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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q201822029 del 20/09/2018
Elisabetta F. chiede
«Il proprietario dell'appartamento sopra ad una parte del ns/ appartamento ha ristrutturato il lastrico solare o terrazzo privato che funge da copertura di una parte comune condominiale. Per le spese sostenute per i lavori eseguiti su tale...»
Consulenza legale: «Le terrazze si distinguono dai balconi in quanto a differenza di questi ultimi non si sporgono dalla facciata dello stabile, pertanto non hanno quella funzione decorativa e di composizione del prospetto del fabbricato tipica dei balconi. La...»
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Consulenza Q201821972 del 19/09/2018
Alda M. chiede
«Buongiorno, si tratta di immobile acquistato da una cooperativa, per il quale non è stato eseguito il passaggio di proprietà, viene stipulato solo un compromesso di vendita nel 2014, poi non rinnovato; la cooperativa non sana il...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere alle domande contenute nel quesito, occorre fare alcune brevi premesse di carattere generale. Nell’ambito delle società cooperative edilizie, il contratto preliminare (che appare essere quello stipulato nel caso...»
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Consulenza Q201822003 del 18/09/2018
Luca S. chiede
«Buongiorno, Vengo a porre il mio quesito. I fatti: Tempo fa abbiamo intentato causa civile verso persone per un risarcimento danni scaturito da reati penali. Due mesi dopo, tramite querela abbiamo denunciato i fatti anche in sede penale. Il...»
Consulenza legale: «Rispondiamo prima all’ultimo quesito riguardante la possibilità di far “entrare” nuovamente un soggetto archiviato nel processo penale. Quando il pubblico ministero emette richiesta di archiviazione ex art. 408...»
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Consulenza Q201821982 del 18/09/2018
Claudio M. chiede
«Ho sottoscritto ingenuamente, senza nessuna trattativa, un incarico di mediazione per vendita immobiliare in cui è prevista l'esclusiva ( l'alternativa prevista in contratto era la non esclusiva dietro pagamento, anche in caso di...»
Consulenza legale: «Preliminarmente, occorre qualificare la fattispecie giuridica. Siamo nell’ambito della cd. mediazione unilaterale atipica. Infatti, in base all’art. 1754 c.c. il mediatore è colui che mette in relazione due o più...»
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Consulenza Q201821984 del 18/09/2018
Cinzia B. chiede
«Cosa significa "il fallito" in base all'articolo 2382 del codice civile? In particolare, se divento amministratore in una società per azioni o cooperativa che poi fallisce per circostanze che non sono legate a me (e.g....»
Consulenza legale: «Purtroppo il significato dell’art. 2382 c.c. è proprio quello ipotizzato nel quesito: la sentenza di fallimento – indipendentemente da quale sia stata la causa dell’ insolvenza (ragioni legate a circostanze contingenti ed imprevedibili o...»
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Consulenza Q201821978 del 18/09/2018
Antonio T. chiede
«Buongiorno, nel 2002 ho acquistato dai miei genitori per 55.000 € l'abitazione in cui avevo dal 1995 la residenza e per la quale corrispondevo agli stessi e mensilmente una cifra importante (1.100.000 Lire) a titolo di affitto a riscatto....»
Consulenza legale: «L’ affitto con riscatto o rent to buy è quel contratto in base al quale il proprietario affitta un immobile (a uso abitativo, commerciale o un terreno) riconoscendo all’inquilino la possibilità di acquistarne la...»
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Consulenza Q201821999 del 18/09/2018
Piero D. B. chiede
«La donazione dei genitori, con dispensa di collazione e imputazione ai figli A e B, con firma di mancata opposizione del figlio C ai sensi del ex art. 563 del c.c. è un "Patto Successorio" e quindi Nullo? Oppure non è un patto successorio, quindi...»
Consulenza legale: «La domanda che viene posta è frutto delle modifiche apportate all’art. 563 c.c. prima dalla Legge 14.05.2005 n. 80 e successivamente dall’art. 3 della Legge 28.12.2005 n. 263, per effetto delle quali è stato notevolmente...»
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Consulenza Q201821981 del 18/09/2018
Alfonso Z. chiede
«Mio fratello ha ricevuto da mia madre(col mio consenso) due anticipi sull'eredità, che però mia madre ha voluto che fossero chiamati "prestiti". Mio fratello ha quindi rilasciato ricevuta a mia madre per un prestito,...»
Consulenza legale: «Ogni volta in cui viene prestato del denaro tra soggetti privati si conclude un vero e proprio contratto , c.d di mutuo o di prestito, anche se tale accordo avviene oralmente. Il contratto di mutuo, disciplinato all’art. 1813 cod....»
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Consulenza Q201822005 del 17/09/2018
Luigi S. chiede
«Rifacimento delle pareti interne dei cavedi condominiali in condominio con più scale scale (A-B) unico portone e scala(C). Regolamento di condominio contrattuale del 1953 Spese delle scale ripartite per millesimi. Regolamento di...»
Consulenza legale: «L’ art. 1123 del c.c. al suo primo comma dispone che gli oneri condominiali debbano essere sostenuti dai partecipanti al condominio in proporzione al valore della proprietà di ciascuno; tale valore proporzionale viene matematicamente...»
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Consulenza Q201821953 del 15/09/2018
Salvatore M. chiede
«In data 30/09/2017 ho cessato l'attività di Medico di Base e, qualche giorno dopo, ho chiuso la partita IVA. Nel mese di ottobre,a partita IVA chiusa, ho dismesso i beni strumentali autofatturandoli e avendo ricevuto da parte...»
Consulenza legale: «Come stabilito dall’Agenzia delle Entrate, i medici di base rientrano nella categoria dei percettori di redditi di lavoro autonomo e, pertanto, sono titolari di partita IVA e devono determinare analiticamente il proprio reddito compilando...»
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