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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (235 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202128038 del 26/04/2021
Quinto P. chiede
Quinto P. chiede
«Condominio Alfa.
Spett.le Studio, invio copia del Ricorso presentato al Tribunale di XXX con stralcio riportato in 2° pagina, ultimo trafiletto che si riporta fedelmente: In subordine, qualora il Presidente dovesse ritenere necessari la...»
Consulenza legale: «Stante il fatto che il decreto del Tribunale è stato pubblicato nel luglio del 2020 il provvedimento è divenuto inoppugnabile e non più contestabile. Secondo l’art. 739 del c.p.c., infatti, il decreto reso dal...»
Consulenza Q202128004 del 22/04/2021
Roberto T. chiede
Roberto T. chiede
«Abito in un condominio di inizi anni '80 a sviluppo orizzontale composto da blocchi distinti, a Lucca. Si pone la questione delle spese (circa 25 mila euro) per il rinforzo (fibre di carbonio) delle travi orizzontali a T di sostegno (non...»
Consulenza legale: «Dalla analisi dei documenti forniti a corredo parrebbe in prima battuta che l’ amministratore sia dalla parte della ragione. A nulla rileverebbe, infatti, il fatto che il regolamento di condominio non fu all’epoca firmato...»
Consulenza Q202127953 del 21/04/2021
Debora F. chiede
Debora F. chiede
«Dovrei fare un piccolo ampliamento in muratura al mio appartamento all'interno di un condominio. Il regolamento del mio condominio prevede che per tale tipo di operazione ci sia l'unanimità dei partecipanti al condominio....»
Consulenza legale: «Innanzi tutto è giusto precisare che se l’intervento coinvolge solo le parti dell’ edificio di proprietà esclusiva, l’assemblea non ha alcun potere di intervento: il proprietario può infatti eseguire in...»
Consulenza Q202127996 del 20/04/2021
Franco G. chiede
Franco G. chiede
«Gentili Avvocati,
avevo già scritto a Voi in materia Q202127801 . Il mio dubbio adesso è: come scritto, le mie camere sono sotto il lastrico (terrazza). La stessa terrazza e munita di impianti fissi per stendibucato installati...»
Consulenza legale: «Se la collettività condominiale vuole adibire a area per l’alloggiamento di pannelli solari un terrazzo comune da sempre utilizzato come stenditoio deve per forza applicarsi l’art.1117ter del c.c., in quanto la sua destinazione...»
Consulenza Q202128007 del 15/04/2021
Luigi S. chiede
Luigi S. chiede
«Solaio dell'ultimo piano -crollo del travetto di cemento -non per infiltrazione, il terrazzo di copertura sovrastante è di A e l'appartamento sottostante è sempre di A.
La spesa della riparazione del solaio avviene in base...»
Consulenza legale: «L’art.1126 del c.c. è una norma che trova applicazione solo ed esclusivamente per le spese attinenti alla manutenzione e ricostruzione del solo lastrico solare in proprietà ad un condomino o a lui concesso in uso...»
Consulenza Q202127967 del 15/04/2021
CT P. chiede
CT P. chiede
«proprietà di un'area ad uso sportivo è una Comunione di fatto, definita soltanto da una sentenza, e mai costituita nei termini prescritti dall'art. 1110 e segg.. L'area può essere alienata col voto favorevole di...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è giusto premettere che si parte da un presupposto del tutto errato. Si dice nel quesito che la comunione : " è definita soltanto da una sentenza ", quasi a voler sminuire questa circostanza che deve in...»
Consulenza Q202127935 del 12/04/2021
Maurizio P. chiede
Maurizio P. chiede
«Abito in un condominio costruito negli anni ’60 le cui facciate sono rivestite in cortina. Alcuni condòmini, adducendo esigenze di manutenzione, intendono promuovere il ricorso alle agevolazioni del superbonus 110% (eco o sisma),...»
Consulenza legale: «Il legislatore del superbonus 110% ha previsto in effetti delle maggioranze assembleari molto semplificate per l’adozione delle delibere aventi ad oggetto gli interventi agevolabili.
Il comma 9bis dell’art. 119 del D.L. n. 34 del...»
Consulenza Q202127762 del 07/04/2021
Anna P. I. chiede
Anna P. I. chiede
«La presente per richiedere la Vs. verifica della bozza di contratto di locazione allegata in conformità con la normativa aggiornata vigente. Si richiede di includere tutte le "tutele" utili data la situazione Covid (sopraggiunta...»
Consulenza legale: «Per quanto riguarda l’aspetto del parcheggio sul piazzale condominiale adiacente la porta di accesso esclusiva, si osserva quanto segue.
La questione può essere affrontata sia sotto il profilo civile che penale.
Riguardo il...»
Consulenza Q202127813 del 28/03/2021
Domenico D. chiede
Domenico D. chiede
«Oggetto:
Stima della possibilità di impiantare una causa e della percentuale di vincita.
Descrizione:
In sede assembleare, i condomini del mio palazzo hanno discusso della possibilità di realizzare dei lavori sulle parti comuni...»
Consulenza legale: «Al di là della legislazione tecnica e fiscale, è importante ricordare come l’art. 1137 del c.c. al 1° comma dispone che le deliberazioni della assemblea sono obbligatorie per tutti i condomini, se adottate però...»
Consulenza Q202127801 del 26/03/2021
Franco G. chiede
Franco G. chiede
«Gentili Avvocati, è la terza volta che ricorro a Voi, contento.
Abito all'ultimo piano di un condominio di 4 piani e 12 appartamenti. Sulla mia camera da letto insiste un terrazzo di circa 35 mq che il proprietario costruttore aveva...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è utile precisare che l’amministratore non può decidere di sua spontanea volontà di modificare la destinazione d’uso di una parte comune dell’edificio: questa possibilità è...»
Concept Avv. Manuel Tropea
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