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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Lastrici solari"
consulenze legali in materia di:
Lastrici solari
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (234 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q201821215 del 23/04/2018
ANTONIO M. chiede
ANTONIO M. chiede
«Il 16 giugno 1973, in località balneare, viene stipulato un atto notarile di compravendita-appalto tra il Proprietario di un lotto di suolo ed una Impresa edile, per la costruzione di un fabbricato tipo villa plurifamiliare di 5...»
Consulenza legale: «Per rispondere adeguatamente al quesito, è necessario innanzitutto chiarire il titolo che giustifica il diritto di proprietà esclusiva del lastrico solare, per poi andare ad analizzare la normativa che ne disciplina le spese di...»
Consulenza Q201821046 del 28/03/2018
Angelo C. chiede
Angelo C. chiede
«Proprietari di garage CON ACCESSO AUTONOMO sovrastati da 3 palazzine e relativo cortile. Con 2 gią realizzata impermeabilizzazione con spese al 50%.
Per il terzo, lAmm.re invoca art 1126 = lastrico solare con 1/3 a loro carico e 2/3 Per noi...»
Consulenza legale: «Il criterio di ripartizione delle spese che l’ amministratore di condominio vorrebbe adottare, fondato sull’applicazione dell’art. 1126 c.c., risulta in effetti un criterio adottato fino a qualche tempo fa dalla giurisprudenza...»
Consulenza Q201820986 del 20/03/2018
Antonio F. chiede
Antonio F. chiede
«Mi riferisco alla vostra mail del 13-3-18, relativa alle domande aggiuntive da me poste, a chiarimento e completamento, della vostra consulenza,"Q201820666".
I punti di chiarimento, all'ottima consulenza ricevuta, sono pochi ma...»
Consulenza legale: «Purtroppo la sussistenza di una valida motivazione per l’intervento di ristrutturazione e la sua trascrizione nel verbale d’assemblea condominiale con il quale venga approvato il rifacimento del lastrico solare non sono elementi...»
Consulenza Q201720205 del 18/01/2018
Franca T. chiede
Franca T. chiede
«Buongiorno. Sono proprietaria di un appartamento al piano rialzato di un condominio di quattro piani, più un seminterrato con 14 box disposti su tre lati (7, 2 e 5). Ho un terrazzo di m² 60 ca., che sovrasta tre (della fila di sette)...»
Consulenza legale: «La norma di riferimento è l’art. 1126 c.c., che contiene la disciplina dei lastrici solari ad uso esclusivo, cui sono equiparati i lastrici solari di proprietà esclusiva ed ugualmente le terrazze a livello, come quella in...»
Consulenza Q201719483 del 14/09/2017
Antonio T. chiede
Antonio T. chiede
«Buongiorno, avrei un quesito da porvi.
Sono proprietario di una terrazza ad uso esclusivo del mio appartamento che svolge funzione di lastrico solare e quindi di copertura di parte del fabbricato.
La pavimentazione di copertura del lastrico, per...»
Consulenza legale: «Ai fini dell’applicazione dell’art. 1126 cod. civ. va appurato, in primo luogo, se le riparazioni del lastrico solare siano dovute a vetustà o meno, perché solo nel primo caso le spese saranno ripartite come indica la...»
Consulenza Q201719064 del 15/06/2017
LUCIANA G. chiede
LUCIANA G. chiede
«Buonasera
Nel condominio di ... omissis ... dove sono proprietaria di una mansarda di due all'ultimo piano è necessario rifare il tetto a seguito perizia che attesta infiltrazioni e avvallamenti.
Il condominio copre integralmente tre...»
Consulenza legale: «Il tetto è la parte più importante di una costruzione, influisce molto sul risparmio energetico e contribuisce alla dispersione del caldo e del freddo; per questo motivo, deve essere fatto ad arte e rispettare i criteri energetici...»
Consulenza Q201718773 del 04/05/2017
Mariano G. chiede
Mariano G. chiede
«Buongiorno, ho diritto esclusivo di una terrazza a livello a cui devo fare lavori di manutenzione straordinaria perché il pavimento (piastrelle) per l'umidità ed infiltrazioni d'acqua nel periodo invernale si sta sollevando....»
Consulenza legale: «Il nodo del quesito che viene sottoposto all’esame sta fondamentalmente nel dare l’esatto inquadramento giuridico alla parte dell’edificio che si intende ristrutturare, dovendosi stabilire se sia da qualificare come balcone...»
Consulenza Q201617373 del 01/12/2016
Rita C. chiede
Rita C. chiede
«in base a quale norma o sentenza le spese di manutenzione del lastrico solare, pari ad un terzo a carico del condomino che ne ha l'uso esclusivo, deliberate PRIMA DEL ROGITO di vendita, sono a carico del venditore o dell'acquirente?»
Consulenza legale: «Secondo la giurisprudenza più recente, la norma cui fare riferimento per la disciplina del quesito che viene posto è quella contenuta nell’art. 63 comma 2° disp. aAtt. c.c., ai sensi del quale " chi subentra nei...»
Consulenza Q201617303 del 21/11/2016
Lilia T. chiede
Lilia T. chiede
«Ho un terrazzo a livello che ho dovuto coprire con un tetto e chiuso poi a veranda perché avevo infiltrazione d'acqua nel mio appartamento. Il tutto è stato fatto con progetto approvato dal comune e adesso, come risulta dalla...»
Consulenza legale: «Il concetto da cui occorre partire per giungere ad una soluzione del caso che si propone è la stessa definizione di “ terrazza a livello” in un edificio condominiale, per tale definendosi una superficie scoperta posta alla...»
Consulenza Q201617061 del 13/10/2016
Eduardo A. chiede
Eduardo A. chiede
«Buongiorno
Soddisfatto della risposta al quesito n° 16996 del 30/09, desidero porre un ulteriore quesito.
Il terreno dove attualmente esiste l'immobile in comproprietà con mia figlia è stato da me acquistato nel 1974 ; la...»
Consulenza legale: «Il caso che si prospetta trova una sua immediata soluzione negli articoli 1061 e 1062 del codice civile, norme dalle quali si ricava che possono costituirsi per destinazione del padre di famiglia le servitù apparenti, ossia quelle...»
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