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Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"

consulenze legali in materia di: Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
Consulenza Q201820271 del 12/01/2018
Onofrio C. chiede
«Sono un amministratore di condominio. Giovedì 30/11/2017 ore 19:49, a mezzo pec, ho trasmesso ad un condòmino assente all'assemblea del 02/10/2017 il relativo verbale con i suoi allegati. Martedì 02/01/2018 ore 19:02, a...»
Consulenza legale: «In base all’articolo 1137 cod. civ. il termine per l’impugnativa della delibera assembleare decorre, per gli assenti, dal momento in cui la delibera viene loro comunicata. Comunicazione valida, ai sensi di legge, è...»
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Consulenza Q201720250 del 02/01/2018
Stefano V. chiede
«Salve. Vorrei venire a conoscenza della regolamentazione su chi ha il diritto di voto in assemblea condominiale ( il condominio è situato in provincia di Treviso ed è composto da 36 unità ). possono votare solo i proprietari...»
Consulenza legale: «L’assemblea è il luogo in cui si forma la volontà condominiale che si cristallizza attraverso le delibere che vengono assunte. Le delibere, per avere validità, devono essere approvate con le maggioranze previste...»
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Consulenza Q201719060 del 09/06/2017
Antonio S. chiede
«Salve Avrei bisogno di fac-simile per una lettera di invito a partecipare a lavori di consolidamento strutturale dell immobile acquistato , al proprietario del piano superiore che fa orecchie da mercante per poi citarlo in giudizio se non adempie...»
Consulenza legale: «In ordine al suo quesito, riteniamo opportuno precisare che gli interventi di manutenzione straordinaria da eseguirsi su di un edificio condominiale devono essere deliberati dall' assemblea di condominio , la quale dovrà provvedere,...»
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Consulenza Q201718581 del 23/03/2017
Giuseppe M. chiede
«Abito in un condominio di villette a schiera, su tutti i contratti originari fatti con il costruttore c'è la seguente dicitura "gli impianti citofonici, i cancelli, impianto di raccolta acque piovane, l'impianto di allaccio...»
Consulenza legale: «Da quel che si comprende dal quesito, la ripartizione delle spese nel condominio in questione è sempre stata fatta in parti uguali e non sulla base dei millesimi di proprietà, in quanto così risulta sia dagli originari atti...»
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Consulenza Q201615572 del 01/03/2016
Anonimo chiede
«Buongiorno, prima di proporre i miei quesiti, espongo sinteticamente la sequenza temporale degli eventi: 1) Prima dell'assemblea del OMISSIS sono state convocate 5 o 6 assemblee aventi all'o.d.g. l'approvazione del capitolato tecnico...»
Consulenza legale: «In merito al quesito proposto, che attiene alla regolarità della delibera assembleare concernente l’approvazione del fondo per l'accantonamento volontario dei lavori straordinari, dal contenuto del verbale si può evincere...»
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Consulenza Q201718422 del 01/03/2017
Antonino B. chiede
«L'assemblea condominiale ha deliberato, all'unanimità presenti 15 condomini su 31 e con 562 millesimi di proprietà, sulla riscossione di un credito di un ex condomino, pari ad alcune centinaia di euro, decidendo "dopo...»
Consulenza legale: «Per rispondere alla prima domanda occorre aver riguardo all’art. 1136 cod. civ., il quale stabilisce i quorum costitutivi e deliberativi dell’assemblea condominiale. Dal quarto comma dell’articolo in questione, più...»
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Consulenza Q201718454 del 28/02/2017
Anonimo chiede
«Il Tribunale di A. nel 2009 ha rigettato l’impugnativa di un condominio che chiedeva la sospensiva dell’applicazione di una delibera condominiale riguardante l’applicazione di contributi a favore del condominio per occupazione...»
Consulenza legale: «Le norme a cui fare riferimento sono fondamentalmente quelle contenute nei commi 9 e 11 dell’art. 1129 c.c. nonché nell’art. 1131 c.c. Vediamo innanzitutto l’art. 1131 c.c. il quale, dopo aver precisato che l'...»
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Consulenza Q201616687 del 06/09/2016
William R. chiede
«Posseggo quota indivisa di una casa, con mio fratello di cui detengo su tale quota la maggioranza millesimale. Mio fratello ha comprato per intero un appartamento nello stesso stabile probabilmente superando i miei millesimali. Di tale stabile,...»
Consulenza legale: «Anche se non esiste un regolamento condominiale e le parti non hanno mai ragionato in quest’ultima logica, non c’è dubbio che siamo di fronte ad un condominio vero e proprio, composto da tre parti: una è rappresentata dal...»
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Consulenza Q201616227 del 01/06/2016
Fabio T. chiede
«L'assemblea di condominio a approvato quanto segue: L'assemblea, visto che sono sempre cadute nel dimenticatoio le richieste di cessazione di attività commerciale fatte, dal condominio, nell'arco di diversi anni e che...»
Consulenza legale: «Va preliminarmente detto che sulla qualificazione dell’attività di affittacamere la Corte di Cassazione ha modificato recentemente il proprio orientamento. Fino a non poco tempo fa, infatti, riteneva che l’attività in...»
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Consulenza Q201615425 del 15/02/2016
Giancarlo M. chiede
«Vorrei conferma che, in caso di assemblea condominiale in 1° convocazione andata deserta, solo se l'accaduto risulta verbalizzato con data in cui si sarebbe dovuta svolgere, allora e solo allora, in 2° convocazione si potranno...»
Consulenza legale: «Nell'ambito delle assemblee condominiali la legge regola sia il c.d. quorum costituivo che quello deliberativo. In relazione al quorum costitutivo , l' art. 1136 c.c. al co. 1 prevede per l'assemblea di prima convocazione...»
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