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Consulenza legale in materia di
"Parti comuni del condominio e loro utilizzo"

consulenze legali in materia di: Parti comuni del condominio e loro utilizzo (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Parti comuni del condominio e loro utilizzo (Condominio e comunione)
Consulenza Q202024912 del 14/02/2020
Maurizio R. chiede
«Buongiorno, volevo un suo autorevole parere su come potermi muovere per annullare o, quantomeno, togliere il mio assenso ad una delibera condominiale in cui era necessaria l'unanimità'. L'11.07.2016, con assemblea in seconda...»
Consulenza legale: «La decisione che fu presa all’epoca escludeva alcuni condomini (chi non era proprietario di garage) dall’utilizzare l’area di parcheggio condominiale, e, giustamente, è stata presa alla unanimità in quanto con...»
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Consulenza Q202024797 del 28/01/2020
GIANLUCA D. chiede
«Il mio vicino, realizza un pozzetto di scarico a suo dire per la raccolta di acque piovane a filo confine con una corte , la quale è comune a num 131 ( la mia abitazione) e ad enti urbani del foglio 4 . Le chiedo se sia legittimo il...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito in esame occorre fare prima di tutto riferimento a quanto previsto dall’art. 889 del codice civile che prevede che chi vuole aprire pozzi presso il confine, anche se su questo si trova un muro divisorio, debba...»
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Consulenza Q202024736 del 23/01/2020
Alfonso G. chiede
«Gentili Avvocati Nel 1996 acquisii (per successione) un appartamento di circa 200 mq dotato di doppio ingresso, di fatto diviso in due unità abitative ma formalmente ancora accatastati come unica unità in quanto i lavori per...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è opportuno premettere che chi scrive non è un tecnico edile e non è minimamente a conoscenza di come questi lavori vadano tecnicamente realizzati. L’ unica cosa che si può fare in questa sede...»
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Consulenza Q201924336 del 21/11/2019
Massimo C. chiede
«Salve mi trovo in una situazione simile, provo a descriverla nel miglior modo. Sono proprietario di un appartamento al piano terra con uno spazio esterno che costeggia su 3 lati il mio appartamento. Immaginiamo uno spazio esterno a forma di...»
Consulenza legale: «L’art. 1027 del c.c. definisce la servitù prediale come il peso imposto sopra un fondo (detto dominante) per l'utilità di un altro fondo (detto servente) appartenente a diverso proprietario . Tra le servitù...»
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Consulenza Q201923786 del 27/08/2019
ALBERTO G. chiede
«Prima di esporre il mio quesito circa l’utilizzo delle parti comuni condominiali, di seguito riporto alcune premesse. 1) Il mio garage ha l’accesso dall’interno, quindi esco aprendo elettricamente la basculante senza poter...»
Consulenza legale: «La vicenda descritta deve essere esaminata tenendo ben distinti l’aspetto condominiale e l’utilizzo delle parti comuni, dalle conseguenze che possono derivare da un eventuale incidente che coinvolge un minore dedito al gioco....»
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Consulenza Q201923601 del 18/07/2019
FAZIO R. chiede
«In un regolamento di origine contrattuale si legge che . Ora il proprietario di questo terreno (diventato marciapiede) ha cintato con pali in ferro e catene molto pesanti e difficilmente movibili, la sua proprietą, rendendo difficile l'accesso...»
Consulenza legale: «Va premesso che la definizione di barriere architettoniche si trova nell’art. 1, comma 2 del D.P.R. n. 503/1996, secondo cui “ per barriere architettoniche si intendono: a) gli ostacoli fisici che sono fonte di disagio per la...»
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Consulenza Q201923603 del 11/07/2019
Alberto B. chiede
«Sono uno dei 4 condomini di una villa quadrifamiliare con giardino in comune sita in una località turistica balneare. Gli altri condomini insistono affinché la pompa generale dell'acqua, che attinge ad una cisterna comune di...»
Consulenza legale: «In base all’art. 1102 del codice civile, ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto....»
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Consulenza Q201923454 del 18/06/2019
Luca S. chiede
«Buongiorno ho acquistato un appartamento al primo piano che in questo momento non è collegato al giardino di nostra proprietà esclusiva, volendo realizzare una scala di collegamento stiamo cercando di accordarci con i condomini,...»
Consulenza legale: «In merito alla realizzazione della scala di collegamento si ritiene che possano trovare applicazione i principi espressi dalla giurisprudenza costante e dominante in merito all’ art. 1102 del c.c., norma applicabile anche nel contesto...»
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Consulenza Q201923382 del 30/05/2019
Franco C. chiede
«Buongiorno, Vorrei installare un ascensore (mini ascensore) esterno per raggiungere il secondo piano di una palazzina facente parte insieme ad altre due di un condominio di circa 20 unità. La palazzina in oggetto è dotata di una...»
Consulenza legale: «L’installazione dell’impianto ascensore all’interno di un palazzo che ne è privo è una delle fattispecie più frequenti nel contesto condominiale e anche uno dei motivi di maggior litigio tra i proprietari....»
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Consulenza Q201923212 del 26/04/2019
Davide C. chiede
«Sono amministratore di un condominio formato da N° 2 edifici complessivamente composti da 30 unità immobiliari di seguito dettagliate : N° 10 immobili A2 , N° 17 immobili C6 e N° 3 immobili C2 . Il condominio è stato...»
Consulenza legale: «Le modalità di utilizzo di un’area di parcheggio la quale possiede una capienza inferiore rispetto ai numeri di abitanti dello stabile, è una delle problematiche più ricorrenti in un contesto condominiale. L’art....»
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