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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (234 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q201820986 del 20/03/2018
Antonio F. chiede
Antonio F. chiede
«Mi riferisco alla vostra mail del 13-3-18, relativa alle domande aggiuntive da me poste, a chiarimento e completamento, della vostra consulenza,"Q201820666".
I punti di chiarimento, all'ottima consulenza ricevuta, sono pochi ma...»
Consulenza legale: «Purtroppo la sussistenza di una valida motivazione per l’intervento di ristrutturazione e la sua trascrizione nel verbale d’assemblea condominiale con il quale venga approvato il rifacimento del lastrico solare non sono elementi...»
Consulenza Q201820891 del 20/03/2018
Giovanni M. chiede
Giovanni M. chiede
«i proprietari degli immobili di un condominio, all'atto dell'acquisto dei relativi appartamenti, hanno stipulato un atto nel quale si legge: "è compreso nella vendita un posto auto nel piano pilotis", senza indicazione di...»
Consulenza legale: «Prima di dare una risposta, è opportuno precisare che il quesito posto richiede conoscenze di diritto condominiale, che sono proprie della competenza di un giurista, sia esso un notaio o un legale, ma anche la conoscenza approfondita...»
Consulenza Q201820943 del 18/03/2018
MARTINA S. chiede
MARTINA S. chiede
«Sono comproprietaria di un terreno agricolo con annessi fabbricati. Il terreno era per metà di mia mamma e per metà di mio padre. Quest'ultimo deceduto nel 1995 ha lasciato la sua parte ai tre figli (P, G, e A).Pertanto le quote...»
Consulenza legale: «L’art. 1108 c.c. è chiaro nell’affermare che occorre il consenso di tutti i compartecipanti alla comunione per la stipula di un contratto di locazione ultranovennale di beni comuni.
L'amministrazione del bene...»
Consulenza Q201820772 del 12/03/2018
FRANCESCO G. chiede
FRANCESCO G. chiede
«Posso partecipare ad una assemblea di condominio per delega e darmi assente personalmente come condomino. Questo per abbassare il quorum dei millesimi e dei condomini presenti, poter verificare quel che viene deliberato, e sulla base di quali...»
Consulenza legale: «La domanda è alquanto singolare.
Diciamo che, in generale e teoricamente, la risposta al quesito potrebbe essere positiva.
La partecipazione alle assemblee è infatti libera e ciascuno ha il diritto di presenziarvi o meno senza...»
Consulenza Q201820806 del 12/03/2018
Francesco G. chiede
Francesco G. chiede
«Il Condominio ha deliberato lavori di straordinaria manutenzione alla copertura e alla facciata.
i costi dei ponteggi e dell’occupazione degli spazi comunali rappresentano un costo notevole. I ponteggi sono stati utilizzati non solo per...»
Consulenza legale: «L’art. 1137, 2° co., del c.c. impone dei termini molto ristretti per l’annullamento della delibera condominiale. La stessa infatti può essere impugnata entro 30 giorni decorrenti per i condomini astenuti o dissenzienti dalla...»
Consulenza Q201820666 del 08/03/2018
Tonino F. chiede
Tonino F. chiede
«25/02/2018
Nota: ho già posto questa domanda, circa una settimana addietro, ma non sono riuscito a pagare, ripongo il quesito, di nuovo, completato in alcune sue parti
Abito in una palazzina di quattro piani più attico, il mio...»
Consulenza legale: «Per prima cosa occorre chiarire che i lavori di straordinaria manutenzione che interessano il condominio , e per i quali i condomini sono tenuti a contribuire in ragione ed in proporzione all’utilità che la cosa da riparare o da...»
Consulenza Q201820570 del 27/02/2018
Claudio M. chiede
Claudio M. chiede
«- sono proprietario da 5/6 anni di un negozio di mq. 50 ca., categ. c/1 in Parma, inserito in un condominio non recintato di circa 20 unità immobiliari, costruito ex novo dall' impresa esecutrice nel 1960 ca.
- nel 1° rogito...»
Consulenza legale: «Il regolamento di cui si parla nel quesito è di natura cosiddetta “contrattuale”, ovvero un regolamento che, predisposto ed imposto dal costruttore a tutti gli acquirenti delle varie unità immobiliari in quanto...»
Consulenza Q201820488 del 26/02/2018
Mario D. M. chiede
Mario D. M. chiede
«Salve,
sono proprietario di un villino del tipo costruito a schiera nel comune di Velletri RM. Il villino fa parte di un condominio ( viale dei Volsci 1 Velletri RM) al cui interno sono presenti anche una serie di negozi con accesso diretto all...»
Consulenza legale: «Da una analisi del quesito e della relazione tecnica ad esso allegata, riteniamo che la problematica descritta vada risolta applicando la giurisprudenza che negli anni si è affermata in ambito condominiale in merito ai balconi.
Il...»
Consulenza Q201820535 del 21/02/2018
Pietro G. chiede
Pietro G. chiede
«Gent. mo Avv.to
Dal 1986 abito in un super condominio di soli tre piani, formato da tre scalinate con cortile, giardino e lastrico solare con aree di uso esclusivo, per un totale di 52 condomini (app. + garage). In due delle tre scalinate, i...»
Consulenza legale: «Per inquadrare correttamente il quesito posto, è opportuno innanzitutto chiarire cosa si intende per regolamento condominiale .
Il regolamento condominiale può definirsi come la legge interna del condominio, con il quale...»
Consulenza Q201820514 del 20/02/2018
FRANCESCO G. chiede
FRANCESCO G. chiede
«Sono stati eseguiti dei lavori condominiali di manutenzione straordinaria per 190.000€. Nella ripartizione delle spese le riparazioni dei balconi (2.5.00 €) e di una terrazza (1.500€)di uso esclusivo sono state ripartite per...»
Consulenza legale: «La soluzione alla fattispecie in esame impone dapprima di capire se, la delibera che si ritiene di dover impugnare, sia affetta da nullità o da annullabilità.
La distinzione è di fondamentale importanza in quanto le...»
Concept Avv. Manuel Tropea
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