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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202436434 del 18/03/2024
R. P. chiede
«Il giorno xx/xx/2023 nel cortile del Condominio si riunisce l’assemblea in 2^ convocazione, essendo andata deserta la prima convocazione del giorno XX/XX/2023, per discutere sul seguente ordine del giorno: 1) nomina amministratore e sua...»
Consulenza legale: «Sulla base di quanto indicato non emergono motivi di invalidità della delibera di nomina del nuovo amministratore . La delibera in questione, infatti, reca un chiaro rimando al preventivo presentato dal professionista, il quale viene...»
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Consulenza Q202436616 del 16/03/2024
M. C. chiede
«Acquistato immobile da ristrutturare in condominio, al primo piano, con lastrico solare di proprietà e ad suo esclusivo, accessibile dall'appartamento mediante alcuni scalini in discesa dal terrazzino tergale (quindi non è un...»
Consulenza legale: «La suddivisione ai sensi dell’art. 1125 del c.c. proposta dall’amministratore di condominio trova sicuramente maggior sostegno da parte della giurisprudenza maggioritaria ed è quindi sicuramente da preferirsi al fine di...»
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Consulenza Q202436622 del 16/03/2024
R. G. chiede
«Buongiorno, mi occorre un parere legale in merito alla possibilità di ottenere un risarcimento danni per quanto di seguito esposto: - mia moglie è cointestataria con fratello e sorella di un appartamento in successione ereditaria,...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza ha chiarito ormai da tempo come la locazione di un bene comune da parte di un solo comunista all’ insaputa degli altri sia perfettamente valido e rientri nel perimetro applicativo della gestione di affari altrui,...»
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Consulenza Q202436578 del 13/03/2024
F. R. chiede
«Un amministratore di condominio ottiene nomine per gli anni 2021, 2022, 2023, 2024, omettendo di presentare un preventivo, quindi nomine nulle ai sensi dell'art. 1129 c.c. L’art. 1129, comma 14, c.c., come è noto, prescrive, in...»
Consulenza legale: «Il comma 14° dell’art. 1129 del c.c. prevede la nullità della nomina e del rinnovo dell’incarico conferito all’ amministratore di condominio nel caso in cui non venga specificato analiticamente il compenso a lui...»
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Consulenza Q202436511 del 10/03/2024
B. T. chiede
«Hello, I own and live in a community of 15 apartments. I recently returned to my apartment and found that other community owners had installed 7 satellite dishes, wifi dishes and tv antennae to the exterior of my property, to the side, not the...»
Consulenza legale: «La riforma del diritto condominiale del 2012 ha notevolmente incentivato la possibilità di installare impianti tesi alla ricezione delle trasmissioni radiotelevisive e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo. Il...»
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Consulenza Q202436433 del 08/03/2024
D. D. S. chiede
«Gent.mo Avvocato, con la presente volevo esporle una questione condominiale. Circa 20 anni fa, gli allora condomini hanno venduto tutti i diritti loro spettanti sul lastrico solare (secondo piano) ad una impresa edilizia (oggi non più...»
Consulenza legale: «Da quello che si è potuto capire, anche attraverso un successivo confronto con l’autore del quesito, allo stato attuale la copertura dello stabile condominiale è data da un tetto a falde. Tale tetto è stato edificato in...»
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Consulenza Q202436395 del 02/03/2024
S. C. chiede
«Buonasera, ho acquistato ad un'asta giudiziaria un immobile in un condominio nel mese di dicembre 2023, pur sapendo che sarei stato responsabile delle spese condominiali ordinarie degli ultimi due anni. Nell'estate del 2023 è stato...»
Consulenza legale: «Il pagamento degli oneri condominiali dopo il trasferimento di un appartamento è una problematica che causa spesso diverbi e contenziosi: difatti la giurisprudenza sul punto è piuttosto ricca, ma purtroppo non sempre offre certezze...»
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Consulenza Q202436325 del 24/02/2024
B. M. chiede
«Salve, scrivo in quanto in data 17/10/2023 il mio appartamento ha subito danni causati da copiose infiltrazioni dal terrazzo soprastante. Il terrazzo di cui in oggetto è di proprietà esclusiva di un condomino che dal 28/12/2022...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza in più arresti sia di legittimità che di merito ha precisato come la suddivisione delle spese inerenti la manutenzione della copertura del lastrico solare prevista dall’ art.1126 c.c. si riferisce alle...»
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Consulenza Q202436319 del 23/02/2024
RENATO P. chiede
«15/02/2024 - assemblea in seconda convocazione di un condominio composto da 24 proprietari. Ogni condomino, come da divisone catastale, risulta proprietario, per alloggio, di millesimi 125/3. Ad assemblea erano presenti di persona o per delega...»
Consulenza legale: «Con l’importante arresto espresso da Cass. Civ,Sez.II, n.19131 del 28.09.2015, gli Ermellini hanno prercisato: " In tema di condominio, le maggioranze necessarie per approvare le delibere sono inderogabilmente quelle previste dalla...»
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Consulenza Q202436295 del 21/02/2024
M. A. chiede
«ho acquistato l'appartamento da 1 anno, nell'atto notarile sono specificati i millesimi di partecipazione alle spese condominiali (58), nella ripartizione delle spese relative al riscaldamento involontario, è applicato il criterio...»
Consulenza legale: «La lettera d) del comma 5° del D.lgs. n.102/2014, così come modificato dal successivo D.Lgs n.73/2020, ci indica come ripartire: “le spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento, il raffreddamento delle unità...»
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