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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (234 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q201822508 del 28/12/2018
RICCARDO D. L. chiede
RICCARDO D. L. chiede
«GRADIREI SAPERE SE È GIURIDICAMENTE CORRETTO SECONDO LA ATTUALE NORMATIVA SUL CONDOMINIO il prolungamento dell' orario di riscaldamento senza una delibera assembleare che deroghi rispetto a quanto già stabilito
in una precedente...»
Consulenza legale: «L’assemblea è l’organo fondamentale del condominio, attraverso la quale i singoli proprietari prendono le decisioni fondamentali per la vita condominiale.
Proprio per la sua importanza il codice civile prevede una normativa...»
Consulenza Q201822436 del 09/12/2018
P. V. chiede
P. V. chiede
«condominio.
contesto tre edifici condominiali con antistante piazzale a quota 0, aperto al pubblico e condomini ed eccezionalmente ad automezzi, sottostante galleria commerciale a quota -4 , e sottostante autorimessa a quota -8 facenti parte di...»
Consulenza legale: «La corte di cassazione con diverse sentenze, ha stabilito che in caso di infiltrazioni provenienti da aree condominiali (es. aree di parcheggio) che fungono anche da copertura per piani interrati in tutto o in parte in proprietà...»
Consulenza Q201822389 del 08/12/2018
Corrado D. chiede
Corrado D. chiede
«Buongiorno
a luglio 2018 ho comprato una villetta a schiera.
L'immobile fa parte di un complesso di circa una sessantina di abitazioni divise in più blocchi. Il blocco della mia abitazione è formato da 7 abitazioni ed è...»
Consulenza legale: «Il condominio è un fatto giuridico che viene posto in essere nel momento in cui, a mente dell’art 1117 del c.c., in un medesimo complesso edile vi sia la coesistenza di parti dell’edificio in proprietà esclusiva e parti...»
Consulenza Q201822380 del 29/11/2018
VALENTINO R. chiede
VALENTINO R. chiede
«Con verbale di assemblea condominiale si approva il preventivo di un ingegnere per il rifacimento del tetto sul fabbricato, costituito da 2 scale contigue ma con coperture autonome. Successivamente si approva il preventivo di una ditta per fare il...»
Consulenza legale: «È opportuno sottolineare preliminarmente come la richiesta di pagamento avanzata dal professionista sia del tutto lecita, anche se poi successivamente, per le ragioni più varie, non si è deciso di dare attuazione al progetto...»
Consulenza Q201822347 del 21/11/2018
Vincenzo B. chiede
Vincenzo B. chiede
«Buonasera.
Sono un condòmino amministratore. Dopo 4 anni di attività ho deciso di dare le dimissioni.
Il nostro regolamento di condominio di natura contrattuale del 30.10.1922 letteralmente recita "... l'amministrazione...»
Consulenza legale: «Secondo quanto prevede il comma 10° dell’art 1129 del c.c., l’amministratore dura in carica un anno e l’incarico si intende rinnovato per un ulteriore periodo di un anno. Scaduto il secondo periodo di rinnovo...»
Consulenza Q201822240 del 30/10/2018
Giovanni R. chiede
Giovanni R. chiede
«Buongiorno chiedo un parere sulla ripartizione delle spese di rifacimento di terrazzi ad uso esclusivo che costituiscono copertura del fabbricato in cui sono proprietario parziale.
I terrazzi costituiscono copertura per tre piani sottostanti e...»
Consulenza legale: «Le terrazze si distinguono dai balconi in quanto a differenza di questi ultimi non si sporgono dalla facciata dello stabile, pertanto non hanno quella funzione decorativa e di composizione del prospetto del fabbricato tipica dei balconi. La...»
Consulenza Q201822162 del 20/10/2018
F. D. C. chiede
F. D. C. chiede
«DESCRIZIONE IMMOBILE
UNITA’ ESTERNE AL VANO SCALE - ASCENSORE
P.T. – n. 3 autorimesse + n. 1 negozio
UNITA’ INTERNE AL VANO SCALE NON SERVITE DA ASCENSORE
– P.S1 – n. 15 cantine + locale condominiale ( ex centrale...»
Consulenza legale: «Prima di dare una risposta alle domande poste, ritengo sia opportuno effettuare una piccola precisazione di premessa.
Il condominio è un fenomeno giuridico che si concretizza nel momento in cui in un medesimo edificio, o complesso edile,...»
Consulenza Q201822039 del 26/09/2018
Paolo B. chiede
Paolo B. chiede
«Buonasera,
Vi scrivo per avere il vostro parere al seguente quesito.
Sono proprietario di un appartamento in condominio. Di questo condominio fanno parte anche dei locali commerciali, posti a piano terra, che hanno dei sottolocali accatastati...»
Consulenza legale: «Il quesito posto ci offre la possibilità di affrontare argomenti estremamente rilevanti nella vita condominiale: le innovazioni che ledono il decoro architettonico dell’edificio, le opere pericolose e il cambio di destinazione...»
Consulenza Q201822029 del 20/09/2018
Elisabetta F. chiede
Elisabetta F. chiede
«Il proprietario dell'appartamento sopra ad una parte del ns/ appartamento ha ristrutturato il lastrico solare o terrazzo privato che funge da copertura di una parte comune condominiale. Per le spese sostenute per i lavori eseguiti su tale...»
Consulenza legale: «Le terrazze si distinguono dai balconi in quanto a differenza di questi ultimi non si sporgono dalla facciata dello stabile, pertanto non hanno quella funzione decorativa e di composizione del prospetto del fabbricato tipica dei balconi.
La...»
Consulenza Q201822005 del 17/09/2018
Luigi S. chiede
Luigi S. chiede
«Rifacimento delle pareti interne dei cavedi condominiali in condominio con più scale
scale (A-B) unico portone e scala(C).
Regolamento di condominio contrattuale del 1953
Spese delle scale ripartite per millesimi.
Regolamento di...»
Consulenza legale: «L’ art. 1123 del c.c. al suo primo comma dispone che gli oneri condominiali debbano essere sostenuti dai partecipanti al condominio in proporzione al valore della proprietà di ciascuno; tale valore proporzionale viene matematicamente...»
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