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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (102 consulenze)
- assemblea condominiale (103 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (221 consulenze)
- tabelle millesimali (26 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (152 consulenze)
- innovazioni (50 consulenze)
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- lastrici solari (62 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (26 consulenze)
- comunione in generale (78 consulenze)
Consulenza Q201923643 del 21/07/2019
C. P. A. chiede
C. P. A. chiede
«Salve.
Avrei bisogno di porvi un quesito riguardo alla ripartizione delle spese da sostenersi per la sostituzione (demolizione e ricostruzione) di un solaio in stato di degrado strutturale, non dovuto ad infiltrazioni d'acqua, posto al di...»
Consulenza legale: «Il lastrico solare e il solaio sono parti dell’edificio diverse che hanno struttura e funzioni nettamente distinte e separate.
Il lastrico solare è quella struttura piana posta sulla sommità del corpo di fabbrica, non...»
Consulenza Q201923655 del 21/07/2019
C. P. A. chiede
C. P. A. chiede
«Salve.
Avrei bisogno di un chiarimento in merito alla ripartizione delle spese per la demolizione e la ricostruzione di un lastrico solare di un terrazzo.
Sono proprietario di un garage posto al piano terra dell'edificio in questione; al...»
Consulenza legale: «Il lastrico solare è quella struttura piana posta sulla sommità del corpo di fabbrica, non circondata da soffitti e pareti e non situata a livello di altra porzione di piano (diversamente avremmo la terrazza a livello), che in...»
Consulenza Q201923601 del 18/07/2019
FAZIO R. chiede
FAZIO R. chiede
«In un regolamento di origine contrattuale si legge che .
Ora il proprietario di questo terreno (diventato marciapiede) ha cintato con pali in ferro e catene molto pesanti e difficilmente movibili, la sua proprietą, rendendo difficile l'accesso...»
Consulenza legale: «Va premesso che la definizione di barriere architettoniche si trova nell’art. 1, comma 2 del D.P.R. n. 503/1996, secondo cui “ per barriere architettoniche si intendono:
a) gli ostacoli fisici che sono fonte di disagio per la...»
Consulenza Q201923595 del 13/07/2019
Roberto R. chiede
Roberto R. chiede
«Ho ricevuto lo scorso 28 giugno a mezzo raccomandata, una intimazione al pagamento da parte di un legale che informa di agire in nome e per conto del condominio ove risiedo, allegando due estratti conto dell’Amministratore dello stabile...»
Consulenza legale: «La condotta tenuta dall’amministratore di condominio è assolutamente da stigmatizzare e non ci si può che trovare concordi con le conclusioni dell’autore del quesito.
E’ importante sottolineare che in più...»
Consulenza Q201923603 del 11/07/2019
Alberto B. chiede
Alberto B. chiede
«Sono uno dei 4 condomini di una villa quadrifamiliare con giardino in comune sita in una località turistica balneare.
Gli altri condomini insistono affinché la pompa generale dell'acqua, che attinge ad una cisterna comune di...»
Consulenza legale: «In base all’art. 1102 del codice civile, ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto....»
Consulenza Q201923545 del 02/07/2019
Giuseppina F. chiede
Giuseppina F. chiede
«Oggetto:
Contestazione ripartizione millesimale per spese straordinarie ascensore.
Abito in un condominio dal 1986 anno di costruzione, con tre scale, a Settimo Milanese (Mi)
nel mese di Maggio, sono state sostituite corde pulegge, quadro di...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta soddisfacente al quesito proposto è opportuno esaminare l’importante istituto del regolamento condominiale .
Il regolamento condominiale può definirsi come la legge interna del condominio con il quale...»
Consulenza Q201923537 del 28/06/2019
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«siamo proprietari di un appartamento in condominio a Santa Margherita Ligure
anni fa causa la presenza all'ultimo piano di persona invalida è stato istallato un monta scale il cui ingombro riduce sensibilmente la già stretta...»
Consulenza legale: «È opportuno innanzitutto premettere che l’installazione del montascale fatta all’epoca senza l’autorizzazione della assemblea dei condomini , può considerarsi conforme al diritto condominiale vigente sia in...»
Consulenza Q201923477 del 19/06/2019
Giorgio P. chiede
Giorgio P. chiede
«Buongiorno.
Ecco il problema,suddivisione spese condominiali.
Si verifica la caduta di una pianta all'interno del giardino condominiale.
Danneggia un parapetto di una delle tre scale esterne la quale serve solo due condomini.
Uno accede...»
Consulenza legale: «Purtroppo la risposta al presente quesito non può che essere, perentoria, breve ed estremamente lapidaria: non è possibile muovere oramai alcuna contestazione.
L’ assemblea condominiale ha approvato la suddivisione dei...»
Consulenza Q201923454 del 18/06/2019
Luca S. chiede
Luca S. chiede
«Buongiorno
ho acquistato un appartamento al primo piano che in questo momento non è collegato al giardino di nostra proprietà esclusiva, volendo realizzare una scala di collegamento stiamo cercando di accordarci con i condomini,...»
Consulenza legale: «In merito alla realizzazione della scala di collegamento si ritiene che possano trovare applicazione i principi espressi dalla giurisprudenza costante e dominante in merito all’ art. 1102 del c.c., norma applicabile anche nel contesto...»
Consulenza Q201923446 del 17/06/2019
Mariano A. chiede
Mariano A. chiede
«L'amministratore, convoca l'assemblea per deliberare la mediazione obbligatoria prima di andare in giudizio contro il gestore di un locale bar/ristorante che svolge anche attività di ballo e musica dal vivo, quest'ultima...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito della questione, è opportuno premettere che nel caso vi sia la necessità di promuovere una controversia che coinvolga l’intero condominio , presupposto indispensabile affinché...»
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