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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (102 consulenze)
- assemblea condominiale (103 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (221 consulenze)
- tabelle millesimali (26 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (152 consulenze)
- innovazioni (50 consulenze)
- decoro architettonico (23 consulenze)
- lastrici solari (62 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (26 consulenze)
- comunione in generale (78 consulenze)
Consulenza Q201820514 del 20/02/2018
FRANCESCO G. chiede
FRANCESCO G. chiede
«Sono stati eseguiti dei lavori condominiali di manutenzione straordinaria per 190.000€. Nella ripartizione delle spese le riparazioni dei balconi (2.5.00 €) e di una terrazza (1.500€)di uso esclusivo sono state ripartite per...»
Consulenza legale: «La soluzione alla fattispecie in esame impone dapprima di capire se, la delibera che si ritiene di dover impugnare, sia affetta da nullità o da annullabilità.
La distinzione è di fondamentale importanza in quanto le...»
Consulenza Q201820436 del 14/02/2018
Pasquale D. chiede
Pasquale D. chiede
«Uno dei condomini ha sollevato delle obiezioni sul fatto che io posteggi una delle mie macchine nel posto assegnato ad un altro condomino, il quale, avendo l'appartamento sfitto, mi ha concesso amichevolmente (e senza compenso) di utilizzare...»
Consulenza legale: «E' opportuno prima di tutto inquadrare giuridicamente la questione posta dal quesito.
Del tutto inconferente e fuori luogo appare il richiamo, infatti, agli artt. 1021 e 1024 del c.c, in quanto tali articoli disciplinano il diritto...»
Consulenza Q201820456 del 13/02/2018
Bruno C. chiede
Bruno C. chiede
«Alla fine dell'assemblea condominiale, chiedo subito copia del verbale. L'Amm. mi risponde che avrò tale copia dopo la ricezione sul c/c condominiale di 10 Euro.Tale somma è stata approvata dall'assemblea per la richiesta...»
Consulenza legale: «Va preliminarmente osservato che non si può fare una distinzione tra verbale di assemblea ed altri “documenti condominiali”: ciò che vale per l’uno vale anche per gli altri.
Ciò detto, la risposta si...»
Consulenza Q201820484 del 09/02/2018
Fabrizio P. chiede
Fabrizio P. chiede
«Buonasera, abito in palazzina con 4 appartamenti, quindi senza amministratore di condominio. Vorrei sapere se nonostante non sia obbligatorio, si può richiedere, ed eventualmente a chi chiedere, la nomina di un amministratore, anche se 3 su...»
Consulenza legale: «L’art. 1129 c.c. impone la nomina dell’amministratore in quei condominii dove il numero dei partecipanti è superiore ad otto.
Se non vi provvede l’assemblea, ciascun condomino può fare ricorso...»
Consulenza Q201820416 del 05/02/2018
Renato A. chiede
Renato A. chiede
«Buongiorno, siamo in procinto di rifare la pavimentazione e impermeabilizzazione giardini che sono anche copertura corsello area box. I tre giardini sovrastanti sono: 2 a uso esclusivo e uno privato. Tutti e tre coprono la zona corsello area box....»
Consulenza legale: «Una precisa analisi della possibilità di dividere le spese per l’impermeabilizzazione dei giardini e dei garages, necessiterebbe di un’attenta disamina dei contratti di compravendita dei singoli condomini, nonché della...»
Consulenza Q201820408 del 01/02/2018
P. G. chiede
P. G. chiede
«Salve, sono proprietario di un appartamento in un condominio composto da due palazzine adiacenti, ma indipendenti fra di loro con in comune degli spazi verdi ed un cortile che funge da parcheggio con posti auto non assegnati .
Sotto il cortile...»
Consulenza legale: «Il caso in esame è già stato affrontato più volte dalla giurisprudenza, compresa la Corte di Cassazione.
La regola individuata dai Giudici è innanzitutto quella per cui le spese per l’impermeabilizzazione...»
Consulenza Q201720205 del 18/01/2018
Franca T. chiede
Franca T. chiede
«Buongiorno. Sono proprietaria di un appartamento al piano rialzato di un condominio di quattro piani, più un seminterrato con 14 box disposti su tre lati (7, 2 e 5). Ho un terrazzo di m² 60 ca., che sovrasta tre (della fila di sette)...»
Consulenza legale: «La norma di riferimento è l’art. 1126 c.c., che contiene la disciplina dei lastrici solari ad uso esclusivo, cui sono equiparati i lastrici solari di proprietà esclusiva ed ugualmente le terrazze a livello, come quella in...»
Consulenza Q201820271 del 12/01/2018
Onofrio C. chiede
Onofrio C. chiede
«Sono un amministratore di condominio. Giovedì 30/11/2017 ore 19:49, a mezzo pec, ho trasmesso ad un condòmino assente all'assemblea del 02/10/2017 il relativo verbale con i suoi allegati.
Martedì 02/01/2018 ore 19:02, a...»
Consulenza legale: «In base all’articolo 1137 cod. civ. il termine per l’impugnativa della delibera assembleare decorre, per gli assenti, dal momento in cui la delibera viene loro comunicata.
Comunicazione valida, ai sensi di legge, è...»
Consulenza Q201720243 del 08/01/2018
C. G. chiede
C. G. chiede
«Nel 2014 ho acquistato, con atto notarile di compravendita, un appartamento condominiale con annesso posto di 10 mq. Quest'ultimo è posizionato nel seminterrato del palazzo in cui sono ubicati altri posti auto e box auto. Il regolamento...»
Consulenza legale: «Nel caso che ci è stato sottoposto all’attenzione, l’ amministratore non erra nell’asserire la natura condominiale del posto auto; tuttavia, ciò non esclude che l’acquirente di un’unità...»
Consulenza Q201720250 del 02/01/2018
Stefano V. chiede
Stefano V. chiede
«Salve.
Vorrei venire a conoscenza della regolamentazione su chi ha il diritto di voto in assemblea condominiale ( il condominio è situato in provincia di Treviso ed è composto da 36 unità ).
possono votare solo i proprietari...»
Consulenza legale: «L’assemblea è il luogo in cui si forma la volontà condominiale che si cristallizza attraverso le delibere che vengono assunte.
Le delibere, per avere validità, devono essere approvate con le maggioranze previste...»
Concept Avv. Manuel Tropea
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