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Consulenza legale in materia di
"Comunione in generale"

consulenze legali in materia di: Comunione in generale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Comunione in generale (Condominio e comunione)
Consulenza Q202333718 del 25/05/2023
M. B. chiede
«Salve, Sono proprietaria dell'unità al piano terra di una villetta bifamiliare. L'altra unità al primo piano ha un altro proprietario. Aggiungo che risiedo all'estero. Tempo fa (circa un anno e mezzo fa) si è...»
Consulenza legale: «L’art.1105 del c.c. al suo 1° comma, detta un principio generale assolutamente applicabile al caso specifico, ovvero che tutti i partecipanti alla comunione hanno diritto a partecipare alla amministrazione della cosa comune. Per tale...»
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Consulenza Q202332984 del 07/03/2023
P. V. chiede
«Spettabile Brocardi, vi chiedo in quali casi e con quale procedura è possibile rinunciare al diritto di comproprietà di beni immobili, atto unilaterale, che trova fondamento normativo negli articoli 1104 -1350 e 2643 del codice...»
Consulenza legale: «È assolutamente e pacificamente possibile rinunciare al proprio diritto di comproprietà su un cespite immobiliare per mezzo di un rogito notarile, in quanto il diritto di proprietà è disponibile e come tale...»
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Consulenza Q202232266 del 21/11/2022
L. P. chiede
«Spett.le Brocardi Lo scorso anno vi scrissi per chiedere una consulenza (quesito n. Q202128867 del 11/08/2021 con vostra risposta del 24/08/2021) relativamente ad una grave situazione che, assieme a mia madre, stavamo e stiamo vivendo, a causa...»
Consulenza legale: «La questione sottoposta nel quesito riguarda una asserita mala gestione da parte dell’amministratore della comunione , che pare essere anche un compartecipe della comunione ereditaria unitamente ai fratelli. È già stata...»
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Consulenza Q202232089 del 31/10/2022
V. B. chiede
«Abito in una villetta di mia proprietà ubicata in una strada privata, che è larga 8 metri e presenta molteplici stalli gialli per il parcheggio delle auto. Domanda: è lecito che un comunista pretenda di usare in esclusiva il...»
Consulenza legale: «Il principio che regola i rapporti tra i partecipanti ad una comunione è quello del pari uso della cosa comune da parte di tutti i compartecipi (art. 1102 c.c.). Ciò significa che tutti i comunisti devono avere la...»
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Consulenza Q202232051 del 27/10/2022
D. C. chiede
«Buongiorno In un cortile comune tra 9 capannoni privati (cat.C2 e C6) c'è un bagnetto comune, per il resto i capannoni non hanno acqua o altri servizi privati. In sostanza: un cortile comune, un bagnetto comune e 9 depositi che...»
Consulenza legale: «La comunione č disciplinata dagli artt. 1101 c.c. e seguenti. L’art. 1101 c.c. stabilisce che le quote dei partecipanti alla comunione si presumono in parti uguali e che il concorso dei partecipanti, sia nei vantaggi che nei pesi della...»
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Consulenza Q202231917 del 11/10/2022
F. N. chiede
«buongiorno, sono proprietario di parte del piano terreno in un fabbricato residenziale a Firenze composto da 8 unità abitative e 2 locali commerciali al piano terreno. Nell'ambito dei lavori di ristrutturazione per il cambio di...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza della Corte di Cassazione in più arresti ha chiarito come l’apertura di varchi o porte nel muro comune (anche se portante) per accedere al proprio appartamento non costituisce in linea di massimo abuso della cosa...»
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Consulenza Q202231759 del 21/09/2022
C. D. B. chiede
«Spett. studio Brocardi posseggo in comproprietà con mia sorella un appartamento di cui la mia quota è del 25% e mia sorella possiede il 75%. Il contratto di locazione in essere è in scadenza ma io non voglio rinnovarlo...»
Consulenza legale: «La soluzione al presente quesito va ricercata nelle norme in materia di comunione , e precisamente nell’art. 1105 c.c., commi 1 e 2, che rispettivamente stabiliscono quanto segue: tutti i partecipanti hanno diritto di concorrere...»
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Consulenza Q202231555 del 20/09/2022
O. R. chiede
«Sono già vs. cliente. Separazione giudiziale in atto e divorzio giudiziale in discussione, situazione di alternanza della casa con due figli maggiorenni. Problema 1: lui vuole installare videosorveglianza con registrazione di immagini per...»
Consulenza legale: «Gentile cliente, all’interno della proprietà privata non si applica la disciplina in materia di trattamento dei dati personali (sul punto v. Reg. UE 679/2016 e c.d. Testo Unico Privacy) e di conseguenza non si può ipotizzare...»
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Consulenza Q202230990 del 19/05/2022
La T. L. chiede
«Sono proprietaria per 15/47 di un immobile sito in ........ Tali quote le ricevute in eredità da mia madre, ........ deceduta nel 2011, la quale ne era venuta in possesso fin dall'anno 1982. Dei restanti proprietari è noto solo...»
Consulenza legale: «Fino a qualche anno fa situazioni di questo tipo venivano risolte facendo ricorso al ministero del notaio, mediante la stipula di un atto di c.d. “ vendita per possesso ”. Sarebbe stato sufficiente recarsi dal notaio e chiedergli...»
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Consulenza Q202230817 del 02/05/2022
M. S. chiede
«Buongiorno, sono uno dei 5 coeredi di una proprietà immobiliare in Milano. Questa proprietà attualmente è disabitata (era la residenza di mia madre defunta). In ogni caso sto pagando in quota le spese condominiali, compreso...»
Consulenza legale: «E’ molto frequente nella prassi quotidiana che un immobile sia in comproprietà tra due o più persone (per averlo acquistato pro quota oppure in conseguenza di una donazione o di una successione ereditaria, come...»
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