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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (102 consulenze)
- assemblea condominiale (103 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (221 consulenze)
- tabelle millesimali (26 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (152 consulenze)
- innovazioni (50 consulenze)
- decoro architettonico (23 consulenze)
- lastrici solari (62 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (26 consulenze)
- comunione in generale (78 consulenze)
Consulenza Q201821264 del 27/04/2018
Giovanni P. chiede
Giovanni P. chiede
«Buonasera,
ho comprato un laboratorio a Milano, situato al piano terra di un complesso condominiale primo 900 per fare banqueting
Il laboratorio è privo di bagno interno ma in adiacenza ad esso (un lato in aderenza) c'è un wc...»
Consulenza legale: «Si ritiene che la possibilità di aprire un passaggio tra il locale w.c. e il laboratorio sia perfettamente conforme a quanto previsto dall'art. 1102 del c.c.
La giurisprudenza sia di merito che di legittimità da tempo ha infatti...»
Consulenza Q201821232 del 26/04/2018
Giorgio C. chiede
Giorgio C. chiede
«E' stato esperito con esito negativo per non adesione del chiamato il tentativo di mediazione notificato al condominio ed all'Amministratore con oggetto:
A) l'annullamento della delibera dell'assemblea condominiale che ha respinto...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere al quesito, è opportuno precisare che il parere che si sta per fornire non può essere considerato come una previsione sull’esito del giudizio intrapreso. L’unico professionista in grado di valutare...»
Consulenza Q201821223 del 24/04/2018
Angelo C. chiede
Angelo C. chiede
«Molto apprezzata Redazione Giuridica di Brocardi.it,
dopo attenta lettura della V/s seconda consulenza sul quesito Q201821133, credo proprio che siamo prossimi ad una definizione completa della “vessata quaestio”, mentre persiste un...»
Consulenza legale: «Gentile cliente, si cercherà di rispondere per gradi alla sua ulteriore richiesta di consulenza analizzando il quesito paragrafo per paragrafo, in modo che nulla possa sfuggire e Lei possa così raggiungere (almeno ci si augura) la...»
Consulenza Q201821234 del 23/04/2018
CLAUDIO P. chiede
CLAUDIO P. chiede
«Sono comproprietario assieme a mia moglie di un appartamento compreso in un condominio composto da settantasette appartamenti, due villette unifamiliari, un piccolo supermercato, quattro negozi e centocinquantacinque box auto in una rimessa al...»
Consulenza legale: «Per rispondere adeguatamente al quesito, è necessario illustrare brevemente che cosa si intende per regolamento di condominio , e nello specifico che cosa si intende per regolamento contrattuale.
Il regolamento condominiale può...»
Consulenza Q201821215 del 23/04/2018
ANTONIO M. chiede
ANTONIO M. chiede
«Il 16 giugno 1973, in località balneare, viene stipulato un atto notarile di compravendita-appalto tra il Proprietario di un lotto di suolo ed una Impresa edile, per la costruzione di un fabbricato tipo villa plurifamiliare di 5...»
Consulenza legale: «Per rispondere adeguatamente al quesito, è necessario innanzitutto chiarire il titolo che giustifica il diritto di proprietà esclusiva del lastrico solare, per poi andare ad analizzare la normativa che ne disciplina le spese di...»
Consulenza Q201821165 del 14/04/2018
Pasquale D. chiede
Pasquale D. chiede
«QUESITO: Attribuzione di posto macchina esterno condominiale a proprietario mansarda “condonata”
Il quesito attuale si ricollega a i due precedenti per i quali ho già ricevuto consulenza nelle scorse settimane. Mi riferisco...»
Consulenza legale: «Il quesito si fonda su un presupposto errato, ossia quello secondo cui il numero dei millesimi di proprietà debba avere un peso determinante nell’uso dei parcheggi condominiali.
Intanto, un dato è certo: quando gli spazi...»
Consulenza Q201821136 del 11/04/2018
Marina U. chiede
Marina U. chiede
«Dal 03/04/2017, sono proprietaria di una abitazione all’interno di un villaggio, composta da 3 vani, giardino e una servitù di parcheggio di 20 mq. a favore dell’immobile ed a carico della strada condominiale.
Mi ritrovo nella...»
Consulenza legale: «La prima incongruenza che risulta palese nel leggere il vecchio regolamento contrattuale “fortunosamente” ritrovato è questa: all’art. 1 si dice che “ Partecipano di diritto al condominio tutti i proprietari delle...»
Consulenza Q201821090 del 05/04/2018
Dario A. R. chiede
Dario A. R. chiede
«Io e mio fratello siamo eredi di 1/3 di proprietà di un terreno boschivo (bosco ceduo) che mio padre aveva acquistato tanti anni fa in comproprietà (in tutto sono 6 ettari di bosco) con altri due amici per espletare attività...»
Consulenza legale: «La disciplina della comunione dei beni è dettata dagli artt. 1100 e seguenti del codice civile: si tratta di una disciplina volta a regolare la convivenza, spesso forzata e per nulla semplice, tra comproprietari quale momento temporaneo...»
Consulenza Q201821046 del 28/03/2018
Angelo C. chiede
Angelo C. chiede
«Proprietari di garage CON ACCESSO AUTONOMO sovrastati da 3 palazzine e relativo cortile. Con 2 gią realizzata impermeabilizzazione con spese al 50%.
Per il terzo, lAmm.re invoca art 1126 = lastrico solare con 1/3 a loro carico e 2/3 Per noi...»
Consulenza legale: «Il criterio di ripartizione delle spese che l’ amministratore di condominio vorrebbe adottare, fondato sull’applicazione dell’art. 1126 c.c., risulta in effetti un criterio adottato fino a qualche tempo fa dalla giurisprudenza...»
Consulenza Q201821029 del 22/03/2018
Natalino F. chiede
Natalino F. chiede
«Buongiorno,
Chiedo gentilmente una consulenza in merito ad un’assemblea condominiale straordinaria che si terrà il giorno 23-03-2018.
Alcuni condomini hanno chiesto al condominio di rimuovere un muretto di cinta e cancello, dove...»
Consulenza legale: «L’ assemblea è definita come l’insieme dei condomini che si riunisce per adottare le decisioni necessarie ad organizzare e programmare la vita condominiale.
Attraverso l’assemblea si forma, infatti, la volontà...»
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