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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
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- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (234 consulenze)
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- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
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- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q201821635 del 23/06/2018
Ing. M. C. chiede
Ing. M. C. chiede
«Salve a tutto lo Staff.
Sono stato incaricato per l'esecuzione di una CTU. Vi spiego in breve la situazione in esame.
Il Sig. "A" è proprietario di un immobile di circa 50mq seminterrato. Il suo lastrico solaio...»
Consulenza legale: «Per rispondere alle domande contenute nel quesito, occorre in primo luogo individuare il concetto di condominio dal punto di vista giuridico.
La normativa di riferimento è contenuta nel codice civile agli articoli 1117 e seguenti, nel...»
Consulenza Q201821570 del 19/06/2018
Gianfranco B. chiede
Gianfranco B. chiede
«In seguito alla morte di una signora ereditai un alloggio al primo piano di una casa. Un altro alloggio situato al primo piano in posizione speculare al mio fu lasciato in eredità ad una cugina della defunta. I due alloggi hanno in comune...»
Consulenza legale: «La comunione ordinaria disciplinata dagli artt. 1100 e ss. del c.c., si verifica quando più soggetti sono contitolari della proprietà su un bene o di altri diritti reali. Il legislatore ritiene tale fattispecie come un...»
Consulenza Q201821569 del 15/06/2018
Wilma M. chiede
Wilma M. chiede
«Stim.mo Avvocato,
ho acquistato a gennaio 2010 un alloggio al piano primo e ultimo di un condominio costituito da 4 alloggi con 4 proprietari rispettivi e non c'č amministratore.
Il condominio sottostante al mio alloggio, piano terreno, aveva...»
Consulenza legale: «La possibilità di ancorare le tende da sole alla soletta dei balconi aggettanti soprastanti, è stato oggetto di diverse controversie che hanno portato ad una certa oscillazione della giurisprudenza della Corte di Cassazione , segno...»
Consulenza Q201821496 del 10/06/2018
Achille S. chiede
Achille S. chiede
«Sto valutando la possibilità di agire contro l'amministratore condominiale.
Il motivo: non aver frequentato i corsi annuali di formazione periodica secondo il DM 140/2014 in cui NON SI PREVEDE ALCUNA ECCEZIONE O DEROGA....»
Consulenza legale: «La riforma del diritto condominiale apportata dalla L. n.220 del 2012, è intervenuta in maniera piuttosto importante sul ruolo dell’ amministratore di condominio , introducendo nuovi requisiti per assumere tale ruolo, e definendo...»
Consulenza Q201821497 del 06/06/2018
Simona C. chiede
Simona C. chiede
«Buongiorno
avrei bisogno di chiarire se è possibile a vostro avviso procedere allo scioglimento del condominio nel seguente caso: vi è una palazzina che si vorrebbe "staccare" dal condominio costituendosi in condominio...»
Consulenza legale: «Dalla lettura del quesito, parrebbe intuirsi che il complesso edile in esso descritto, sia composto da due edifici, con una ampia area di parcheggio in comune ad entrambi i palazzi: siamo quindi di fronte ad un piccolo supercondominio.
Come...»
Consulenza Q201821482 del 05/06/2018
STEFANO D. G. chiede
STEFANO D. G. chiede
«La societā ALFA esegue le verifiche periodiche biennali degli ascensori ex. art. 13 DPR 162/99 nel condominio BETA a fronte di un incarico scritto e firmato dall'amministratore pro-tempore del condominio BETA.
L'amministratore pro-tempore pių...»
Consulenza legale: «Nel condominio, le spese necessarie per la conservazione ed il godimento della cosa comune, come anche quelle relative alla prestazione di servizi di interesse comune, sono a carico dei singoli condomini in misura proporzionale al valore delle...»
Consulenza Q201821409 del 22/05/2018
Giovanni B. chiede
Giovanni B. chiede
«Quesito su a chi spettano le spese di rifacimento di pavimentazione ed impermeabilizzazione di un parcheggio sulla copertura di un immobile.
L'edificio A č costituito da due piani sotto-strada dove ci sono tre proprietari per complessivi...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel cuore del quesito, si ritiene opportuno fare una piccola premessa in merito alla composizione della compagine condominiale del condominio A.
Secondo gli insegnamenti di costante giurisprudenza, il condominio č una situazione...»
Consulenza Q201821323 del 15/05/2018
SANTO G. chiede
SANTO G. chiede
«In un complesso residenziale composto da sei edifici con circa 60 appartamenti ciascuno, due edifici composti da 11 villette ciascuno, un centro commerciale con 14 negozi, parti a comune 2 piscine, aree a verde e vialetti interni, si rendono...»
Consulenza legale: «Il supercondominio viene posto in essere quando in un complesso edile composto da più edifici tra loro contigui, che già di per sé costituiscono dei condomini autonomi, vi sono determinati servizi o manufatti comuni ai...»
Consulenza Q201821302 del 11/05/2018
Luigi O. chiede
Luigi O. chiede
«Un condominio è formato da sette abitazioni a schiera. Non c’è un amministratore (essendo il condominio con meno di nove condomini) né un condomino facente funzioni. Il motivo è dovuto al fatto che non ci sono...»
Consulenza legale: «L’art. 1117 c.c. prevede che costituiscono “ proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1)...»
Consulenza Q201821264 del 27/04/2018
Giovanni P. chiede
Giovanni P. chiede
«Buonasera,
ho comprato un laboratorio a Milano, situato al piano terra di un complesso condominiale primo 900 per fare banqueting
Il laboratorio è privo di bagno interno ma in adiacenza ad esso (un lato in aderenza) c'è un wc...»
Consulenza legale: «Si ritiene che la possibilità di aprire un passaggio tra il locale w.c. e il laboratorio sia perfettamente conforme a quanto previsto dall'art. 1102 del c.c.
La giurisprudenza sia di merito che di legittimità da tempo ha infatti...»
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