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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201718629 del 30/03/2017
Paolo B. chiede
«Sono proprietario di una abitazione sita in condominio. Il condominio, costruito nel 1971, é formato da appartamenti e locali commerciali. Siccome l'edificio é ubicato all'incrocio di due vie, insistono 2 scale di esclusiva...»
Consulenza legale: «La risposta al quesito dipende dalla qualificazione o meno del cortile come bene comune anche ai proprietari delle unità immobiliari a destinazione commerciale, oltre che ai proprietari degli appartamenti. In base all’art. 1117...»
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Consulenza Q201718581 del 23/03/2017
Giuseppe M. chiede
«Abito in un condominio di villette a schiera, su tutti i contratti originari fatti con il costruttore c'è la seguente dicitura "gli impianti citofonici, i cancelli, impianto di raccolta acque piovane, l'impianto di allaccio...»
Consulenza legale: «Da quel che si comprende dal quesito, la ripartizione delle spese nel condominio in questione è sempre stata fatta in parti uguali e non sulla base dei millesimi di proprietà, in quanto così risulta sia dagli originari atti...»
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Consulenza Q201718495 del 14/03/2017
Mario V. chiede
«Nel nostro condominio è in essere un impianto centralizzato di riscaldamento alimentato a gasolio per 18 appartamenti. Come è noto, dal 1 settembre tale alimentazione non sarà più consentita. L’ amministratore ha...»
Consulenza legale: «Per offrire una risposta al quesito occorre capire se l’intervento condominiale in oggetto debba ricondursi alla fattispecie di cui all’art. 1117 ter del codice civile, che disciplina le “modificazioni delle destinazioni...»
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Consulenza Q201615572 del 01/03/2016
Anonimo chiede
«Buongiorno, prima di proporre i miei quesiti, espongo sinteticamente la sequenza temporale degli eventi: 1) Prima dell'assemblea del OMISSIS sono state convocate 5 o 6 assemblee aventi all'o.d.g. l'approvazione del capitolato tecnico...»
Consulenza legale: «In merito al quesito proposto, che attiene alla regolarità della delibera assembleare concernente l’approvazione del fondo per l'accantonamento volontario dei lavori straordinari, dal contenuto del verbale si può evincere...»
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Consulenza Q201718442 del 08/03/2017
Mirko F. chiede
«Sono un nuovo affittuario con ufficio in un condominio; ci sono due portoni di cui uno per gli accessi alle abitazioni e uno per l'accesso agli uffici, ma entrambe le due scale sono comunicanti all'interno per la presenza di un ascensore...»
Consulenza legale: «La presunzione di comunione prevista dall'art. 1117 c.c. si estende, secondo dottrina e giurisprudenza, a tutti i manufatti o i locali aventi la funzione di far comunicare l'edificio con la pubblica strada, costituenti elementi...»
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Consulenza Q201718471 del 08/03/2017
Marco C. N. chiede
«Il sottoscritto Tizio in data 26/09/2015 ha stipulato un contratto di locazione abitativa di un suo appartamento. Il conduttore è stato sempre regolare nel pagare i canoni. Successivamente lo stesso ha disdetto il suindicato contratto per...»
Consulenza legale: «Il tema della ripartizione delle spese condominiali è uno dei più dibattuti e controversi, essendo molteplici i motivi di disputa, quali, a titolo meramente esemplificativo: chi può autorizzare la spesa, come ripartirla, la...»
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Consulenza Q201718422 del 01/03/2017
Antonino B. chiede
«L'assemblea condominiale ha deliberato, all'unanimità presenti 15 condomini su 31 e con 562 millesimi di proprietà, sulla riscossione di un credito di un ex condomino, pari ad alcune centinaia di euro, decidendo "dopo...»
Consulenza legale: «Per rispondere alla prima domanda occorre aver riguardo all’art. 1136 cod. civ., il quale stabilisce i quorum costitutivi e deliberativi dell’assemblea condominiale. Dal quarto comma dell’articolo in questione, più...»
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Consulenza Q201718454 del 28/02/2017
Anonimo chiede
«Il Tribunale di A. nel 2009 ha rigettato l’impugnativa di un condominio che chiedeva la sospensiva dell’applicazione di una delibera condominiale riguardante l’applicazione di contributi a favore del condominio per occupazione...»
Consulenza legale: «Le norme a cui fare riferimento sono fondamentalmente quelle contenute nei commi 9 e 11 dell’art. 1129 c.c. nonché nell’art. 1131 c.c. Vediamo innanzitutto l’art. 1131 c.c. il quale, dopo aver precisato che l'...»
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Consulenza Q201718386 del 20/02/2017
Matteo B. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un appartamento posto all'interno di una cascina ristrutturata nel 2004, composta da 12 unitą immobiliari suddivise in due scale. ( 6 appartamenti per scala suddivisi in Pt, P1, 2P). Tutti i solai ad eccezione...»
Consulenza legale: «Dalla lettura del quesito si evince che le parti dell’edificio condominiale su cui effettuare interventi di risanamento e/o ristrutturazione sono i pianerottoli delle scale ed i solai , di cui si ritiene opportuno dare una...»
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Consulenza Q201718337 del 13/02/2017
Gian L. P. chiede
«COME SCIOGLIERE UN CONDOMINIO ? Condominio costituito dai precedenti Proprietari nel 1981, relativo a villetta di villeggiatura con TRE Condomini : Tizio con 367 millesimi ; Caio con 304 millesimi e coniugato con Sempronia proprietaria...»
Consulenza legale: «Il codice civile si occupa della divisione del condominio (negli edifici) agli articoli 61cc e 62 delle sue disposizioni di attuazione e della divisibilità delle parti comuni all’art. 1119 . Le due problematiche vanno infatti...»
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