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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (235 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202128688 del 17/07/2021
A.G. chiede
A.G. chiede
«Buongiorno.
Domani sera avremo l'assemblea di condominio (40 appartamenti) per deliberare in merito al superbonus 110.
Premetto che 1/3 dei condomini non è a favore.
Desideravo chiedere la maggioranza necessaria per...»
Consulenza legale: «Il Decreto Legge n. 104 del 14 agosto 2020 ha modificato il Decreto Rilancio (n. 34/2020), aggiungendo all’art. 119 il comma 9 bis. Ora è richiesta la semplice maggioranza degli intervenuti alla riunione che rappresentino almeno 1/3...»
Consulenza Q202128677 del 17/07/2021
GIACINTO L. P. chiede
GIACINTO L. P. chiede
«SPETT. STUDIO:
Vivo in un condominio romano dagli anni 70, Non ho mai ricevuto il regolamento del condominio redatto dal notaio ( anni 70), ne ho avuto uno da un vecchio amministratore ma privo delle tabelle millesimali. Solo recentemente sono...»
Consulenza legale: «Recentemente le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno depositato una importante pronuncia in materia condominiale, la n. 9839 del 14.04.2021 che offre una puntuale risposta al quesito posto.
Le Sezioni Unite hanno chiarito che...»
Consulenza Q202128588 del 15/07/2021
A.D.R. chiede
A.D.R. chiede
«Gentili Signori, ricevo già il Vostro Brocardo del giorno che apprezzo e condivido nella forma.
Abbiamo concluso Assemblea condominiale il 25/06/2021, svoltasi dalle ore 18,30 su richiesta dell'Amministratrice nel cortile del giardino...»
Consulenza legale: «L’art 1137 del c.c. dispone che contro le delibere della assemblea contrarie alla legge o al regolamento di condominio è possibile proporre opposizione innanzi alla autorità giudiziaria . Tale opposizione può essere...»
Consulenza Q202128640 del 08/07/2021
Carlo L. chiede
Carlo L. chiede
«dieci anni fa ho acquistato in un'asta giudiziaria un immobile:il bar di un residence,da alcuni anni non in attività,il residence oltre agli immobili residenziali,comprende anche un centro commerciale che si sviluppa attorno alle...»
Consulenza legale: «La piscina rientra sicuramente tra i beni comuni previsti dal n. 3) dell’art.1117 del c.c. e come tale le decisioni relative alla sua gestione spettano alla assemblea di condominio , la quale di esprime a maggioranza. L’...»
Consulenza Q202128642 del 06/07/2021
F.E. chiede
F.E. chiede
«Buongiorno, pochi giorni fa nel mio condominio si è svolta un'assemblea dove all'ordine del giorno era prevista l'approvazione per accedere al bonus 110%. Erano presenti 10 condomini su 12 totali (due assenti) il risultato della...»
Consulenza legale: «Per una risposta più precisa sarebbe opportuno analizzare il verbale della riunione condominiale, ma in linea di massima possiamo concludere che non si è raggiunto il quorum deliberativo necessario per l’approvazione dei...»
Consulenza Q202128598 del 06/07/2021
G. L. P. chiede
G. L. P. chiede
«Sono un condomino di un condominio formato da due palazzi vicini. Uno il doppio dell'altro, il mio amministratore vuole fare lavori di manutenzione su uno dei due alla volta, tenendo separate le assemblee, mentre il regolamento di condominio...»
Consulenza legale: «In assenza di un esame del regolamento condominiale si deve concludere che l’operato dell’amministratore sia assolutamente corretto.
Nel quesito indicato siamo di fronte ad un complesso edile composto da due edifici, i quali nel...»
Consulenza Q202128608 del 05/07/2021
Rachela M. chiede
Rachela M. chiede
«Buongiorno.
Nell’immobile del condominio, nel quale sono proprietario di un appartamento, vogliono eseguire lavori di contenimento termico (cappotto) sulle facciate Est e Ovest, poiché le facciate Nord e Sud sono confinanti e unite...»
Consulenza legale: «Stante la situazione descritta una eventuale opposizione è più che fondata.
Ai sensi dell’art. 1135 del c.c., l’assemblea di condominio ha il potere di deliberare lavori straordinari e innovazioni che vanno incidere solo...»
Consulenza Q202128596 del 05/07/2021
GIACINTO L. P. chiede
GIACINTO L. P. chiede
«Sono condomino di un vasto condominio formato da un palazzo con tre scale e un palazzetto esterno al primo di una scala.
Il regolamento di condominio recita: il vebale dell'assemblea deve essere controfirmato dal presidente, dal segretario e...»
Consulenza legale: «Il verbale della assemblea condominiale assolve alla fondamentale funzione di documentare ciò che è successo durante la riunione, ma nonostante ciò il codice civile non si sofferma in maniera puntuale sulle modalità...»
Consulenza Q202128551 del 25/06/2021
CLAUDIO M. chiede
CLAUDIO M. chiede
«BUONGIORNO, IN MERITO ALLA RICOSTRUZIONE SISMA 2016, SIAMO UN CONDOMINIO MINIMO DI FATTO NON COSTITUITO. PER POTER OPERARE ABBIAMO INDETTO UNA ASSEMBLEA IN PRIMA CONVOCAZIONE IL GIORNO 03.07 E IN SECONDA CONVOCAZIONE IL GIORNO 05.07 PRESSO UNA...»
Consulenza legale: «Considerando il fatto che siamo di fronte ad un condominio composto da pochi proprietari , il comportamento che si vuole adottare, seppur non rispettoso di quanto previsto dall’art. 66 disp.att. del c.c., non presenta criticità, a...»
Consulenza Q202128538 del 25/06/2021
I.L. chiede
I.L. chiede
«Buongiorno sono proprietaria, di un attico in un condominio avente tre corpi scala (tre blocchi) A, B e C. Il corpo scala B ha tre attici, con relativi tre lastrici solari di proprietà, di cui un attico con relativo lastrico solare è...»
Consulenza legale: «L’art.1127 del c.c. riconosce al proprietario dell’ultimo piano dell’ edificio il diritto di elevare nuovi piani e nuove fabbriche. Tale diritto soggettivo, di per sé non condizionabile da alcuna preventiva...»
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