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"Parti comuni del condominio e loro utilizzo"

consulenze legali in materia di: Parti comuni del condominio e loro utilizzo (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Parti comuni del condominio e loro utilizzo (Condominio e comunione)
Consulenza Q202230186 del 09/02/2022
M. P. chiede
«Abitiamo in un condominio al piano rialzato . Una parte di condomini vorrebbe allargare una parte dell’edificio di circa 2,5 metri aumentando pertanto la cubatura dell’edificio stesso realizzando dei terrazzini. L’aumento di...»
Consulenza legale: «Prima di tutto è giusto premettere che l’opera che si intende realizzare non può considerarsi una innovazione di un bene o servizio condominiale, ma al contrario con tale intervento si vuole aumentare la cubatura del proprio...»
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Consulenza Q202129745 del 17/12/2021
L. B. chiede
«Gentili Avvocati di Brocardi.it, buonasera, vi sottopongo la seguente situazione. Nel condominio, in cui sono proprietario di un piccolo appartamento, composto da 6 unità immobiliari e due negozi di arredamento posti a piano terra si...»
Consulenza legale: «Le considerazioni giuridiche che sono state fatte nel quesito sono da condividere. Seppur la gran parte dei proprietari si è distaccato dal vecchio impianto di riscaldamento esso rimane un bene comune ai sensi dell’art. 1117 del...»
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Consulenza Q202129581 del 25/11/2021
G. C. chiede
«QUESITO A STUDIO BROCARDI Il condominio di appartenenza è composto da 9 condòmini. La nostra facciata principale ha i balconi seriamente ammalorati dal 2018. Causa Covid i lavori non ebbero inizio. Avevamo già avuto il...»
Consulenza legale: «Il balcone aggettante è una delle parti dell’edificio condominiale maggiormente controverse che ha causato negli anni diversi contenziosi e conseguentemente numerose pronunce. Ad oggi comunque possiamo dire che i giudici sono...»
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Consulenza Q202129403 del 01/11/2021
G.C. chiede
«Buongiorno, il nostro palazzetto è composto da tre numeri civici: due di questi hanno un ingresso autonomo su corte comune, uno ha un giardino privato e proprio ingresso e civico dalla parte opposta. Il palazzetto forma una sorta di...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è giusto precisare che giurisprudenza assolutamente costante ritiene che la normativa del condominio negli edifici trova applicazione per il solo fatto che in un unico corpo di fabbrica vi è la...»
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Consulenza Q202129282 del 26/10/2021
Pirelli G. chiede
«Buongiorno. Espongo la nostra vicenda. A seguito di una edificazione a lato della palazzina condominiale dove risiediamo faccio un accesso agli atti. Il costruttore fa una segnalazione in Comune per delle difformità nel nostro...»
Consulenza legale: «Da un punto di vista civilistico e di diritto condominiale il nocciolo della questione ruota nel capire la natura giuridica della scala e delle finestre: è necessario, infatti, comprendere se tali parti dell’edificio possano essere...»
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Consulenza Q202129247 del 12/10/2021
S.S. chiede
«Buongiorno, ho installato, a mie spese, circa sette anni, nel condominio in cui vivo, una rete elettrificata scaccia piccioni, ora vorrei sapere se posso chiedere agli altri condomini il rimborso per la loro quota parte anche se i 4/10 di essi...»
Consulenza legale: «La possibilità di chiedere un rimborso viene espressamente esclusa dall’art. 1134 del c.c. Tale articolo, da un lato riconosce il diritto del singolo condomino ad assumere su di se e a proprie spese la gestione delle parti comuni,...»
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Consulenza Q202129164 del 05/10/2021
G.S. chiede
«Salve, abito da poco in un condominio di 4 livelli costituito da 2 scale. Ho chiesto l'autorizzazione all'assemblea per poter coibentare a mie spese attraverso dei pannelli calpestabili ed ignifughi la porzione di solaio sovrastante...»
Consulenza legale: «L’ art. 1102 del c.c., norma pacificamente e largamente applicata anche nel condominio, dispone che ciascun comproprietario può servirsi della cosa comune in maniera potenzialmente illimitata a condizione che non si impedisca agli...»
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Consulenza Q202129027 del 18/09/2021
Antonio B. chiede
«Sono proprietario di un appartamento in un "supercondominio" formato da cinque costruzioni ed un totale di una sessantina di Condomini: detto condominio, costruito negli anni '60 dello scorso secolo, eroga i servizi centralizzati di...»
Consulenza legale: «Le intenzioni dell’autore del quesito per quanto condivisibili non sono di facile attuazione alla luce della vigente normativa. Il problema principale risiede soprattutto nel 2° co. dell’art. 1118 del c.c. il quale dispone che...»
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Consulenza Q202128743 del 26/07/2021
Andrea B. -. P. chiede
«Può un condomino costruire una pensilina lunga 7 o 8 metri atta a coprire tutti le porte finestre dei suoi vani che permettono di uscire sulla terrazza di sua proprietà? Nel caso la forza del vento divelti l'opera trascinandola...»
Consulenza legale: «L’art. 1122 del c.c. dispone il divieto per il condomino di realizzare sulle parti dell’edificio in proprietà esclusiva o a lui attribuite in uso esclusivo opere che possano pregiudicare l’utilizzo delle parti comuni...»
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Consulenza Q202128733 del 23/07/2021
O.C. chiede
«Buongiorno, sto valutando l'acquisto di un'abitazione unifamigliare sita su di un terreno comune, che in forza di regolamento di condominio (5 condomini) prevede l'uso esclusivo di un'area circostante l'immobile (giardino)....»
Consulenza legale: «Nella prassi notarile sovente capita che nel momento in cui il costruttore originario va a cedere le singole unità immobiliari ai futuri proprietari (i quali comporranno il condominio), costituisca a favore dell’ acquirente anche...»
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