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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201410264 del 06/05/2014
Angela chiede
«Salve, avrei da porre il seguente quesito. Abito in un attico, unico appartamento posto al quinto piano, mentre ai sottostanti piani vi sono due appartamenti di superficie coperta pressoché analoga al mio, avendo io in più due ampie...»
Consulenza legale: «L' art. 1124 del c.c. , nella sua nuova formulazione introdotta con l. 11 dicembre 2012 n. 220, recita: " Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa...»
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Consulenza Q201410232 del 03/05/2014
CRISTINA G. chiede
«Buongiorno, vivo in un condominio composto da 5 villette a schiera. Nel nostro condominio abbiamo avuto problemi con la fognatura: si sono verificate alcune perdite d'acqua nella stradina condominiale che conduce alle 5 villette. Un condomino,...»
Consulenza legale: «Il codice civile prevede all' art. 1134 del c.c. la disciplina della "gestione di iniziativa individuale" di parti comuni del complesso condominiale. La nuova formulazione dell'articolo, introdotta dalla legge 11 dicembre 2012,...»
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Consulenza Q201410120 del 18/04/2014
Giorgio chiede
«Buongiorno, abito in un condominio composto di 40 appartamenti con un totale di 90 persone. Per riscaldare l'acqua sanitaria abbiamo una caldaia condominiale a metano col suo bollitore Le relative spese sono ripartite secondo i consumi...»
Consulenza legale: «L'installazione di un impianto a pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria condominiale costituisce una innovazione ai sensi dell' art. 1120 del c.c. , che richiede di regola la maggioranza di cui al quinto comma dell'...»
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Consulenza Q201410075 del 15/04/2014
Andrea C. chiede
«Buongiorno, avrei bisogno di chiarire una situazione di ripartizione delle spese condominiali per il rifacimento del tetto, cosi come di seguito illustro: abito in un condominio anni ‘30 a Milano, che cosė come riporta il Regolamento del...»
Consulenza legale: «Il tetto è parte comune del condominio ai sensi dell' art. 1117 del c.c. , che espressamente lo menziona. Per quanto concerne le spese relative ai beni in comune, l' art. 1123 del c.c. prevede la suddivisione tra tutti i condomini in...»
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Consulenza Q201410073 del 11/04/2014
Andrea R. chiede
«L'uso del tetto per l'installazione di pannelli fotovoltaici, come deve essere ripartito, considerando che non copre tutti gli appartamenti ma solo 3 totalmente e 2 parzialmente? E' necessaria l'autorizzazione degli altri condomini o basta...»
Consulenza legale: «Il tetto condominiale è una tipica "parte comune" dell'edificio ai sensi dell' art. 1117 del c.c. , che espressamente lo menziona. Poiché è un bene su cui vi è proprietà indivisa di più...»
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Consulenza Q201410051 del 09/04/2014
FEDERICO B. chiede
«Sono portatore di handicap motorio e il regolamento del mio condominio prevede il divieto di parcheggio nella parte comune che porta ai box di proprietà di alcuni condomini. Poiché c'è la possibilità di un posto...»
Consulenza legale: «Con il Decreto Ministeriale - Ministero dei Lavori Pubblici del 14 giugno 1989, n. 236 ("Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, l'adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di...»
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Consulenza Q201410003 del 02/04/2014
Daniele G. chiede
«Salve, ho una villetta unifamiliare in un villaggio condominiale. Tale villetta č stata costruita negli anni '60 su un lotto di terreno soggetto a un accordo tra tutti gli acquirenti che prevedeva un certo indici di cubatura massimo. Oggi ho la...»
Consulenza legale: «Nel caso in esame si è in presenza di un complesso edilizio che, a differenza del classico condominio che si sviluppa in verticale, si estende in senso orizzontale: si parla di condominio, appunto, "orizzontale", in quanto vi sono...»
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Consulenza Q20149791 del 11/03/2014
Dora chiede
«Buongiorno, abito in un condominio di 35 unità immobiliari, al 3 piano con affaccio fronte strada. Il quesito: Abbiamo i balconi anni 50, non murati, ma a ringhiere, i panni abitualmente vengono stesi allo stendino, che comunque dalla...»
Consulenza legale: «Il quesito affronta due problematiche: - lo stendere i panni su balcone che affaccia sulla pubblica via; - lo sbattere i tappeti dal balcone, sempre affacciante sulla pubblica via. Solo il primo problema riguarda il decoro del...»
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Consulenza Q20149579 del 13/02/2014
Luca T. chiede
«Nel dicembre del 2012 divento proprietario di un immobile sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina del 1938. Oltre ad avere acquistato l'immobile ho anche acquistato l'area libera soprastante. L'accesso all'area č dal mio appartamento. Il...»
Consulenza legale: «Nella vicenda esposta il proprietario dell'appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina vorrebbe trasformare parte del tetto in terrazzo ad uso esclusivo. E' precisato che l'area sottostante il tetto è di sua...»
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Consulenza Q20149559 del 11/02/2014
Michele P. chiede
«Sono proprietario di un appartamento al piano terra di un condominio formato da tre unità abitative sovrapposte. Sono attualmente in corso opere di ristrutturazione dell'edifico, tra cui la facciata. Su questa è costruita una...»
Consulenza legale: «La facciata costituisce una parte comune condominiale destinata al decoro dell'intero edificio: ciò comporta che tutti i condomini siano tenuti a contribuire alla relativa spesa in base ai millesimi di proprietà. Correttamente,...»
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