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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (235 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202024912 del 14/02/2020
Maurizio R. chiede
Maurizio R. chiede
«Buongiorno, volevo un suo autorevole parere su come potermi muovere per annullare o, quantomeno, togliere il mio assenso ad una delibera condominiale in cui era necessaria l'unanimità'.
L'11.07.2016, con assemblea in seconda...»
Consulenza legale: «La decisione che fu presa all’epoca escludeva alcuni condomini (chi non era proprietario di garage) dall’utilizzare l’area di parcheggio condominiale, e, giustamente, è stata presa alla unanimità in quanto con...»
Consulenza Q202024891 del 12/02/2020
Renato P. chiede
Renato P. chiede
«NEL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO VI SONO DUE ARTICOLI CONTRASTANTI SU COME PAGARE. IL PRIMO ARTICOLO PREVEDE:
RIPARTIZIONI DELLE SPESE COMUNI - Con distinzione a "singolo edificio" o al "complesso condominiale". Dette spese sono...»
Consulenza legale: «La parte di regolamento condominiale che ci è stata data la possibilità di esaminare non lasci spazi a molti dubbi.
Le spese di tinteggiatura delle scale sono richiamate nel primo articolo tra le spese riferibili al singolo...»
Consulenza Q202024901 del 11/02/2020
Rocco O. chiede
Rocco O. chiede
«Sono proprietario di un appartamento (3,57 mill.mi) che si trova in un ""complesso turistico residenziale"" ed ogni anno si dibatte sulla liceità dell' assemblea ad approvare il bilancio preventivo dell' amm.re...»
Consulenza legale: «L’animazione deve considerarsi un servizio comune condominiale, così come nei condomini “di città” possiamo avere il servizio di portierato o di giardinaggio, e come tale gli oneri annuali devono essere rendicontati...»
Consulenza Q202024795 del 01/02/2020
Francesco F. chiede
Francesco F. chiede
«Il 25 marzo 2019 acquisto un appartamento al decimo piano di un condominio. Il 2 gennaio 2020 il portiere, incaricato dall'amministratore del condominio, mi consegna una ricevuta che riporta una descrizione (CONTROSOFFITTO APPARTAMENTO...»
Consulenza legale: «Rispondendo alla prima domanda, chi è attualmente proprietario , anche solo per quattro mesi, è tenuto al pagamento della somma richiesta dall’ amministratore .
Generalmente, nel momento in cui si acquista un appartamento da...»
Consulenza Q202024797 del 28/01/2020
GIANLUCA D. chiede
GIANLUCA D. chiede
«Il mio vicino, realizza un pozzetto di scarico a suo dire per la raccolta di acque piovane a filo confine con una corte , la quale è comune a num 131 ( la mia abitazione) e ad enti urbani del foglio 4 . Le chiedo se sia legittimo il...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito in esame occorre fare prima di tutto riferimento a quanto previsto dall’art. 889 del codice civile che prevede che chi vuole aprire pozzi presso il confine, anche se su questo si trova un muro divisorio, debba...»
Consulenza Q201924571 del 28/01/2020
Valentina R. chiede
Valentina R. chiede
«Richiesta di consulenza relativa all’uso esclusivo di un posto auto.
Qui di seguito una breve presentazione della situazione e gli articoli del Regolamento di Condominio rilevanti. In fondo, le mie domande.
Grazie,
Valentina R....»
Consulenza legale: «Per rispondere adeguatamente al quesito, è necessario illustrare brevemente che cosa si intende per regolamento di condominio, e nello specifico che cosa si intende per regolamento contrattuale.
Il regolamento condominiale può...»
Consulenza Q202024736 del 23/01/2020
Alfonso G. chiede
Alfonso G. chiede
«Gentili Avvocati
Nel 1996 acquisii (per successione) un appartamento di circa 200 mq dotato di doppio ingresso, di fatto diviso in due unità abitative ma formalmente ancora accatastati come unica unità in quanto i lavori per...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è opportuno premettere che chi scrive non è un tecnico edile e non è minimamente a conoscenza di come questi lavori vadano tecnicamente realizzati. L’ unica cosa che si può fare in questa sede...»
Consulenza Q202024695 del 19/01/2020
VALENTINO R. chiede
VALENTINO R. chiede
«Un palazzo con 5 appartamenti e 1 negozio allo scrivente e 1 negozio all'altro propr. Non c'è condominio. Lo scrivente ha un progetto di rifacimento del palazzo(demoliz. e ricostruz.). L'altro proprietario dice di voler vendere...»
Consulenza legale: «Il caso prospettato č piuttosto insolito e poco frequente nella pratica. Da quanto ci č dato capire i lavori di demolizione dell edificio condominiale e di sua ricostruzione non sono necessari per prevenire una situazione di imminente rovina...»
Consulenza Q202024624 del 16/01/2020
Claudio C. chiede
Claudio C. chiede
«Invio richiesta con documentazione allegata come da Vs suggerimento .dopo previo pagamento di 29,90»
Consulenza legale: «Rispondendo alla prima domanda, si ritiene che la ripartizione delle spese dei lavori di messa a norma dei garage al secondo piano interrato sia perfettamente conforme alla normativa vigente e al regolamento di condominio di evidente natura...»
Consulenza Q202024647 del 10/01/2020
Davide A. chiede
Davide A. chiede
«Salve,
abitiamo con altri condomini in due palazzine distinte, che hanno in comune il vialetto pedonale per accedere agli ingressi delle medesime.
La prima palazzina ha 4 ingressi indipendenti per 4 appartamenti, mentre la seconda palazzina ha...»
Consulenza legale: «L’art. 1123 del c.c. al suo 1° comma ci dice che le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’ edificio e dei servizi condominiali sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore...»
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