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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q20114311 del 22/07/2011
Adriano chiede
«Il sublocatore può recedere con preavviso di sei mesi? Il locatore può inviare disdetta al sub locatore o deve arrivare alla fine del contratto?»
Consulenza legale: «Per quanto concerne il recesso del conduttore , l’art. 4 della Legge n. 392/1978 statuisce che: “ Le parti possono consentire contrattualmente che il conduttore possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al...»
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Consulenza Q20114369 del 22/07/2011
Federica chiede
«Buongiorno, vorrei chiedere quanto segue: consideriamo che Tizio sia figlio di prime nozze di Caio. Qualora Caio, avendo divorziato ed essendosi poi sposato con Sempronia, abbia riconosciuto come proprio un figlio che Tizio ha il fondato...»
Consulenza legale: «Esiste, infatti, il rimedio dell’impugnativa per difetto di veridicità : quando la dichiarazione non corrisponde a verità, più che la situazione psicologica del dichiarante, conta la situazione obiettiva....»
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Consulenza Q20114373 del 22/07/2011
Massimiliano chiede
«L'inquilino ha diritto di prelazione nel caso in cui i miei genitori, proprietari di un appartamento in affitto da ormai 7 anni, volessero vendere l'immobile a mia moglie?»
Consulenza legale: «Si rinvia alla lettura dell’art. 3 della Legge n. 431 del 1998 disciplinante la disdetta del contratto del locatore. Tale diritto del locatore di denegare la rinnovazione contrattuale per le locazioni di immobili adibiti ad uso abitativo non...»
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Consulenza Q20114335 del 22/07/2011
Marcello chiede
«Se è stata fatta l'accettazione di eredità con beneficio di inventario 15 anni fa e poi non è stato fatto più niente oggi da parte degli eredi per eventualmente vendere la proprietà che occorre fare? grazie.»
Consulenza legale: «Se la situazione è rimasta immutata dal momento in cui si è fatta accettazione con beneficio di inventario, gli eredi, per vendere - i beni immobili devono richiedere l’autorizzazione al Tribunale ex art. 747 del c.p.c....»
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Consulenza Q20114337 del 22/07/2011
Pietro chiede
«Sono infastidito dalla posizione dei cassonetti davanti alle mie 3 porte finestre a distanza di circa 7/8 metri; cassonetti sempre pieni, andirivieni di persone, portano la spazzatura con l'auto lasciandola in moto, quindi puzza e rumore,...»
Consulenza legale: «La giurisdizione spetta senz’altro alla magistratura ordinaria se si avanza la richiesta di inibire le immissioni provenienti dai cassonetti oltre al risarcimento danni provocati alla sua proprietà privata, anche se rivolta nei...»
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Consulenza Q20114338 del 22/07/2011
Franco M. chiede
«Ho una proprietà indivisa dove io ho il 50%. Può una banca darmi un mutuo accendendo l'ipoteca sul bene indiviso? Ringrazio tanto per una risposta. Franco Muratori»
Consulenza legale: «Nel caso in cui si voglia accendere l’ipoteca su tutto il bene immobile , si applica l’ art. 1108 del c.c. che prescrive il consenso unanime di tutti i partecipanti alla comunione per la costituzione di diritti reali sul fondo...»
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Consulenza Q20114339 del 22/07/2011
Alcinaa chiede
«Per motivi di salute, non ho potuto espletare la rinuncia all'eredità. Ho letto che si deve fare entro 3 mesi dall'avvenuto decesso (e non ero a conoscenza di tale termine) e ora ne sono passati 5. Come devo comportarmi?»
Consulenza legale: «Il chiamato all’eredità perde la facoltà di rinunziare se, trovandosi nel possesso effettivo dei beni ereditari (c.d. possesso reale di beni ereditari o anche di uno solo del compendio – ipotesi facile se l’erede...»
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Consulenza Q20114341 del 22/07/2011
Antonio chiede
«Caso: padre, madre e n. 6 figli; uno dei figli (non sposato e senza figli) muore nel 1970 e lascia in eredità un bene "A"; in base all'art. 571 del c.c. (ante legge 151/75) ai genitori spetta 1/3 ed agli altri cinque fratelli i restanti 2/3; nel...»
Consulenza legale: «Quando il figlio è deceduto, eredi erano entrambi i genitori che hanno ricevuto la quota di un terzo, da dividersi tra i due, e i suoi fratelli che hanno ricevuto la restante parte pari a due terzi, da dividersi per cinque. Quando la madre,...»
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Consulenza Q20114344 del 22/07/2011
Giuseppe chiede
«Buongiorno. Mio padre mi ha donato una casa con usufrutto ed stata convocata una riunione condominiale per mandare via l'amministratore. Le unità immobiliari sono 4 di cui due sono mie. Serve la delega di mio padre per non mandare via...»
Consulenza legale: «Dal tenore della domanda non si comprende se chi scrive è proprietario o se gode di un diritto di usufrutto sugli immobili. Comunque, l’art. 67 disp. att. c.c. prevede che l’usufruttuario di un piano o porzione di piano...»
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Consulenza Q20114345 del 22/07/2011
Maria C. chiede
«Ho una casa indivisa che appartiene a me a una zia e a uno zio. Lo zio chiede che una sua figlia possa vivere nella casa in oggetto. Io non sono d'accordo. Lo zio ha diritto di prenderla ad ogni costo e senza il mio consenso?»
Consulenza legale: «Secondo il disposto dell’ art. 1102 del c.c. “ ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro...»
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