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Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"

consulenze legali in materia di: Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
Consulenza Q201922899 del 11/03/2019
Mauro C. chiede
«Siamo 4 fratelli (C.) e, a seguito della successione di nostra madre, abbiamo una quota di possesso di una casetta di montagna. Noi avevamo un terzo (1/3) di ogni locale, l'altra parte (P) i restanti due terzi (2/3). Nell'anno 2010 di comune...»
Consulenza legale: «Ai sensi degli art. 1104 del c.c. , art. 1108 del c.c. e art. 1121 del c.c. , in caso di beni in parte o totalmente in comunione , i lavori di manutenzione straordinaria e le innovazioni devono essere approvate con delibera della...»
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Consulenza Q201922853 del 02/03/2019
Franco C. chiede
«premesso che il giudice di appello ha confermato la sentenza di 1° grado con la quale un condòmino veniva condannato alla demolizione di una veranda costruita abusivamente (lesione decoro architettonico) e che detto condòmino non...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è opportuno accennare sommariamente ad alcuni aspetti di natura processuale attinenti alla vicenda descritta. Dopo che si ottiene una sentenza passata in giudicato che “ci dà...»
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Consulenza Q201922799 del 23/02/2019
Mario N. chiede
«seguito quesito Q201922693. mi è stato detto dall'amministratore che una ventina di anni fa nel corso di una riunione condominiale (non totalitaria), in cui io, non potendo partecipare, avevo delegato un altro condomino, è...»
Consulenza legale: «Per non essere inutilmente ripetitivi non ci si dilungherà sulla differenza tra il regolamento di condominio di natura assembleare e contrattuale: aspetto che si è ampiamente trattato nel precedente quesito a cui fa rinvio lo...»
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Consulenza Q201922640 del 24/01/2019
Francesco C. chiede
«I documenti letti e commentati in Assemblea devono essere allegati al verbale acciocché tutti i condomini, anche assenti, ne siano al corrente per eventuali commenti od interventi?»
Consulenza legale: «L’ultimo comma dell’art. 1136 del c.c. dispone che:” Delle riunioni dell' assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall' amministratore ” . Il verbale della assemblea è il...»
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Consulenza Q201822508 del 28/12/2018
RICCARDO D. L. chiede
«GRADIREI SAPERE SE È GIURIDICAMENTE CORRETTO SECONDO LA ATTUALE NORMATIVA SUL CONDOMINIO il prolungamento dell' orario di riscaldamento senza una delibera assembleare che deroghi rispetto a quanto già stabilito in una precedente...»
Consulenza legale: «L’assemblea è l’organo fondamentale del condominio, attraverso la quale i singoli proprietari prendono le decisioni fondamentali per la vita condominiale. Proprio per la sua importanza il codice civile prevede una normativa...»
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Consulenza Q201821914 del 10/09/2018
Giuseppe P. chiede
«Abito un condominio la cui maggioranza (50%+1 ed oltre i /3 m/m) è composta da uno stesso nucleo famigliari (fratelli, cognati, suoceri) mentre gli altri appartengono a faglie diverse. Circa un paio di anni fa è stata deliberata una...»
Consulenza legale: «Preliminarmente è opportuno affrontare l’aspetto procedurale posto dal quesito, per poi chiedersi se la decisione dell’organo assembleare possa considerarsi innovazione ai sensi degli artt. 1120 e 1123 del c.c. Come...»
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Consulenza Q201821821 del 03/08/2018
ERALDO P. chiede
«Sono Amministratore di una piccola realtà condominiale (12 appartamenti) abbiamo necessità di provvedere al risanamento conservativo degli edifici, ho predisposto un capitolato di gara che ho consegnato a tutti i condomini pregandoli...»
Consulenza legale: «Il codice civile non disciplina il conflitto di interessi nel condominio . Nel silenzio della legge, è intervenuta la giurisprudenza a risolvere la situazione di conflitto applicando, per analogia, la disciplina prevista per le...»
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Consulenza Q201821029 del 22/03/2018
Natalino F. chiede
«Buongiorno, Chiedo gentilmente una consulenza in merito ad un’assemblea condominiale straordinaria che si terrà il giorno 23-03-2018. Alcuni condomini hanno chiesto al condominio di rimuovere un muretto di cinta e cancello, dove...»
Consulenza legale: «L’ assemblea è definita come l’insieme dei condomini che si riunisce per adottare le decisioni necessarie ad organizzare e programmare la vita condominiale. Attraverso l’assemblea si forma, infatti, la volontà...»
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Consulenza Q201820772 del 12/03/2018
FRANCESCO G. chiede
«Posso partecipare ad una assemblea di condominio per delega e darmi assente personalmente come condomino. Questo per abbassare il quorum dei millesimi e dei condomini presenti, poter verificare quel che viene deliberato, e sulla base di quali...»
Consulenza legale: «La domanda è alquanto singolare. Diciamo che, in generale e teoricamente, la risposta al quesito potrebbe essere positiva. La partecipazione alle assemblee è infatti libera e ciascuno ha il diritto di presenziarvi o meno senza...»
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Consulenza Q201820806 del 12/03/2018
Francesco G. chiede
«Il Condominio ha deliberato lavori di straordinaria manutenzione alla copertura e alla facciata. i costi dei ponteggi e dell’occupazione degli spazi comunali rappresentano un costo notevole. I ponteggi sono stati utilizzati non solo per...»
Consulenza legale: «L’art. 1137, 2° co., del c.c. impone dei termini molto ristretti per l’annullamento della delibera condominiale. La stessa infatti può essere impugnata entro 30 giorni decorrenti per i condomini astenuti o dissenzienti dalla...»
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