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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (235 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202026101 del 04/10/2020
Francesco C. chiede
Francesco C. chiede
«- Signori una volta lessi di una legge che regola il modo di assegnare i posti auto disponibili, individuati, tracciali e numerati, ai condomini che ne fanno richiesta tramite sorteggio annuale con il metodo del bussolotto e con il pagamento di un...»
Consulenza legale: «Le modalità di utilizzo del posto auto è da sempre una annosa questione che spesso anima gli animi dei condomini: cerchiamo dunque di fare un po’ di chiarezza, sperando di rispondere anche ai dubbi di chi ci scrive.
Il dato...»
Consulenza Q202026390 del 01/10/2020
Ciro B. chiede
Ciro B. chiede
«Abito in un immobile facente parte di una palazzina di sette condomini. Mia figlia, proprietaria di tale immobile, mi ha dato in comodato d'uso tale abitazione. La palazzina fa parte di un gruppo di altre 14 unità, tutte autonome con...»
Consulenza legale: «È giusto considerare il supercondominio come qualcosa di distinto rispetto ai singoli condomini che lo compongono: esso ha infatti una sua assemblea, un suo amministratore e, infine, un suo bilancio , ove vengono indicati gli oneri...»
Consulenza Q202026083 del 21/09/2020
Adriano O. chiede
Adriano O. chiede
«Buongiorno.
Abito in un condominio di 6 unità abitative, 3 piani in provincia di Milano.
C'è un regolamento condominiale approvato da 6 mesi, con 950 millesimi in cui i bambini possono giocare dalle 11 alle 12 e dalle 17 alle...»
Consulenza legale: «Tra le attribuzioni che il codice civile affida direttamente all’ amministratore , vi è sicuramente il compito di far rispettare il regolamento , il quale è un documento fondamentale per la vita condominiale poiché reca...»
Consulenza Q202026232 del 18/09/2020
Rosalba M. chiede
Rosalba M. chiede
«Buongiorno,
Un balcone facente parte di una facciata di un villino fine '800 e che chiaramente caratterizza il villino, essendo centrale e con fregi di sostegno, in sede di rifacimento facciata, come devono essere ripartite le spese? Una...»
Consulenza legale: «Il balcone aggettante, come quello oggetto del presente quesito, viene ormai considerato dalla giurisprudenza come pertinenza e naturale prolungamento della unità abitativa a cui accedono e pertanto di proprietà esclusiva del singolo...»
Consulenza Q202026269 del 18/09/2020
Marco L. chiede
Marco L. chiede
«Nel contratto di acquisto degli appartamenti di un condominio (anni 1980), fra le altre aree di competenza comune (locale autoclave, rampa accesso pino pilotis,…..) veniva indicata anche una particella destinata “a verde...»
Consulenza legale: «L’elenco delle parti comuni dell’edificio di cui all’art.1117 del c.c., per quanto molto esaustivo, è solo dispositivo, nel senso che i rogiti di acquisto delle singole unità abitative, o i regolamenti di condominio...»
Consulenza Q202026081 del 17/09/2020
Francesco C. chiede
Francesco C. chiede
«Il regolamento di condominio vieta l'accesso e la sosta di auto nell'area destinata a box chiusa da cancello; ovviamente con esclusione dei possessori di box e per l'accesso alla cabina elettrica esistente in tale area. (In tali...»
Consulenza legale: «L’art.1102 del c.c. ci dice che tutti i comproprietari possono fare uso della cosa comune, purché non ne alterino la destinazione economica e non impediscano agli atri comunisti di farne parimenti uso.
L’area riservata ai box...»
Consulenza Q202026104 del 20/08/2020
Francesco L. chiede
Francesco L. chiede
«Abito in un Condominio di 12 Famiglie, diviso in due scale (A e B) io abito in quella A, ognuna di queste scale serve 6 appartamenti disposti 3 a sinistra e tre a destra in cui ogni fila di 3 appartamenti a la sua colonna discarico, in totale ci...»
Consulenza legale: «Il n. 3) dell’art. 1130 del c.c. indica tra i compiti dell’ amministratore di condominio quello di erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’erogazione dei servizi...»
Consulenza Q202026061 del 17/08/2020
Pichetto A. chiede
Pichetto A. chiede
«Buon giorno
Antefatto: Acquisto di uno appartamento con lastrico solare adibito a " parcheggio".
Di questo parcheggio siamo proprietari in 3 (due di questi io e il mio vicino abbiamo posto auto con spazio di manovra.
(ESTRATTO...»
Consulenza legale: «Il quesito posto attiene alla situazione proprietaria vantata sul lastrico solare da colui che è titolare dell’area urbana pertinenziale al piano terra e su cui quel lastrico risulta in parte realizzato.
In particolare, sulla base...»
Consulenza Q202025986 del 12/08/2020
Daniela C. chiede
Daniela C. chiede
«dal 2017 l'amministratore di condominio ha istituito € 1.000,00 per "fondo di riserva" e € 1.000,00 per fondo di accantonamento le voci non sono state inserite nell'o.d.g. ma nella nota esplicativa allegata alla...»
Consulenza legale: «I fondi di accantonamento , fondi speciali, fondi di riserva o fondi cassa costituiscono riserve di denaro di cui il condominio si viene a dotare per mettere a disposizione dell'amministratore la liquidità necessaria a soddisfare con...»
Consulenza Q202026023 del 12/08/2020
Vincenzo B. chiede
Vincenzo B. chiede
«Buon pomeriggio.
Già in passato vostro utente, rivolgo il seguente quesito.
Sono comproprietario al 50% di unità immobiliare indivisa e ricevuta per successione dai miei genitori. Tale unità immobiliare è parte di un...»
Consulenza legale: «Il diritto di accesso al terrazzo previsto dal contratto di compravendita si configura come una servitù di passaggio.
Ai sensi dell’art. 1073 c.c. la servitù si estingue per prescrizione quando non se ne usa per venti...»
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