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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201514414 del 16/10/2015
Antonio R. chiede
«Fabbricato composto da appartamenti e negozi. Vi è il portiere (figura A4) con alloggio (48 ore settimanali) che svolge servizio di vigilanza, custodia, pulizia, ritiro posta, ecc. Al regolamento di condominio redatto dal costruttore...»
Consulenza legale: «Tabella da applicare per calcolare i voti necessari alla delibera di riduzione del servizio di portierato L'art. 20 del regolamento condominiale conferisce il diritto di voto in base alla tabella A, cioè a quella che determina i...»
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Consulenza Q201514371 del 15/10/2015
Salvatore A. chiede
«Il sottoscritto, avendo già usufruito di Vostre consulenze per problemi di Condominio (perdita da una colonna fognaria condominiale e attribuzione delle relative spese - Quesito n. 13289 e ancora Quesito n. 13368 ) ed avendo dette...»
Consulenza legale: «Il quesito richiede di rispondere a diverse sottodomande. Per quanto riguarda lo svolgimento dell' assemblea e l'efficacia delle istruzioni scritte lasciate dal condomino assente all' amministratore , non costa purtroppo un...»
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Consulenza Q201514344 del 13/10/2015
Franco A. chiede
«Buongiorno, Abitiamo l'ultimo piano in un condominio con 24 proprietari. Ci piacerebbe installare dei panelli fotovoltaico nel tetto del condominio, perché abitando l'ultimo piano faremo praticamente zero danni alle parte comune...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto è certamente di attualità, visto che sempre più spesso anche chi abita in condominio desidera ricorrere all'utilizzo di energie rinnovabili, scontrandosi però con la necessità di...»
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Consulenza Q201514298 del 08/10/2015
Bruno S. chiede
«Scrivo in nome e per conto di mia figlia che è proprietaria esclusiva di un appartamento e del relativo sovrastante lastrico solare. La primitiva proprietaria aveva il diritto di sopraelevazione come trascritto nell'atto di acquisto...»
Consulenza legale: «Occorre innanzitutto capire se l'obbligo di pagare l'indennizzo consegua sempre al diritto di sopraelevare; in secondo luogo va indagato se esso si trasmetta in caso di cessione della proprietà cui inerisce. Quanto alla prima...»
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Consulenza Q201514305 del 07/10/2015
Sebastiano C. chiede
«Abito in un condominio di quattro piani costruito nel 1982. Il proprietario di un appartamento al secondo piano ha sopraelevato il suo terrazzo di proprietà esclusiva, creando diversi problemi alla staticità dell'edificio,...»
Consulenza legale: «La risposta al primo quesito appare da subito negativa. Difatti, la costruzione realizzata dal condomino non sembra rivestire la caratteristica di "sopraelevazione" richiesta per poter applicare l'art. 1127 c.c. ed inoltre...»
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Consulenza Q201514251 del 30/09/2015
Roberto C. chiede
«Abito in un condominio costituito da 2 blocchi paralleli uno a sud l''altro a nord rispettivamente, ognuno dei quali è costituito da 4 unità immobiliari due sotto due sopra. Il mio appartamento è al primo piano a...»
Consulenza legale: «Riguardo la prima questione, quella della titolarità del sottotetto, occorre preliminarmente esaminare l'atto di acquisto dell'appartamento (il " titolo "), per stabilire se esso sancisce la proprietà esclusiva del...»
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Consulenza Q201514161 del 23/09/2015
Alfredo M. chiede
«Nel novembre 2006 si ristruttura l'immobile condominiale con suddivisione delle spese tra i condomini: la mia quota risultava essere di circa 12.000 euro, da versare in quattro rate. Ho pagato solo le prime due per totali circa 4.700 euro, in...»
Consulenza legale: «Letto il quesito ed esaminata la documentazione allegata (verbale di assemblea straordinaria e prospetto suddivisione delle spese), si precisa quanto segue. Vanno svolti due ragionamenti preliminari. In primo luogo, riguardo la gestione del...»
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Consulenza Q201514206 del 22/09/2015
Domenico V. chiede
«Sono proprietario di un garage in un condominio al quale si accede mediante un porta che si affaccia sulla strada pubblica. L'apertura della porta e di cm 192 che è insufficiente per rimettere la mia autovettura. Posso allargare questa...»
Consulenza legale: «Per la soluzione del caso proposto si deve guardare innanzitutto all' art. 1122 del c.c. nella sua nuova formulazione. Il legislatore ha stabilito che nelle unità immobiliari di proprietà esclusiva, ovvero nelle parti...»
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Consulenza Q201514055 del 02/09/2015
Carlo C. chiede
«Sono proprietario di un appartamento in un condominio orizzontale in area collinare. Una sentenza del 2004, per una causa intentata da un condomino contro l'Amministratore, ha stabilito che ogni unità immobiliare è definita...»
Consulenza legale: «Nel caso in esame si ritiene che la soluzione del quesito vada riscontrata nella disciplina dello scolo di acque piovane e in materia di servitù . Secondo la regola generale posta dall' art. 908 del c.c. , ciascun proprietario...»
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Consulenza Q201513628 del 15/07/2015
Paolo R. chiede
«Vivo in una palazzina di due appartamenti e vorrei sapere se ho il diritto di chiudere il portoncino d'entrata con chiave, visto che anche l' altro condomino è dotato di chiave per l' apertura. Il portoncino è dotato di...»
Consulenza legale: «Con riferimento alla vicenda descritta nel quesito, la norma che viene in rilievo è l' art. 1102 del c.c. , laddove recita: " Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e...»
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