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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201514756 del 21/03/2016
Ettore G. chiede
«Condominio in unico blocco composto da piano interrato con posti macchina, piano terreno con fondi commerciali, primo piano con uffici e 7 piani con abitazioni, serviti da 5 scale indipendenti e tutte uguali. Impianto di riscaldamento posto in...»
Consulenza legale: «L’art. 1117 c.c. individua una serie di parti, beni e impianti facenti parte dell’edificio condominiale che, in assenza di contraria disposizione contenuta nell' atto di acquisto o nel regolamento contrattuale (regolarmente...»
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Consulenza Q201615711 del 18/03/2016
Mauro M. chiede
«Sono proprietario di un appartamento in una casa in montagna. L'appartamento è parte di un condominio composto da 8 condomini; io sono titolare di 177,16 millesimi. La mia proprietà è costituita dai due piani superiori di...»
Consulenza legale: «L'art. 1117 , comma 1, n. 1), del c.c., stabilisce che le facciate sono parti comuni dell'edificio, più precisamente: " 1. Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari...»
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Consulenza Q201615684 del 10/03/2016
Eugenio P. chiede
«Abito in una strada privata vicinale aperta al traffico di pedoni e ciclisti che dalle mappe catastali risulta di proprietà dei diversi frontisti che abitano la strada stessa . Attualmente tutte le spese (comprese quelle relative...»
Consulenza legale: «Ci viene richiesto, in primo luogo, a chi spettino le spese di manutenzione inerenti una strada vicinale privata (se spettino solamente ai frontisti ed eventualmente in che quote, oppure se debba concorrere anche il Comune); in secondo luogo, se...»
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Consulenza Q201615615 del 07/03/2016
P.R. chiede
«Sono Amministratore di un Condominio in Roma, il giorno 12 febbraio u.s. è stata indetta una Assemblea straordinaria, la quale ha deciso per la rimozione di una canna fumaria ad uso di una pasticceria; si precisa che il proprietario della...»
Consulenza legale: «Per comodità espositiva le due questioni verranno affrontate separatamente. 1) Quanto alla prima richiesta, relativa alla possibilità o meno dell' assemblea straordinaria di stabilire la rimozione della canna fumaria, la...»
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Consulenza Q201615569 del 03/03/2016
Corrado R. chiede
«Buongiorno, vorrei sapere se in base all'art 1134 cc ho diritto al rimborso spese sostenute per CTP e CTU nell'ambito di un ATP fatto autonomamente senza autorizzazione o approvazione del condominio, per indurre il costruttore a riparare...»
Consulenza legale: «L’art. 1134 c.c. descrive l’ipotesi in cui il condomino effettua opere per la salvaguardia della cosa comune senza previa autorizzazione dell'assemblea condominiale o dell’ amministratore , precisando che colui che assume...»
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Consulenza Q201615530 del 26/02/2016
Paolo V. chiede
«Buongiorno, di seguito indico brevemente la questione da esaminare. Sono titolare di un'azienda immobiliare proprietaria di un'immobile sito a T. di circa 1.100.- metri quadrati destinato a supermercato e situato al piano terra di un...»
Consulenza legale: «La prima questione sottoposta concerne la ripartizione della spesa relativa alla pittura dell'edificio nell'ambito di un condominio . Si tratta quindi di esaminare la spesa di conservazione di un bene comune, qual è la facciata,...»
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Consulenza Q201615527 del 24/02/2016
Giovanni S. chiede
«Sono proprietario di un locale commerciale dotato di canna fumaria fin dal 1976. Nel 2002 è stato adibito,previe le necessarie autorizzazioni comunali, a pasticceria con annesso laboratorio,per cui è stato necessario integrare la...»
Consulenza legale: «In relazione alla situazione descritta si dovrà innanzitutto verificare l'eventuale costituzione (e trascrizione) di un diritto di servitù di scarico del fumo (v. Cass. 7638/2009) a favore del fondo del richiedente ed a carico...»
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Consulenza Q201615525 del 24/02/2016
Angelo V. chiede
«Condominio di 4 famiglie, costruito su pilastri scoperti, due appartamenti al primo piano (450 millesimi) e due al secondo con mansarda (550 millesimi). Nel 2005 si passò a riscaldamento autonomo: in tale occasione il soffitto del piano...»
Consulenza legale: «In relazione alle decisioni da assumere in condominio il codice civile conosce maggioranze diverse, potendosi distinguere sia in ordine alla convocazione (assemblea di prima o seconda convocazione) sia in ordine alla materia che ne costituisce...»
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Consulenza Q201615472 del 19/02/2016
Roberta D. M. chiede
«Roberta - Campania In un vecchio edificio composto da un piano terra ed un primo piano con sovrastante lastrico solare, di proprietà esclusiva, un quarto circa della superficie in pianta dell'edificio è caratterizzato...»
Consulenza legale: «Dalla ricostruzione prospettata del caso di specie, sembra doversi confermare che la questione sia riconducibile all'art. 1127 del c.c., il quale prevede la facoltà, per il proprietario dell'ultimo piano dell'edificio, o del...»
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Consulenza Q201615425 del 15/02/2016
Giancarlo M. chiede
«Vorrei conferma che, in caso di assemblea condominiale in 1° convocazione andata deserta, solo se l'accaduto risulta verbalizzato con data in cui si sarebbe dovuta svolgere, allora e solo allora, in 2° convocazione si potranno...»
Consulenza legale: «Nell'ambito delle assemblee condominiali la legge regola sia il c.d. quorum costituivo che quello deliberativo. In relazione al quorum costitutivo , l' art. 1136 c.c. al co. 1 prevede per l'assemblea di prima convocazione...»
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