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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201616973 del 03/10/2016
Fabio B. chiede
«Buon giorno, grazie per la precedente consulenza eccellente. Sono coerede comproprietario al 50% con mio fratello di 3 appartamenti ereditati dalla madre 25 anni fa. I primi due li usa lui come abitazione e il terzo lo usa come studio dentistico...»
Consulenza legale: «Gli immobili in questione rientrano, evidentemente, nella comunione ereditaria, in relazione alla quale valgono le norme dettate dal codice civile in materia, appunto, di comunione (art. 1100 e seguenti). L’art. 1102 cod. civ. in...»
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Consulenza Q201616706 del 03/10/2016
Anonimo chiede
«Ho acquistato nel 1997 come casa di residenza un appartamento che occupa tutto il piano superiore di una casetta bifamiliare, compresa la soffitta sottotetto di mia proprietà esclusiva, mentre al piano inferiore c'è un altro...»
Consulenza legale: «E’ opportuna una premessa in ordine alla disciplina applicabile al condominio cosiddetto “minimo”, in modo da individuare le risposte più corrette ai quesiti posti. Dopo anni di contrasti giurisprudenziali sul punto,...»
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Consulenza Q201616940 del 29/09/2016
Mimmo U. chiede
«E' consentito l' appoggio di un cavo elettrico di un' antenna da radioamatore su un comignolo entro cui sono inserite tre delle canne fumarie di tre dei sei condomini di un condominio? L' appoggio avverrebbe sul comignolo in cui...»
Consulenza legale: «Sembra a chi scrive che il condomino radioamatore abbia pieno diritto a mantenere quel cavo sul comignolo condominiale. Tale diritto è in primo luogo riconosciuto dal Decreto Legislativo 1 agosto 2003 n. 259, cosiddetto “Codice...»
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Consulenza Q201616879 del 21/09/2016
Giuliano T. chiede
«buongiorno tramite successione ereditaria, e dopo divisione dell'asse ereditario e successivo frazionamento)sono proprietario di un alloggio in Piemonte (provincia di Cuneo) A seguito del frazionamento mi è stato assegnato il piano...»
Consulenza legale: «Va in primo luogo premesso che, anche se la proprietà del lastrico solare/terrazzo è in via esclusiva del vicino, resta comunque chiaro che il manufatto funge da copertura/tetto dell’appartamento sottostante. E’ corretto,...»
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Consulenza Q201616838 del 14/09/2016
Marco D. chiede
«In una villa con 4 appartamenti e 4 proprietari non riusciamo a metterci d'accordo su nulla. Le parti condominiali sono poche ma non c'è la volontà di collaborare. A questo punto considerando l'inerzia degli altri...»
Consulenza legale: «Il caso proposto trova integrale soluzione nella normativa dettata dal codice civile in materia di comunione in generale e di condominio negli edifici . Innanzitutto occorre prendere le mosse dal tema della natura giuridica del condominio, in...»
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Consulenza Q201616746 del 07/09/2016
GianCarlo M. chiede
«In un condominio costituito da 20 unità abitative che hanno però solamente 13 posti auto, ( il fabbricato è nato così)gli altri 7 condomini vorrebbero realizzare per loro altri 7 posti auto - utilizzando parti...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza è pressoché unanime nel ritenere che le aree destinate a parcheggio in un condominio debbano poter essere utilizzate da tutti i condomini , anche ai sensi dell’art. 1117 c.c. che le annovera tra i beni di...»
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Consulenza Q201616687 del 06/09/2016
William R. chiede
«Posseggo quota indivisa di una casa, con mio fratello di cui detengo su tale quota la maggioranza millesimale. Mio fratello ha comprato per intero un appartamento nello stesso stabile probabilmente superando i miei millesimali. Di tale stabile,...»
Consulenza legale: «Anche se non esiste un regolamento condominiale e le parti non hanno mai ragionato in quest’ultima logica, non c’è dubbio che siamo di fronte ad un condominio vero e proprio, composto da tre parti: una è rappresentata dal...»
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Consulenza Q201616566 del 08/08/2016
Gerolamo P. chiede
«sono residente in un immobile ad uso commerciale, destinazione d'uso albergo, che è di proprietà di famiglia. Avendo chiuso l'attività nel 1991, siamo residenti in attesa di vendere l'immobile e di conseguenza...»
Consulenza legale: «La norma di riferimento è l’articolo 1102 cod. civ., che disciplina l’uso della cosa comune da parte dei comproprietari, e che recita come segue: “ Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune,...»
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Consulenza Q201616483 del 01/08/2016
Ettore F. chiede
«Buonasera, Ho avuto danni alla mia cantina provenienti dalla parte comune (tromba scala antincendio garage) la caduta intonaco esterno per continue infiltrazioni ha provocato il distacco anche di mattoni all interno della cantina creando un foro...»
Consulenza legale: «Da quel che viene riferito nel quesito, l’amministratore in questione ha assunto un comportamento discutibile in più occasioni, violando i precisi obblighi che la legge gli impone. L’amministratore condominiale agisce in...»
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Consulenza Q201616417 del 22/07/2016
ANNA R. S. chiede
«L'amministratore ha di sua iniziativa incluso nell'ordine del giorno dell'assemblea:"deliberazioni da assumere per adempiere al decreto legislativo 04/07/2014 n. 102 art.9 - misurazione e fatturazione dei consumi energetici"...»
Consulenza legale: «Entro il 31 Dicembre 2016 ( art. 9, comma 5, lett. b) tutti i condomini con riscaldamento centralizzato dovranno dotarsi di un sistema di contabilizzazione del calore. L'obbligo viene introdotto in Italia dal D.Lgs. 102/2014 con...»
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