q201718796 del 06/05/2017
Luca P. chiede
«Salve, il regolamento di condominio contrattuale del 1972 prevede per la modifica alle parti comuni l'approvazione dell'assemblea mentre per i lavori nelle parti private si rifa' all'art 1122 del c.c. Io sono proprietario di un...»
Consulenza legale: «Primo aspetto da chiarire è se i lavori che si intendono eseguire sono lavori relativi a parti comuni o a parti di proprietà esclusiva (con impatto sulle parti comuni). Ebbene, al riguardo va detto che in realtà si tratta...»
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Consulenza Q201718794 del 06/05/2017
Giordano B. chiede
«Sono proprietario di un locale che inizialmente aveva due accessi di cui uno, con un portoncino, sul vano scale condominiale con relativo ascensore. In seguito, con autorizzazione comunale, il suddetto accesso è stato chiuso con un muro e...»
Consulenza legale: «Le scale, così come ormai l’ascensore, costituiscono un elemento imprescindibile di ogni edificio condominiale, integrando quella parte della struttura che consente di mettere in comunicazione i vari piani dello stesso edificio. Si...»
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Consulenza Q201718773 del 04/05/2017
Mariano G. chiede
«Buongiorno, ho diritto esclusivo di una terrazza a livello a cui devo fare lavori di manutenzione straordinaria perché il pavimento (piastrelle) per l'umidità ed infiltrazioni d'acqua nel periodo invernale si sta sollevando....»
Consulenza legale: «Il nodo del quesito che viene sottoposto all’esame sta fondamentalmente nel dare l’esatto inquadramento giuridico alla parte dell’edificio che si intende ristrutturare, dovendosi stabilire se sia da qualificare come balcone...»
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Consulenza Q201718738 del 04/05/2017
Paolo B. chiede
«Buona sera, Vi scrivo in qualità di proprietario di un appartamento sito in un complesso condominiale di 24 appartamenti e di diversi locali commerciali, quest'ultimi situati ala piano terra. Io ho acquistato l'abitazione nel 2001...»
Consulenza legale: «La sentenza citata nel quesito è pertinente al caso in esame e correttamente è stata assunta quale riferimento per esporre il problema all’ amministratore . Peraltro, non si rinvengono precedenti giurisprudenziali del...»
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Consulenza Q201718772 del 04/05/2017
Renato C. chiede
«Buongiorno, Riferendomi al contenuto della Vs. risposta al quesito n. Q201617036 posto martedì 04/10/2016 - Lombardia, che per comodità vi riporto qui di seguito, avrei bisogno che mi chiariste se è corretto che l'intero...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza di legittimità, di merito e la dottrina, controvertono sulla possibilità di cedere una parte condominiale in uso esclusivo ad uno solo dei condomini e sulla natura del diritto/facoltà. Il problema non...»
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Consulenza Q201718758 del 27/04/2017
Rosa B. chiede
«Voglio porre alla vostra attenzione un quesito in riferimento ad una mia proprietà. Nello specifico, l'immobile in questione è parte di un condominio composto da tre unità abitative, quello in mio possesso è sito...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito che si pone occorre prendere in esame sia le norme in materia di condominio che quelle in materia di servitù . Sotto il profilo della disciplina condominiale, norma di sicuro riferimento è quella...»
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Consulenza Q201718716 del 21/04/2017
Francesco Z. chiede
«Tizio ha venduto a Caio un appartamento in fabbricato condominiale dotato di ascensore. Prima della vendita la società che si occupa della manutenzione dell'ascensore aveva ingiunto a Tizio una riparazione straordinaria, pena il...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza concorda nel ritenere che in caso di lavori di straordinaria manutenzione – qualora non siano intervenuti diversi accordi tra le parti interessate - l’individuazione del soggetto a carico del quale debbano essere...»
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Consulenza Q201718718 del 19/04/2017
Mario R. chiede
«Sono comproprietario di un terreno agricolo, con annesso un locale “C2”, con mia moglie, mio fratello e le sue due figlie secondo le seguenti percentuali di possesso: - proprietà per 33/108 per il sottoscritto. Il totale della...»
Consulenza legale: «Dalla lettura del quesito sembra potersi intuire che interesse primario di colui che lo pone sia quello di volersi liberare in qualche modo della comproprietà dei beni, pur senza ricevere in cambio alcun corrispettivo . Ora, per...»
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Consulenza Q201718690 del 07/04/2017
Eugenio P. chiede
«Sembra sempre più consolidata da parte delle associazioni nazionali di consulenza degli amministratori di condominio la possibilità che possano svolgere l'incarico di amministratore di condominio tutti coloro che esercitano una...»
Consulenza legale: «Correttamente viene citato l’articolo 71-bis delle disposizioni attuative del codice civile quale norma di riferimento per la disciplina relativa alla nomina dell’ amministratore di condominio . L’articolo contiene un...»
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