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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (235 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202025230 del 02/04/2020
Mario P. chiede
Mario P. chiede
«Buongiorno, in un condominio di Milano, vi sono già installate delle telecamere che registrano l'ingresso e gli accessi alle due scale condominiali, riprendendo anche le persone che utilizzano l'ascensore, ora alcuni condomini...»
Consulenza legale: «La riforma del diritto condominiale del 2012 ha specificato per la prima volta all’art.1122 ter del c.c. le maggioranze necessarie per l’installazione di impianti di videosorveglianza per le parti comuni dell’edificio: tal...»
Consulenza Q202024973 del 10/03/2020
TULLIO M. chiede
TULLIO M. chiede
«Nel caso di un GARAGE IN COMUNIONE PRO INDIVISO fra 14 condomini, uno di essi con rogito regolarmente iscritto al Tavolare (Libro Fondiario nella Regione Trentino Alto Adige) ha "esteso" la propria quota ad altro condomino non...»
Consulenza legale: «Il quesito descrive un tipico caso di comunione , istituto disciplinato dagli artt. 1100 e ss. del c.c., in cui un determinato bene , nello specifico l’autorimessa, è oggetto di un diritto di proprietà che spetta in comune...»
Consulenza Q202024758 del 01/03/2020
SERGIO . B. chiede
SERGIO . B. chiede
«Siamo in un supercondominio con quattro edifici strutturalmente indipendenti ognuno dei quali dotato di tre canne fumarie collettive ramificate. Nell’ultima assemblea di aprile 2019 si è parlato di sostituire i dodici sistemi fumari...»
Consulenza legale: «Seguendo la minuziosa descrizione effettuata dall’autore del quesito si ritiene che nel caso specifico non trovi applicazione la giurisprudenza formatasi attorno alla figura del condominio parziale, ma si debba fare attenta applicazione...»
Consulenza Q202024989 del 01/03/2020
Antonio T. chiede
Antonio T. chiede
«Egregi avvocati,
nel condominio in cui sono consigliere condominiale sono stati realizzati lavori di manutenzione che hanno interessato oltre alle facciate anche il lastrico solare e una torretta, entrambi di proprietà condominiale....»
Consulenza legale: «La figura che in prima battuta è tenuto a vigilare sulle parti comuni dell’ edificio e sulla esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria è l’ amministratore di condominio . Tale compito fondamentale trova il...»
Consulenza Q202024990 del 26/02/2020
Mirko V. chiede
Mirko V. chiede
«Ho intenzione di partecipare ad asta giudiziaria per la quale vi allego la relativa documentazione.
Nella stessa vengono menzionate le spese condominiali dell'esecutato e contemplate nella stima di perizia e di primo incanto risultato...»
Consulenza legale: «Il 4° comma dell’art 63 disp. att. del c.c. dispone: " Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente"....»
Consulenza Q202024993 del 24/02/2020
Luciano M. chiede
Luciano M. chiede
«In data 27 novembre 2019 l'assemblea ha deliberato il rifacimento delle facciate e dei terrazzi. (spesa per il mio appartamento circa 20.000€). Io ho votato contro. In data 02 gennaio 2020 ho inviato al Condomnio una raccomandata in cui...»
Consulenza legale: «Nel caso descritto abbiamo una tipica situazione, molto frequente nella pratica, in cui l’ assemblea condominiale ha prima deliberato se effettuare o meno un determinato lavoro straordinario sull’ edificio (rifacimento delle facciate...»
Consulenza Q202024890 del 18/02/2020
Marcello T. chiede
Marcello T. chiede
«Quesito: Proprietà del sottosuolo di un terrazzo ASSEGNATO dal regolamento condominiale a un appartamento del piano terra. Detto terrazzo è limitato, su un lato, da un muro di sostegno necessario per il contenimento del suolo scavato...»
Consulenza legale: «La scelta che fu a suo tempo adottata dalla assemblea pare corretta in base alle informazioni fornite.
Se andiamo ad analizzare il regolamento condominiale , per quanto sia scritto in maniera piuttosto atecnica, si può facilmente...»
Consulenza Q202024938 del 18/02/2020
Riccardo F. chiede
Riccardo F. chiede
«Buongiorno, vi scrivo per proporvi un caso molto particolare al quale non sono riuscito a dare in autonomia una risposta.
Alcuni Condomini di un Condominio da me amministrato rappresentanti oltre 540 millesimi, mi hanno recapitato una...»
Consulenza legale: «Il legislatore da sempre si è premurato di suddividere il diritto di voto per argomenti tra usufruttuario e nudo proprietario . Secondo il comma 6° dell’art. 67 disp. att. del c.c. il diritto di voto in assemblea spetta...»
Consulenza Q202024953 del 18/02/2020
Barbara D. chiede
Barbara D. chiede
«Sono un amministratore di condominio.
Ci sono infiltrazioni importanti tra le pavimentazione dei giardini di proprietà privata e i sottostanti locali box
(purtroppo in parte le infiltrazioni rivestono anche l'area di manovra).
La...»
Consulenza legale: «Il presupposto applicativo dell’art. 1126 del c.c. e del criterio di riparto in esso contenuto è che il lastrico solare , bene che l’art. 1117 del c.c. presume di natura condominiale, sia attribuito dal titolo in uso o in...»
Consulenza Q202024905 del 15/02/2020
Luigi S. chiede
Luigi S. chiede
«Gent.mi,
confermando piena soddisfazione per le Vs. risposte per i quesiti posti in precedenza sono ancora qui a chiedere una Vostra consulenza per problemi di carattere condominiale.
Il condominio e composto da 76 unità abitative...»
Consulenza legale: «Pima della riforma del condominio introdotta con la L. n.220/2012, la giurisprudenza ha più volte chiarito che è possibile per il condominio dare in locazione delle parti comuni, in quanto essa rappresenta un uso indiretto del bene...»
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