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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202333561 del 10/05/2023
A. F. chiede
«Buongiorno - Luglio 2020 assemblea delibera studio di fattibilità lavori superbonus senza previsioni di costi; - luglio 2021 assemblea delibera lavori superbonus - Ottobre 2021 su mandato assemblea amministratore sottoscrive contratto di...»
Consulenza legale: «Sicuramente l’ amministratore di condominio ha compiuto un grave inadempimento dei suoi doveri professionali, in quanto era suo compito quello di rendere edotta l’assemblea della necessità di costituire un fondo speciale ex. n....»
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Consulenza Q202333559 del 10/05/2023
A. B. chiede
«Buongiorno, Abito al piano più alto del mio condominio (2° piano). Sotto uno dei miei balconi (vedi foto allegate) esce dal muro condominiale un tubo (come anche esce dal di sotto del balcone del piano sottostante). Preciso che...»
Consulenza legale: «Leggendo la risposta che le è stata inviata dall’ amministratore , egli non contesta in alcun modo la natura condominiale del tubo, che pare pacifica. Il problema che si pone l’amministratore di condominio, del tutto...»
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Consulenza Q202333560 del 10/05/2023
S. G. chiede
«Spett. Avvocato, sono nudo proprietario di un appartamento (+ garage) in cui attualmente vivono i miei genitori (usufruttuari) e proprietario di un locale a piano terra di circa 20 metri quadrati. Alla palazzina in esame si può accedere...»
Consulenza legale: «Si conferma il parere che è stato già fornito dai precedenti professionisti. Essendo lei pieno proprietario di una unità immobiliare ricompreso nel condominio (locale piano terra di 20 mq), riveste la qualifica di...»
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Consulenza Q202333505 del 09/05/2023
M. C. chiede
«Buongiorno; ho acquistato un rustico nel 2004 nel territorio dei castelli romani e, con regolare concessione comunale, l'ho rifinito per abitarci. Nel mentre mi sono reso conto che, sul muro di confine, i miei "vicini" costruivano...»
Consulenza legale: «La fattispecie descritta sembra essere ascrivibile ad una costruzione in aderenza ai sensi dell’art. 877 c.c. Secondo questa disposizione di legge è ammessa la costruzione di un nuovo edificio in aderenza al muro di confine. La...»
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Consulenza Q202333522 del 09/05/2023
F. P. chiede
«Ho abitato da più di 15 anni a casa di mio suocero come ospite con suo figlio. Prima era un sottoparcheggio, ora invece la casa a fianco a me, sempre di mio suocero c'è un coinquilino in affitto, un appartamento che prima non...»
Consulenza legale: «Purtroppo casi come quello qui descritto sono molto frequenti nella prassi quotidiana e quando ci si rende conto solo dopo tanti anni che un albero, peraltro di alto fusto (si considera tale un albero di noce), è stato piantumato a distanza...»
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Consulenza Q202333363 del 09/05/2023
G. M. chiede
«buongiorno secondo il vostro parere del 30/03/2021 ho scritto al prefetto, chiedendo l'intervento a far eseguire la manutenzione sulla strada vicinale vecchia di Sabbioneta, secondo il parere del Ministero dell'Interno, parere 21 luglio...»
Consulenza legale: «La questione oggetto del quesito è stata già oggetto di diversi pareri resi in passato, ai quali si rinvia, mediante i quali è stato fornito un inquadramento generale della questione e prospettate alcune possibili soluzioni,...»
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Consulenza Q202333554 del 09/05/2023
A. B. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un alloggio al secondo piano sito in un condominio. È un alloggio mansardato (sotto tetto) che dispone di n.6 “terrazzini a livello” a cielo aperto (lastrici solari che fungono da tetto per gli...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è necessario precisare che i 6 manufatti a cui si fa riferimento nel quesito non sono per nulla dei terrazzini a livello, ma sono al contrario dei piccoli balconi aggettanti in quanto sporgenti dalla facciata dello stabile, e...»
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Consulenza Q202333533 del 09/05/2023
G. I. M. chiede
«Spett.le Studio, essendo lo scrivente amministratore di un super condominio, ha rilevato che in dispregio dell'art. 67 disp. att. c.c. ogni amministratore ha fatto nominare, come rappresentante, l'amministratore di altro lotto,...»
Consulenza legale: «Il comma 3° dell’art. 67 disp. att. del c.c. introduce il singolare istituto della assemblea dei rappresentanti per la gestione ordinaria dei servizi supercondominiali, prevista nel momento in cui i partecipanti al super condominio siano...»
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Consulenza Q202333488 del 08/05/2023
C. M. chiede
«Vendo una prima casa + un fondo agricolo cointestato di 1 ht per un valore concordato di € 250000. Acquisto una nuova prima casa sempre cointestata nel comune attiguo per € 180000. La differenza va a costituire plusvalenza? Se si...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. art. 67 del T.U.I.R. , le plusvalenze (ovverosia la differenza positiva, generata dalla rivendita di una proprietà realizzata per le cessioni a titolo oneroso di beni immobili , quali fabbricati e terreni agricoli...»
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Consulenza Q202333516 del 08/05/2023
M. L. chiede
«Buongiorno, le mie confinanti hanno eseguito il ripristino del loro muro di contenimento a cui era ancorato da più di 35 anni il mio cancello. Per eseguire i lavori lo hanno necessariamente dovuto togliere, ma adesso si rifiutano di...»
Consulenza legale: «Esclusa la configurabilità della violazione di domicilio (che nel caso di specie non sussiste in quanto la violazione predetta veniva consentita dalla proprietà), un’ipotesi di reato prospettabile sarebbe quella del...»
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