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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202129822 del 29/12/2021
Giampaolo D. chiede
«In caso di vacanza e in regime di separazione dei beni sono tenuto a pagare l'IMU di un immobile di cui non ero a conoscenza e acquistato prima del matrimonio e oggetto di una disputa legale tra il coniuge defunto e il compagno convivente a...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 540 c.c. il coniuge diventa erede della moglie defunta anche sui beni acquisiti dalla stessa prima del matrimonio in regime di separazione dei beni. Il coniuge superstite, a meno che non rinunci...»
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Consulenza Q202129858 del 29/12/2021
C. T. chiede
«Buongiorno, Ho lasciato un appartamento in affitto il 15 dicembre 2021. Quando ho affittato l’appartamento 5 anni fa, ho dato due mensilità dell’affitto (2.000 euro in totale) al proprietario come caparra. Anche se so...»
Consulenza legale: «Occorre in primo luogo accennare alla disciplina in materia di deposito cauzionale (quello che nel quesito viene chiamato “caparra”). L’art. 11 della L.392/78 stabilisce che “ il deposito cauzionale non può essere...»
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Consulenza Q202129864 del 29/12/2021
Pietro D. chiede
«Assemblea straordinaria di cooperativa agricola con notaio. La verifica degli aventi diritto al voto comprese eventuali deleghe sono a carico del notaio o del presidente dell'assemblea?»
Consulenza legale: «Nell’assemblea di una cooperativa è il presidente che ha il compito di verificare la regolare costituzione dell’assemblea, mediante verifica della partecipazione degli aventi diritto al voto, nonché della presenza e...»
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Consulenza Q202129848 del 29/12/2021
N. C. chiede
«Gentili Signori, scrivo per avere una risposta in merito alla disdetta anticipata da parte del Locatore del mio contratto di locazione ad uso abitatitivo tra privati 4+4. La motivazione riportata nella lettera raccomandata di disdetta è la...»
Consulenza legale: «Per quanto riguarda il termine della disdetta da parte del locatore dopo la prima scadenza, la normativa di riferimento (art. 3 L.431/98) dispone un termine non inferiore a sei mesi. Tuttavia, tale termine non appare rientrare tra le...»
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Consulenza Q202129768 del 28/12/2021
G. D. T. chiede
«Sono proprietario di azienda agricola. Il centro aziendale composto da più fabbricati è censito in catasto come D/10 + 3 unità in a/3, alloggi dipendenti e casa mia. Sono pure impiegato di altra azienda agricola con...»
Consulenza legale: «L’ art. 2135 del c.c. definisce l’impresa agricola come quella diretta alla coltivazione del fondo , alla selvicoltura , all'allevamento di animali ed alle attività connesse, precisando che per coltivazione del fondo, per...»
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Consulenza Q202129755 del 28/12/2021
P. C. chiede
«Tizio sposa Caia, di cittadinanza colombiana, nel febbraio 1979. Caia acquisisce, pertanto, la cittadinanza italiana ed ottiene la carta d’identità italiana che attesta essere nata nel settembre 1945. La coppia non ha ascendenti...»
Consulenza legale: «Il secondo comma dell’art. 122 c.c. stabilisce che il matrimonio può essere impugnato dal coniuge il cui consenso è stato dato per effetto di errore sull'identità della persona , o di errore essenziale su...»
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Consulenza Q202129803 del 28/12/2021
P. Z. chiede
«CASO Io e mia sorella siamo proprietari (ciascuno al 50%) di un edificio che comprende, oltre a un appartamento e relative pertinenze, due unita immobiliari, classificate come C1, affittate a un’impresa di servizi elettrici come...»
Consulenza legale: «In risposta alla prima domanda contenuta nel quesito si osserva quanto segue. L’indennità di avviamento, come peraltro correttamente indicato anche nel quesito, non è dovuta quando nel locale condotto in locazione si svolgano...»
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Consulenza Q202129828 del 28/12/2021
Daniela L. chiede
«Salve buongiorno, vorrei sapere se la sentenza emessa da un collegio diverso da quello nominato prima delle precisazioni delle conclusioni, può rappresentare motivo di ricorso in cassazione. Richiedo inoltre i riferimenti normativi e la...»
Consulenza legale: «La questione sollevata nel presente quesito è stata affrontata dalla recentissima Cass. Civ., Sez. I, ordinanza 19/02/2020, n. 4255, che così afferma in massima: “ tra il collegio giudicante dinanzi al quale le parti hanno...»
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Consulenza Q202129769 del 27/12/2021
Angela L. chiede
«Gentile Redazione, devo effettuare la permuta degli usufrutti di due immobili, entrambi composti da più unità immobiliari. Più precisamente, dell'immobile 1 è nudo proprietario mio fratello ed io usufruttuaria per...»
Consulenza legale: «E’ certamente possibile procedere alla stipula del contratto di permuta che si ha intenzione di concludere con il fratello. Occorre sapere che per la validità degli atti notarili aventi ad oggetto beni o diritti reali immobiliari...»
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Consulenza Q202129835 del 27/12/2021
P. D. C. chiede
«Buongiorno, in merito alla Legge Fallimentare, premesso che l'Azienda Srl soddisfa i requisiti per essere soggetta al fallimento, la mia domanda è: può il creditore che vanta un credito di 14.000 euro, che non verrà...»
Consulenza legale: «L’ art. 15 della l. fall. , comma 9, statuisce che “non si fa luogo alla dichiarazione di fallimento se l'ammontare dei debiti scaduti e non pagati risultanti dagli atti dell'istruttoria prefallimentare è...»
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