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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
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Consulenza Q20113959 del 26/05/2011
Simone chiede
Simone chiede
«Buongiorno,
abito al piano terra di un condominio e ho il giardino privato sia sulla facciata anteriore che sul retro del palazzo.
all'interno del mio giardino sita nella parte posteriore, ho montato un barbecue in muratura, che dista...»
Consulenza legale: «La norma sulle immissioni regola i limiti di godimento del proprio fondo rispetto al fondo del vicino (anche non confinante). Si è ritenuto che l' art. 844 del c.c. sia applicabile anche agli edifici in condominio per i casi in cui un...»
Consulenza Q20113885 del 24/05/2011
Ivan chiede
Ivan chiede
«il nostro vicino che vive ad un piano sotto di me, lamenta dei rumori, a suo dire molesti, dovuti al mio solo vociare con altri amici nelle diverse ore della giornata. Si lamenta sia alle 12 e sia alle 23 richiedendo anche l'intervento delle...»
Consulenza legale: «Il limite della immissione è dato non dalla normalità del suo esercizio, ma dalla normale tollerabilità, anche in relazione alla specifica situazione ambientale, per chi deve subirla. La tollerabilità è un...»
Consulenza Q20113391 del 29/04/2011
Filippo D. chiede
Filippo D. chiede
«Quando un regolamento di condominio non regola nulla in merito ad un problema si può parlare di revisione dello stesso regolamento?
P.s. il nostro Reg. non parla della gestione del lastrico solare ad utilizzo privato del proprietario...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie sarà preliminarmente necessario capire che tipo di regolamento si vorrebbe adottare.
I regolamenti condominiali, infatti, si distinguono tra regolamenti contrattuali e non contrattuali . I primi sono quelli che sono...»
Consulenza Q20112919 del 15/04/2011
Beatrice G. chiede
Beatrice G. chiede
«Buongiorno,
vorrei sapere se l'amministratore di condominio ha un termine, previsto dalla legge, per presentare il consuntivo delle spese dell'anno precedente. In pratica,il consuntivo 2010 quando deve essere sottoposto al condominio...»
Consulenza legale: «A norma dell’ art. 1130 del c.c. che disciplina le attribuzioni dell’amministratore di condominio, egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Qualora, per due anni, non renda il conto della sua gestione...»
Consulenza Q20113225 del 15/04/2011
Enzo chiede
Enzo chiede
«Salve abito al secondo piano di un condominio a Milano dotato di tante canne fumarie alcune delle quali anche in disuso. Volevo sapere se una delle tante e da me utilizzata, č da considerarsi privata o rientra nelle parti comuni del condominio....»
Consulenza legale: «Si rileva che, nell'ipotesi in cui esista un’ unica canna fumaria posta a servizio dei singoli impianti di riscaldamento, non c’è dubbio che essa costituisca bene comune in quanto ad essa tutti in condomini sono tenuti ad...»
Consulenza Q20113073 del 04/04/2011
Silvano chiede
Silvano chiede
«Se non tutti i condomini sono d'accordo nella revoca dell'amministratore di condominio, puō trovare applicazione in questa ipotesi, l'art 1726 cod. civ.?»
Consulenza legale: «Nell’ipotesi di revoca dell’amministratore di condominio esiste una disciplina specifica data dall’ art. 1129 del c.c. in combinato disposto con l’ art. 1136 del c.c. , per cui l’assemblea può in ogni tempo...»
Consulenza Q20113068 del 03/04/2011
Diana L. chiede
Diana L. chiede
«Desidero sapere se l'art.1111 c.c.si riferisce solo al condominio o può valere anche per la multiproprietà immobiliare,Grazie.Diana Lapia»
Consulenza legale: «La dottrina maggioritaria, avvallata anche dalla giurisprudenza sostiene che la multiproprietà sia un diritto perpetuo, ancorché ciclico e turnario, per cui la sua natura giuridica sarebbe di comproprietà, a cui si associa un...»
Consulenza Q20112950 del 25/03/2011
Arnone chiede
Arnone chiede
«E' possibile far amministrare un palazzo con parti comuni (scala A,scala B,garage sottostante) da tre amministratori diversi?»
Consulenza legale: «Le norme del codice civile sulla nomina, revoca e attività dell'amministratore di condominio negli edifici ( art. 1129 del c.c. , artt. 64 e 65 disp. att. c.c.) non escludono la possibilità che l'amministrazione del...»
Consulenza Q20112790 del 17/03/2011
Domenico C. chiede
Domenico C. chiede
«E' da diverso tempo che ho un dubbio sulla ripartizione delle spese condominiali, nello specifico sulle spese di manutenzione e mensili dell'ascensore ivi esistente nel condominio dove abito. La domanda è la seguente:-"I...»
Consulenza legale: «La Suprema Corte ha parificato la suddivisione delle spese per l'ascensore condominiale a quella prevista dall' art. 1124 del c.c. per le scale: le spese vanno ripartite per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni...»
Consulenza Q20112708 del 11/03/2011
Stefano chiede
Stefano chiede
«Alla luce della sentenza richiamata la manutenzione dei soffitti dei balconi deve essere posta a carico del proprietario del piano superiore e, quindi, del balcone?»
Consulenza legale: «Si risponde affermativamente, aggiungendo, inoltre, che se il soffitto di un balcone provoca degli inconvenienti all’appartamento sottostante (per es: scrostamento dell’intonaco, stillicidio di acqua per deterioramento dello...»
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