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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
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- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
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- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202231581 del 06/09/2022
Z. S. chiede
Z. S. chiede
«Nel caso di un albergo categoria catastale D2 che ha in comune con un condominio di seconde case la strada di accesso e alcune servitù reciproche su spazi comuni, ma di proprietà alcuni dell'albergo e altri di proprietà...»
Consulenza legale: «La fattispecie descritta rientra in un classico caso di super condominio, in quanto il complesso è composto da due corpi di fabbrica di per se autonomi (di cui uno dei due è un vero e proprio condominio costituito da un diverso...»
Consulenza Q202231620 del 06/09/2022
G. A. chiede
G. A. chiede
«Lo scrivente è proprietario di un lastrico solare di 265 mq sulla sommità di un corpo di fabbrica di 4 piani. Tale lastrico, localizzato sul quinto impalcato dell’edificio, circonda due appartamenti di diversa proprietà...»
Consulenza legale: «Il secondo comma dell’art. 1122 bis del c.c. prevede il diritto soggettivo del singolo condomino di procedere alla installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole unità...»
Consulenza Q202231652 del 02/09/2022
A. C. chiede
A. C. chiede
«Sono proprietario di un appartamento sul lago di Garda. Il condominio è dotato di piscina condominiale che necessita di un intervento di totale rifacimento. Il problema che si pone è che la maggioranza dei condomini vuole dotare la...»
Consulenza legale: «Alla luce della recente crisi energetica, il quesito che ci viene posto è sicuramente di forte attualità ed interesse, ma per ovvi motivi non è possibile reperire materiale giurisprudenziale che affronti in modo specifico il...»
Consulenza Q202231588 del 31/08/2022
William F. chiede
William F. chiede
«Buongiorno,
avrei bisogno di un parere sull'inquadramento giuridico di una situazione relativa alla palazzina in cui vivo.
Siamo 4 unità abitative, pertanto non soggette ad obbligo di condominio. Tempo fa tra "condomini"...»
Consulenza legale: «Il Codice Civile non contiene una definizione espressa di “condominio”. Tuttavia, come dice la parola stessa, il condominio costituisce una particolare forma di comunione su di un bene immobile nella quale coesistono parti di...»
Consulenza Q202231612 del 25/08/2022
M. T. chiede
M. T. chiede
«Veniva presa valida delibera assembleare in Condominio, nella quale i Signori Condomini deliberavano l'esecuzione di interventi rientranti nelle agevolazioni previste dal c.d. Superbonus 110%.
In sede assembleare, alcuni dei Condomini si...»
Consulenza legale: «L’art. 119 del DL Rilancio, il quale disciplina il superbonus 110%, non si sostituisce ma si affianca alle norme ordinarie del codice civile disciplinanti il condominio. Il co. 9 bis della norma citata fa si che gli interventi che possono...»
Consulenza Q202231520 del 22/08/2022
C. B. S. chiede
C. B. S. chiede
«L'amministratore X, che gestisce il condominio ABC, dopo aver commesso varie irregolarità, alcune gravi (mancata redazione del del rendiconto condominiale annuale relativo a due esercizi consecutivi), per evitare d'essere revocato...»
Consulenza legale: «E’ necessario chiarire diversi aspetti della vicenda descritta.
Innanzitutto non è assolutamente vero che le dimissioni dell’attuale amministratore in carica non si sono formalizzate: vi è infatti la comunicazione...»
Consulenza Q202231545 del 12/08/2022
Giovanni D. chiede
Giovanni D. chiede
«Egregio Avv.ti sono un titolare di un immobile con atto di trasferimento (maggio 2022 ) con Asta Giudiziaria. Volendo pagare le spese condominiali del 2021 e 2022, mi vengono chieste oltre spese ordinaria e straordinarie, anche (spese personale) e...»
Consulenza legale: «Purtroppo il condominio ai sensi del 4° co. dell’art. 63 disp. att. del c.c. ha tutto il diritto di pretendere dal nuovo proprietario il pagamento degli oneri condominiali indicati nell’ ultimo riparto consuntivo e preventivo...»
Consulenza Q202231549 del 12/08/2022
FRANCESCO M. chiede
FRANCESCO M. chiede
«Con riguardo al caso di specie (foto Condominio) e alla particolarità dei relativi elementi del balcone quali le ringhiere, rivestimenti, vetri e fioriere (presenti, altresì, come elementi strutturali ed estetici nelle aree centrali...»
Consulenza legale: «Il balcone è sicuramente una delle parti dell’edificio condominiale maggiormente controversa e ciò ha generato diverse pronunce sia di merito che di Cassazione: possiamo però dire che sull’argomento si è...»
Consulenza Q202231556 del 11/08/2022
Pier G. P. chiede
Pier G. P. chiede
«Sono proprietario di due box pianterreno di un condominio dal 1996, con impianto luce di origine installato e con lettura del mio consumo che pagavo alle spese del condominio
Durante l'assemblea alla quale non ero presente hanno deciso di...»
Consulenza legale: «La decisione adottata dalla assemblea è gravemente nulla e può essere impugnata innanzi alla autorità giudiziaria anche oltre le rigide tempistiche dettate dall’ art. 1137 del c.c. ,
L’ assemblea di...»
Consulenza Q202231509 del 11/08/2022
Elisabetta F. chiede
Elisabetta F. chiede
«Buongiorno, vorrei porre un nuovo quesito che, purtroppo, è la continuazione del quesito a voi posto in data 23/05/2022, ore 09:45 consulenza Q202231050.
Come scritto nella vostra risposta al quesito citato sopra, dopo i vari fallimenti...»
Consulenza legale: «Il comportamento tenuto dall’ amministratore è assolutamente conforme alla vigente normativa e l’avviso di convocazione così come è stato redatto è la naturale conseguenza alla richiesta di convocazione...»
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