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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202436806 del 03/04/2024
C. Z. chiede
«Buongiorno, Vi scrivo relativamente al diritto di locazione insito nella proprietà di un immobile, ed in particolare per capire se posso procedere alla locazione a breve termine di una unità immobiliare di cui sono proprietario,...»
Consulenza legale: «Si conferma che quanto sostenuto dall’amministratore di Condominio è corretto. Dalla descrizione fatta nel quesito, il regolamento condominiale che vieta l’attività di bed and breakfast e affitti brevi è di tipo...»
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Consulenza Q202436919 del 03/04/2024
F. P. chiede
«la palazzina dove abito è dotata di ascensore con fermata a T piano portone e -1 piano garage con accesso al relativo corridoio tramite porta REI apribile liberamente. Io non possiedo il garage però una volta uscito sul corridoio...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art.1117 del c.c. il corridoio garage è una parte dell’ edificio che deve considerarsi comune tra tutti i proprietari. Pertanto, se il suo rogito di acquisto o un eventuale regolamento di condominio di chiara...»
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Consulenza Q202436868 del 03/04/2024
Anonimo chiede
«Buongiorno l’appartamento in cui vivo è di sola mia proprietà. Successivamente all’acquisto mi sono sposata e ho scelto la condivisione dei beni. L’invito alla partecipazione all’assemblea condominiale arriva...»
Consulenza legale: «Il fatto che alla riunione abbia preso parte un soggetto che non era condomino e non munito di delega scritta da parte del proprietario potrebbe in teoria rappresentare una irregolarità della delibera assembleare: ma questo non deve...»
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Consulenza Q202436811 del 03/04/2024
Anonimo chiede
«Buongiorno, vi espongo questa situazione:. 1) Anni fa una grande cascina ha ristrutturato gli ambienti trasformandoli in appartamenti destinati ad una Comunione in multiproprietà. 2) Ogni appartamento è stato diviso in settimane di...»
Consulenza legale: «Nella pratica commerciale vi sono diversi schemi contrattuali che possono essere utilizzati per acquisire una multiproprietà ed avere sul medesimo cespite immobiliare la coesistenza di una pluralità di diritti di godimento...»
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Consulenza Q202436831 del 28/03/2024
F. T. chiede
«Abito al quarto piano di un condominio e di fronte alla mia porta di ingresso esiste un'altra porta che immette in un lastrico solare (terrazza) dove possono accedere tutti i condomini. Il lastrico è regolarmente chiuso da ogni lato,...»
Consulenza legale: «È assolutamente lecito ripartire tra tutti i condomini le spese della manutenzione ordinaria e straordinaria afferenti le parti dell’ edificio da lei indicate, utilizzando la tabella dei millesimi generale e ricomprendendo i...»
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Consulenza Q202436798 del 26/03/2024
G. C. chiede
«Se sostituisco sulla facciata principale, finestre a tre ante con altre, di uguale superficie, misura e colore, che hanno però due ante, incorro in qualche problema? La richiesta è stata approvata a maggioranza dall'assemblea...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive ciò che lei si prefigge di fare non presenta particolari criticità da un punto di vista legale. È vero che si va a sostituire una finestra a tre ante con una a due ante: questo, in linea teorica potrebbe...»
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Consulenza Q202436767 del 25/03/2024
S. O. chiede
«Salve, sono proprietaria di un immobile di un piccolo condominio di 7 unità con riscaldamento e raffreddamento centralizzato a pavimento. Non utilizzando più la casa da 2 anni perchè mi sono trasferita altrove, ho chiuso i...»
Consulenza legale: «L’art. 1118 del c.c. al suo comma 3° dispone che il condomino non possa sottrarsi al pagamento delle spese inerenti alla conservazione delle parti comuni. Non può considerarsi eccezione a tale principio fondamentale del diritto...»
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Consulenza Q202436701 del 23/03/2024
V. E. chiede
«Buongiorno, sono proprietaria di un'appartamento posto al piano terra di una costruzione di 4 unità immobiliari, 2 al piano terra e 2 al piano superiore. Ogni unità ha l'accesso diretto alla propria abitazione (sia dal...»
Consulenza legale: «Dalla descrizione che viene fatta nel quesito parrebbe che le quattro unità abitative, seppur tutte con ingresso indipendente e giardino privato pertinenziale, siano ricomprese in un unico corpo di fabbrica. Questo fa si che nel momento in...»
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Consulenza Q202436653 del 22/03/2024
Anonimo chiede
«Risiedo da 5 anni in un condominio di 11 appartamenti costruito circa 40 anni. che necessita di diversi lavori di manutenzione alcuni dei quali previsti nell’ultima assemblea convocata il 26.04.2023. L’amministratore brilla solo per il...»
Consulenza legale: «La legge attribuisce il potere all’assemblea di deliberare per revocare l’amministratore ai sensi dell’ art. 1135 del c.c. con la maggioranza prevista dall’ 1136 comma 2 del c.c. In caso di inerzia da parte...»
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Consulenza Q202436709 del 22/03/2024
A. I. chiede
«Buongiorno, in assemblea ordinaria di condominio del 31.1.24 per mancanza di tempo non riuscivamo a deliberate sostituzione centrale termica e centrale idrica, malmesse. In assemblea straordinaria del 14.3.24 eravamo in 21 su 60 rappresentanti...»
Consulenza legale: «Per quanto si è capito, nella riunione del marzo del 2024, l’ assemblea ha deliberato di eseguire i lavori di sostituzione centrale termica e centrale idrica; tuttavia, la delibera è stata adottata con delle maggioranze...»
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