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Consulenza legale in materia di
"Comunione in generale"

consulenze legali in materia di: Comunione in generale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Comunione in generale (Condominio e comunione)
Consulenza Q201615684 del 10/03/2016
Eugenio P. chiede
«Abito in una strada privata vicinale aperta al traffico di pedoni e ciclisti che dalle mappe catastali risulta di proprietà dei diversi frontisti che abitano la strada stessa . Attualmente tutte le spese (comprese quelle relative...»
Consulenza legale: «Ci viene richiesto, in primo luogo, a chi spettino le spese di manutenzione inerenti una strada vicinale privata (se spettino solamente ai frontisti ed eventualmente in che quote, oppure se debba concorrere anche il Comune); in secondo luogo, se...»
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Consulenza Q201514815 del 17/11/2015
Marco chiede
«Un terreno di 12000 mq è di proprietà di 20 persone ciascuno proprietario di TOT quote ereditarie per un totale di 84 (proprietà indivisa). Io ho sottoscritto con alcuni di essi un preliminare di acquisto per un totale di...»
Consulenza legale: «La vicenda descritta vede una situazione di comunione relativa alla proprietà di un terreno. Attualmente si tratta di una comunione certamente ereditaria (il gran numero di comproprietari lo fa sospettare), cioè di una...»
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Consulenza Q201513191 del 05/06/2015
Giacomo M. chiede
«buonasera, nel Vostro parere al mio quesito, con risposta ricevuta in data 24 /4 mi sono sorti tre dubbi che col Vostro aiuto desidererei chiarire. Alla nota 1 art.1104 cc. Voi affermate, le spese necessarie alla conservazione sono quelle che...»
Consulenza legale: «L'art. 1104 c.c. stabilisce che, in caso di bene comune a più comproprietari , ciascun partecipante deve contribuire nelle spese necessarie per la conservazione e per il godimento della cosa comune, nonché nelle spese deliberate...»
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Consulenza Q201512789 del 29/04/2015
Giacomo M. chiede
«Buongiorno. Risiedo in una strada vicinale,catastalmente rappresentata in mappa come pubblica, inscritta nell'elenco delle strade vicinali del comune,strada storica.aperta al transito quando possibile alla generalità dei...»
Consulenza legale: «Purtroppo tutte le soluzioni che avremmo potuto proporre sono già state percorse, con esito negativo. Si è già cercato di nominare un amministratore della strada ed anche di far approvare un regolamento d'uso ( art. 1106...»
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Consulenza Q201512859 del 20/04/2015
Dario R. chiede
«Salve, ho la seguente problematica: vivo in una casa comprata nel 2007 in separazione di beni con un mutuo cointestato con la mia attuale ex moglie. Abbiamo sentenza di separazione nel 2011. La mia ex già dal 2011 va a vivere altrove. Io e...»
Consulenza legale: «La soluzione del quesito posto implica la risposta a due domande principali: 1. La donazione compiuta dalla moglie separata a favore del fratello è valida? 2. Il marito separato può agire in regresso o surroga nei confronti...»
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Consulenza Q201411859 del 03/12/2014
Vincenzo C. chiede
«Buongiorno, Vi contatto per la seguente problematica: sono comproprietario insieme a mia madre e mia sorella di un compendio immobiliare caduto in successione dopo la perdita di Nostro padre, attualmente indiviso e ripartito nelle seguenti quote...»
Consulenza legale: «E' innovazione ogni alterazione nella entità sostanziale del bene o un mutamento della destinazione della cosa comune. Tuttavia, non tutte le innovazioni possono essere deliberate dalla maggioranza qualificata di cui all'...»
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Consulenza Q20139157 del 02/12/2013
Leonardo B. chiede
«Contenzioso relativo a residenza bifamiliare che, dopo varie vicissitudini, è stata oggetto di accordo divisionale in base al quale l'impianto di acque reflue è rimasto nella proprietà di B, con servitù a favore di...»
Consulenza legale: «La situazione di fatto descritta nel quesito fa comprendere come non vi sia più una comunione dell'impianto di scarico delle acque reflue, poiché lo stesso è stato assegnato in proprietà esclusiva a B. A ha solo un...»
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Consulenza Q20138926 del 29/10/2013
Franca chiede
«Ho da poco divorziato da mio marito con il quale posseggo una casa al 50% ove abita ns. figlio con tanto di residenza. Mio marito durante la separazione ha abitato e abita tuttora in un" altra regione e per più sedici anni non si...»
Consulenza legale: «Due coniugi posseggono ciascuno per la quota del 50% un bene immobile indiviso: si tratta pertanto di comunione ordinaria. L' art. 1111 del c.c. sancisce il principio generale in forza del quale ciascun partecipante alla comunione ha il...»
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Consulenza Q20138837 del 18/10/2013
A. L. chiede
«Nel sottosuolo di una strada privata di accesso a varie ville, esiste la tubazione dell'acquedotto idrico. Questa tubazione deve essere sostituita e la strada riparata. Nel corso degli anni alcune ville sono state trasformate in 2 o più...»
Consulenza legale: «Il quesito posto attiene alla suddivisione delle spese necessarie per il rifacimento di una tubazione di acquedotto posta sotto ad una strada privata, su particella di terreno altrui. L'utilizzo di tale strada e della tubazione...»
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Consulenza Q20126783 del 19/10/2012
Germano chiede
«Buongiorno, vorrei semplicemente sapere se la maggioranza dei partecipanti alla comunione su un fondo (che è sito nelle vicinanze della loro abitazione, ma su un mappale a sé stante) i quali rappresentano il 75% delle quote, possono...»
Consulenza legale: «L' art. 1108 del c.c. è molto chiaro nello stabilire che i partecipanti alla comunione possono disporre le innovazioni alla cosa comune che non pregiudichino il godimento di alcuno dei partecipanti e non importino una spesa...»
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