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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202435793 del 19/01/2024
F. I. chiede
«Buonasera. Le descrivo la questione spero nel più chiaro modo possibile: Io abito in un supercondominio composto da tre blocchi di abitazioni (non so se serve questa info) Tutti e tre questi blocchi hanno in comune un unico corsello box...»
Consulenza legale: «La suddivisione delle spese del corsello box è assolutamente corretta e rispettosa di quanto previsto dall’art. 1123 del c.c. Il secondo comma dell’art. 1123 del c.c., dispone che: " Se si tratta di cose destinate a...»
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Consulenza Q202435747 del 16/01/2024
E. F. chiede
«Buonasera, in data 12/09/2022 ho acquistato un ufficio (A10) in un condominio. Contattato l'amministartore, sono finalmente venuto in posesso del Regolamento Condominiale dal quale scopro che in data 04/03/2003, previa convocazione di...»
Consulenza legale: «Le ragioni dell’autore del quesito sono assolutamente fondate. Come è noto, la giurisprudenza in maniera assolutamente granitica e costante ammette che le norme del codice civile disciplinanti la ripartizione delle spese condominiali...»
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Consulenza Q202435664 del 09/01/2024
G. G. chiede
«1) L' Art. 1130 CC impone all'Amministratotre di "compiere gli adempimenti fiscali". 2) L' emissione dei Certificati per le detrazioni fiscali E' un adempimento fiscale. (Ricordo che tali certificati vanno spediti...»
Consulenza legale: «L’art. 1130 del c.c. indica in maniera chiara e precisa quali sono i compiti propri dell’amministratore del condominio, e al n.5) viene indicato puntualmente l’esecuzione degli adempimenti fiscali. Nel perimetro applicativo di...»
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Consulenza Q202435648 del 09/01/2024
M. N. chiede
«Nel mio condominio abbiamo la caldaia centralizzata per il riscaldamento. Qualche anno fa ad ogni termosifone degli appartamenti hanno installato le valvole termostatiche per il consumo. In questa occasione alcuni condòmini decisero di...»
Consulenza legale: «Le maggioranze necessarie per addivenire a ciò che ci si prefigge variano in base a come verrà congeniata e predisposta la delibera assembleare: proviamo ad argomentare. Il co. 4° dell’art.1118 del c.c. prevede il...»
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Consulenza Q202435604 del 08/01/2024
A. M. L. chiede
«Gentile redazione, mio fratello, nudo proprietario di un immobile il cui usufrutto è diviso al 50% fra me e lui, utilizza da anni al 100% alcune unità immobiliari. Posso chiedergli il fitto per il mio 50% di usufrutto? Posso...»
Consulenza legale: «La risposta alle prime domande che vengono poste, purtroppo, è negativa. In casi come questo la norma di cui deve farsi applicazione è l’ art. 1102 del c.c. , in relazione alla quale la giurisprudenza, compresa quella di...»
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Consulenza Q202335496 del 21/12/2023
A. M. chiede
«Oggetto: violazione del regolamento di condominio contrattuale da parte di un affittuario di un locale ad uso commerciale. Prima di porgere il quesito vi comunico uno stralcio del regolamento in cui si parla dei divieti 1) è vietato...»
Consulenza legale: «E’ evidente che nel caso specifico il conduttore di una unità immobiliare in condominio abbia posto in essere ripetute violazioni del regolamento di natura contrattuale: egli ha violato la norma che vietava di destinare i locali...»
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Consulenza Q202335513 del 21/12/2023
A. C. chiede
«Buongiorno. Ho appena acquistato un appartamento per le vacanze estive che vorrei dotare, sfruttando l’Art.1122 bis del CC, di un impianto fotovoltaico montando alcuni pannelli sul tetto condominiale in misura proporzionale ai miei...»
Consulenza legale: «L’art. 1122 bis del c.c. ed in particolare il suo 2° comma prevede il diritto soggettivo del singolo condomino di installare impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili (tipicamente i pannelli fotovoltaici) al servizio...»
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Consulenza Q202335468 del 20/12/2023
C.M. chiede
«Buongiorno ho letto che secondo l'articolo 1117 la ripartizione per il rifacimento del tetto è di 1/3 per l'inquilino sottostante e2/3 al resto degli inquilini vi espongo la mia posizione. Sono proprietario del piano terra di una...»
Consulenza legale: «È necessario fare un po’ di chiarezza. Il n.1 dell’art. 1117 del c.c. include il lastrico solare tra le parti comuni dell’edificio condominiale, ed in particolare tra le parti necessarie all’ uso comune. Tale...»
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Consulenza Q202335449 del 19/12/2023
E. P. chiede
«Buonasera, sono proprietaria di un box auto situato nel piano seminterrato di un edificio. Al box auto si accede solo attraverso cancello automatico separato mentre all'edificio con 13 unità immobiliari si accede solo attraverso altro...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive l’ amministratore del condominio non sempre applica in maniera corretta l’istituto del condominio parziale. Tale istituto giuridico è stato teorizzato dalle pronunce della giurisprudenza della Corte...»
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Consulenza Q202335438 del 18/12/2023
M. B. chiede
«Il sottoscritto è proprietario di un appartamento ad uso civile abitazione al quarto e ultimo piano di una palazzina condominiale. Detto appartamento ha l’uso esclusivo di una terrazza a livello della superficie di mq 100 circa che...»
Consulenza legale: «Per lastrico solare si intende quella superficie piana posta sulla sommità dell’ edificio la quale, in sostituzione del tetto a falde, funge da copertura dello stabile: proprio per tale ragione, l’ art. 1117 del c.c....»
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