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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201513083 del 11/05/2015
Ennio M. chiede
«Art. 1126 codice civile. Suddivisione delle spese per lastrico solare ad uso esclusivo. 1/3 a carico del proprietario/i e 2/3 a carico dei condomini sottostanti in proporzione al valore del piano e della porzione dello stesso. Quale tabella va...»
Consulenza legale: «L'art. 1126 non è stato toccato dalla riforma del condominio del 2012 e continua a prevedere la suddivisione delle spese relative ai lastrici solari di uso esclusivo addebitandone i due terzi ai condomini dell'edificio o della...»
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Consulenza Q201512789 del 29/04/2015
Giacomo M. chiede
«Buongiorno. Risiedo in una strada vicinale,catastalmente rappresentata in mappa come pubblica, inscritta nell'elenco delle strade vicinali del comune,strada storica.aperta al transito quando possibile alla generalità dei...»
Consulenza legale: «Purtroppo tutte le soluzioni che avremmo potuto proporre sono già state percorse, con esito negativo. Si è già cercato di nominare un amministratore della strada ed anche di far approvare un regolamento d'uso ( art. 1106...»
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Consulenza Q201512859 del 20/04/2015
Dario R. chiede
«Salve, ho la seguente problematica: vivo in una casa comprata nel 2007 in separazione di beni con un mutuo cointestato con la mia attuale ex moglie. Abbiamo sentenza di separazione nel 2011. La mia ex già dal 2011 va a vivere altrove. Io e...»
Consulenza legale: «La soluzione del quesito posto implica la risposta a due domande principali: 1. La donazione compiuta dalla moglie separata a favore del fratello è valida? 2. Il marito separato può agire in regresso o surroga nei confronti...»
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Consulenza Q201512831 del 17/04/2015
GianCarlo M. chiede
«Sono il titolare del quesito sottoriportato n. 12751. Premesso che la risposta ottenuta mi ha soddisfatto, sono nuovamente a chiedere un chiarimento sempre circa i contatori dell'acqua, di cui ho già chiarito la situazione condominiale...»
Consulenza legale: «La Corte di Cassazione ha affrontato in alcune occasioni il caso di decisioni prese in ambito condominiale di ripartizione delle spese per il consumo dell'acqua, diversa da quella prevista dal primo comma dell'art. 1123. Secondo la...»
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Consulenza Q201512771 del 08/04/2015
Sabino B. chiede
«Buongiorno, vi contatto per chiedervi un parere riguardante alcune opere che devono essere realizzate nel condominio in cui abito. Premetto che il condominio ha 10 appartamenti, le cui spese ed i voti in assemblea sono stati ripartiti ed...»
Consulenza legale: «L' art. 1123 del c.c. stabilisce che a dover essere sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno sono le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni...»
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Consulenza Q201512764 del 07/04/2015
Paolo F. chiede
«Il mio condominio ha servizio di portierato a tempo pieno (47 ore settimanali). Il mese scorso l'assemblea ha deliberato a maggioranza di ridurre il servizio a 32 ore eliminando il servizio pomeridiano. Due condomini hanno richiesto e...»
Consulenza legale: «Il quesito affronta l'interessante tematica della natura giuridica del regolamento contrattuale , sulla quale molto si è dibattuto in dottrina e in giurisprudenza. I giudici di legittimità sembrano seguire da tempo un...»
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Consulenza Q201512751 del 07/04/2015
GianCarlo M. chiede
«Abito in un condominio di circa 70 appartamenti, costruito nel 1965, nato senza regolamento contrattuale, nel quale da sempre, cioè dalla costruzione, l'acqua viene pagata fra i condomini in base alla tabella millesimale. Da...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie, la suddivisione della spesa relativa al pagamento dell'acqua viene effettuata da sempre in base al criterio previsto dal primo comma dell' art. 1123 del c.c. , ossia viene ripartita in base ai millesimi di...»
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Consulenza Q201512728 del 26/03/2015
Sergio B. chiede
«Abito in un condominio in cui, a seguito di complesse vicende e numerose assemblee, sono state eseguite le opere di rifacimento della pavimentazione del cortile a causa di infiltrazioni. Le opere presentano numerosi problemi, in quanto non sono...»
Consulenza legale: «I quesiti aventi rilevanza giuridica sono di fatto tre. 1. Si può imporre al proprietario di un box auto di ricevere l’acqua piovana dall’esterno come soluzione alternativa alla sistemazione di problemi di infiltrazioni?...»
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Consulenza Q201512663 del 23/03/2015
GIOVANNI U. chiede
«IL MIO CONDOMINIO E' COSTITUITO DA DUE CORPI DI FABBRICA ("A" E "B"). LA CALDAIA PER IL RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO E' POSTA SOTTO IL FABBRICATO "B". ULTIMAMENTE SI SONO ROTTI I TUBI CHE ADDUCONO L'ACQUA...»
Consulenza legale: «In condominio si tende spesso a confondere tra loro le spese di conservazione delle parti comuni con quelle di uso delle cose stesse: entrambe sono regolate dal primo comma dell' art. 1123 del c.c. (derogabile dai condomini, ma solamente con...»
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Consulenza Q201512640 del 19/03/2015
Laura G. chiede
«Un edificio di cinque piani, nato decine di anni dopo un altro, il nostro, che è più vecchio e più basso (tre piani). Il “nuovo” edificio ha un muro che corre in aderenza al nostro muro di confine....»
Consulenza legale: «La vicenda in esame è purtroppo molto comune nelle realtà condominiali. Nel caso di specie, è stato costruito un nuovo edificio in aderenza ad uno già esistente, e nel punto in cui il tetto del vecchio condominio...»
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