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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202129285 del 21/10/2021
F.G. chiede
«Buongiorno, il quesito è il seguente. Sono comproprietario con mia moglie di un negozio adibito ad attività di parrucchieri in forza di un contratto di locazione del 2008. Dopo alcuni passaggi di inquilini attualmente è...»
Consulenza legale: «La clausola risolutiva espressa indicata nel contratto di locazione sottoscritto è pienamente valida ed efficace. Parimenti corretto è stato l’invio della lettera datata 24.09.21 con cui si è dichiarato di avvalersi...»
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Consulenza Q202129286 del 21/10/2021
A.B. chiede
«Buonasera, Sono un libero professionista nel campo del marketing digitale da circa un anno collaboro con altri due professionisti del settore sotto un'unico brand. A questa società stiamo collaborando tutti in diversa misura con...»
Consulenza legale: «Lo strumento negoziale più confacente, e più tutelante, per definire i rapporti che dovranno intercorrere tra i futuri soci della s.r.l. è il contratto preliminare ex art. 1351 c.c. Infatti, seppur utilizzato...»
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Consulenza Q202129258 del 21/10/2021
G.F. chiede
«Buongiorno! Mi risulta che (confermatemi se è già sbagliato) sia generalmente SEMPRE POSSIBILE *scattare* fotografie (ritratti) in luogo pubblico di specifiche persone, senza la necessità del loro consenso; cosa diversa,...»
Consulenza legale: «Il quesito prospettato merita di essere analizzato con ordine e rigore metodologico, riguardando molteplici discipline quali quella del codice civile, la normativa sul diritto d’autore (d’ora in poi l.d.a.) e la disciplina in materia...»
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Consulenza Q202129291 del 20/10/2021
L.A. chiede
«E’ possibile stipulare una locazione ad uso abitativo tra comproprietari a canone concordato o a canone libero, il tutto pro quota, cioè i locatori comproprietari danno in locazione la loro quota totale di possesso immobile al...»
Consulenza legale: «In risposta alla prima domanda, si osserva quanto segue. In linea di principio, una pluralità di locatori integra comunque una parte contrattuale unica. Al suo interno poi trova applicazione quanto previsto dalla legge in tema di...»
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Consulenza Q202129295 del 20/10/2021
Alvise F. chiede
«Argomento: Condominio, Superbonus Condominio di 8 appartamenti e 4 condòmini, uno di questi possiede 5 appartamenti ed è contrario a fare i lavori col Superbonus. Gli altri 3 vorrebbero farli. L'Amministratore sostiene che...»
Consulenza legale: «Quanto sostenuto dall’ amministratore è clamorosamente errato. Come dovrebbe essere noto ad ogni professionista del settore, ogni quorum deliberativo stabilito dalla normativa in materia condominiale è composto da una...»
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Consulenza Q202129234 del 20/10/2021
G. L. P. chiede
«ROMA, 03/10/2021 Gentile studio Brocardi, Vi ho inviato la somma di 50 € + iva ad integrazione pagamento Q202128598 e il regolamento dim condominio come da voi richiesto. Ho inoltre allegato a questa richiesta: 2) Verbale assemblea di...»
Consulenza legale: «Nei conflitti attinenti alle tabelle millesimali e ai valori in essi attribuiti, sovente i proprietari commettono l’errore di dare all’ amministratore più responsabilità di quanto esso ne abbia, attribuendogli doveri...»
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Consulenza Q202129276 del 19/10/2021
M.R. chiede
«Spett.le Redazione BROCARDI, avendo i coeredi contestato il “Diritto di Abitazione” spettante al Coniuge Superstite” ai sensi dell’art. 540 del c.c. per i seguenti motivi: “non sussiste nessun diritto di abitazione...»
Consulenza legale: «La soluzione di ciò che viene chiesto non può che individuarsi nella esatta determinazione del concetto di “casa familiare” di cui all’art. 540 c.c. Prevale, sia in dottrina che in giurisprudenza, la tesi secondo...»
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Consulenza Q202129244 del 19/10/2021
G.C. chiede
«In qualità di Trustee del Trust AlfaBetaGamma il 08.05.2018 ho acquistato LA NUDA PROPRIETA' all'asta pubblica di 2 appartamenti e locali magazzino (unico edifico 3 lotti posti in asta). Detti beni erano stati dichiarati inagibili...»
Consulenza legale: «Come risulta da quesito, l’immobile in questione era stato acquistato ad una asta giudiziaria (la nuda proprietà). Deceduto l’usufruttuario l’acquirente è quindi divenuto pieno proprietario (art. 1014 c.c.)....»
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Consulenza Q202129275 del 19/10/2021
A.F. chiede
«Vorrei impugnare il verbale di assemblea condominiale datato 8 ottobre 2021 relativo ad una palazzina in Napoli alla Via (omissis), in quanto io quale usufruttuaria dell'appartamento al primo piano, ove ho anche la residenza, non sono stata...»
Consulenza legale: «Gli errori che attengono alla convocazione dei condomini alla riunione condominiale possono essere messi a fondamento di una eventuale impugnazione della delibera assembleare. Ai sensi del 2° co. dell’art. 1137 del c.c....»
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Consulenza Q202129236 del 19/10/2021
G.P. chiede
«Una società S.r.l. con attività di agenzia all'estero nel settore delle macchine e linee per la mangimistica e la produzione di pellets ha stipulato il 4 luglio 2007 un contratto di agenzia con durata fino al 31 dicembre 2008 con...»
Consulenza legale: «I termini minimi di preavviso previsti dall’art. 1750 c.c. si riferiscono al contratto di agenzia a tempo indeterminato. Per quanto riguarda la cessazione del rapporto di agenzia a tempo determinato non vi è una norma...»
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