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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
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- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202128542 del 25/06/2021
Renzo M. chiede
Renzo M. chiede
«art.1120 cc [innovazioni] > MODIFICHE PROSPETTICHE CONDOMINIALI
Attualmente abito in una unità residenziale facente parte di un complesso a schiera di 4 unità.
Il vicino, ai sensi dell'art 1117 cc, ha chiesto...»
Consulenza legale: «Il decoro architettonico seppur non espressamente definito dal nostro codice civile, rimane uno degli istituti più rilevanti del diritto condominiale e una delle cause che più genera contenzioso tra i proprietari.
La mancanza di...»
Consulenza Q202128534 del 25/06/2021
Angela V. chiede
Angela V. chiede
«IN DATA 6/1/1978 HO ACQUISTATO:
1. Appartamentino di n.2 vani ed accessori sito al p.t. facente parte di un condominio di 12 unità su tre piani. Detto appartamento è accatastato al foglio 41 P.T.C. 665 SUB.2 .
2. Retrostante zona...»
Consulenza legale: «Le pretese avanzate dagli altri proprietari sono del tutto infondate, posto che il terreno è un corpo staccato rispetto all’ edificio condominiale e quindi semplicemente non ne fa parte. Ovviamente qualsiasi tabella millesimale che...»
Consulenza Q202128523 del 23/06/2021
Cataldo B. chiede
Cataldo B. chiede
«Il complesso condominiale è costituito da tre edifici distinti (di piano terra + tre/quattro piani ciascuno) che hanno in comune il piazzale e la relativa illuminazione, due cancelli di ingresso. Al di sotto del piazzale (interrato) ci sono...»
Consulenza legale: «Nel quesito indicato siamo di fronte ad un classico esempio di complesso edile composto da tre edifici (A,B,C) i quali nel loro insieme vanno a formare un classico supercondominio.
Il supercondominio viene posto in essere quando in un complesso...»
Consulenza Q202128474 del 17/06/2021
FERRUCCIO T. chiede
FERRUCCIO T. chiede
«Buonasera,
vivo in un condominio di 8 condomini e vorrei realizzare un ascensore esterno per abbattere le barriere architettoniche e facilitare l'accesso al mio appartamento, sito al 3 piano rialzato (al piano terra vi sono i garages)....»
Consulenza legale: «L’ installazione di impianti ascensori in condominio in presenza di condomini con difficoltà motorie è sempre piuttosto sentito e sovente causa litigi tra i proprietari.
Sicuramente il punto di partenza sull’argomento...»
Consulenza Q202128471 del 15/06/2021
Maurizio C. chiede
Maurizio C. chiede
«Buongiorno, ho acquistato n. 2 appartamenti ad un'asta (uno affittato ed uno vuoto) con decreto di trasferimento data 01/10/2020. L'appartamento affittato versava affitto non più al vecchio titolare (fallito) e spese condominiali al...»
Consulenza legale: «Il rapporto tra gli oneri condominiali e la procedura esecutiva a cui è sottoposto un appartamento pignorato non è sempre chiaro e pacifico.
Seguendo un primo orientamento (Cass.Civ. n.2875 del 20.07.1976 e Trib. Bologna del...»
Consulenza Q202128455 del 15/06/2021
Stefano P. chiede
Stefano P. chiede
«La mia palazzina è composta da 1 scala centrale con 2 verticali rispettivamente verticale dx composta da 3 appartamenti e verticale sx composta da 2 appartamenti, sulla verticale dx dei 3 appartamenti ricade il tetto di copertura non...»
Consulenza legale: «Il tetto in quanto parte dell’ edificio destinato alla sua copertura deve considerarsi comune ai sensi del n.1) dell’art.1117 del c.c., salvo che il titolo non disponga diversamente. Nel caso specifico non vi è alcun titolo...»
Consulenza Q202128362 del 12/06/2021
Giacinto L. P. chiede
Giacinto L. P. chiede
«Spett. redazione:
Sono proprietario (e residente) a Roma di un appartamento il cui palazzo è costituito da due blocchi di appartamenti con scale di accesso comuni, uno che chiamerò Blocco A e l’altro Blocco B....»
Consulenza legale: «Come è noto le norme del codice civile disciplinanti la ripartizione delle spese condominiali ed in particolar modo l’art. 1123 del c.c., il quale troverebbe diretta applicazione nel caso specifico, possono essere derogati da diverse...»
Consulenza Q202128357 del 06/06/2021
Pietro C. chiede
Pietro C. chiede
«Spett.le Redazione,
Oggetto: ECOBONUS
Si ricorda, che “l’ecobonus” è una legge che permette di usufruire un credito per lavori fatti con l’obiettivo di avere interventi volti ad ottenere “efficienza...»
Consulenza legale: «Nel quesito vi sono alcune considerazioni condivisibili ed altre meno. Sicuramente possiamo dire che il modus operandi adottato per iniziare l’iter per l’ottenimento del bonus 110% sia alquanto discutibile ed era l’...»
Consulenza Q202128325 del 27/05/2021
Armando F. chiede
Armando F. chiede
«Gentile Avvocato, vivo in un condominio di 9 appartamenti. Il mio é ubicato al 1°piano ed una delle terrazze, unitamente alla parte del mio vicino di casa, fa da porticato sul portone d'ingresso dell'entrata principale dello...»
Consulenza legale: «Dall’esame del materiale fotografico fornito a corredo, possiamo concludere che la parte dell’ edificio protagonista del quesito è un classico balcone aggettante, in quanto sporgente dalla facciata dello stabile.
Il balcone...»
Consulenza Q202128335 del 27/05/2021
Roberta D. M. chiede
Roberta D. M. chiede
«Sono proprietaria di un appartamento in condominio e di una cantina che è posta sotto parte del giardino condominiale. Cantina danneggiata da infiltrazioni d'acqua provenienti attraverso la guaina di copertura del giardino.
Fino ad...»
Consulenza legale: «La Corte di Cassazione , con diverse sentenze, ha stabilito che in caso di infiltrazioni provenienti da cortili e giardini condominiali sovrastanti garage o cantine in proprietà esclusiva, per la ripartizione delle spese tra la intera...»
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